マンション

ルーブル飯田橋

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総戸数: 61戸
階建: 地上8階
築年: 築20年
構造: ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
平均㎡単価: 108万円

東京都文京区水道一丁目4-3

東京メトロ有楽町線江戸川橋徒歩8分JR中央・総武線飯田橋徒歩11分東京メトロ東西線神楽坂徒歩12分

エレベーター

この建物について

ルーブル飯田橋は、文京区水道一丁目の落ち着いた住宅地に立つ中規模マンションです🏢

所在地・建物概要
東京都文京区水道1-4-3に位置し、2006年3月築、地上8階・総戸数61戸。間取りは1K、1LDK、2DKと単身者から小さなファミリーまで対応するプランが揃っています。エレベーター完備で日常の利便性にも配慮されています。

アクセス
最寄りは江戸川橋駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩11分、神楽坂駅徒歩12分と複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学や都心への移動に便利な立地です🚶‍♀️🚆

管理・設計
分譲はTFDコーポレーション、設計は藤木工務店。管理はTFDエステートに全面委託され、巡回管理体制が敷かれています。築年数は経ていますが、しっかりした管理が行われている点は安心材料です。

周辺環境
食文化が豊かなエリアで、老舗のうなぎ店「はし本」や人気のベーカリー「パンデフィロゾフ」、カフェ「AKHA AMA COFFEE」などグルメスポットが点在。神楽坂も徒歩圏で、外食・買物に困りません🍞☕️🍣
スーパーマーケットやダイソー、飯田橋ラムラなどの商業施設も徒歩圏内にあり、日用品や買い物の利便性も高いエリアです。

自然・教育
近隣には白銀公園や礫川公園といった緑地もあり、散策や子どもの遊び場として利用しやすい環境。学区は金富小学校、茗台中学校で、教育環境も整っています🏞️🏫

居住のポイント
・複数駅利用可能で交通利便性が高い
・飲食店・カフェ・ベーカリーが充実し外食の選択肢が多い
・コンパクトな間取りが中心で単身者・DINKS向けに適合
・管理会社による巡回体制で日常の維持管理が期待できる

落ち着いた住宅地ながら神楽坂や飯田橋の利便を享受できるバランスの良い物件です。暮らしやすさと利便性を両立させたい方に向いた選択肢と言えるでしょう。

建物概要

所在地	東京都文京区水道一丁目4-3
築年月	2006年3月（築20年）
総戸数	61戸
階建	地上8階
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
用途	準工業地域
所有形態	所有権
管理形態	管理会社に全部委託
管理員	巡回
施工会社	藤木工務店
分譲会社	TFDコーポレーション
管理会社	TFDエステート

ハザードマップ

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

成約履歴（過去の売出）

			面積 / 間取り	階 / 向き
2023年12月	4,480万円	395万円	37.45㎡ / 2DK	—
2021年10月	3,580万円	316万円	37.48㎡ / 1LDK	—

※ 過去に売り出された住戸の情報です（成約価格そのものではありません）。

分譲時の住戸価格

		面積 / 間取り
101	1,940万円	20.3㎡ / 1K	1階
201	3,320万円	37.48㎡ / 1LDK	1階
202	2,040万円	20.25㎡ / 1K	1階
203	2,040万円	20.25㎡ / 1K	1階
204	2,040万円	20.25㎡ / 1K	1階
205	2,040万円	20.25㎡ / 1K	1階

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）頭金（万円）金利（年率 %）借入期間

借入額44,800,000円

月々ローン返済116,294円

月額返済額116,294円

総返済額48,843,584円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

買い物12件▾

アルフレッサ㈱東京中央病院支店約155m
㈱トーハン本社約223m
三徳茗荷谷店約612m
よしや SainE 神楽坂店約747m
ダイソー飯田橋店約803m
BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店約834m
Can★Do 飯田橋ラムラ店約932m
飯田橋ラムラ約946m
三徳飯田橋店約992m
ダイソーメトロ・エム後楽園店約999m
Seria 茗荷谷店約1,000m
メトロ・エム後楽園約1,000m

飲食店27件▾

うなぎはし本約381m
Cafe 1 Part約471m
パンデフィロゾフ約497m
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約567m
新雅約605m
神楽坂椿々約626m
サーモンnoodle3.0約684m
ジェラテリアテオブロマ神楽坂店約699m
dacō？神楽坂約765m
神楽坂茶寮本店約777m
Aux Merveilleux de Fred約790m
ルブルターニュ神楽坂店約799m
龍朋約828m
鶏soba座銀神楽坂東京本店約848m
日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店約859m
デニーズ新宿山吹町店約860m
丼太郎約903m
青いナポリ約916m
味噌ラーメン三ん寅約916m
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約918m
サイゼリヤ神楽坂下店約933m
スターバックスコーヒー神楽坂下店約973m
400℃ Pizza Tokyo約985m
しかたらむかな約985m
自家製麺 MENSHO TOKYO約986m
珈琲館飯田橋店約992m
回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店約999m

小学校3件▾

新宿区立江戸川小学校約418m
東京学芸大学附属竹早小学校約569m
文京区立小日向台町小学校約645m

中学校2件▾

東京都立竹早高等学校約501m
中央大学高等学校約831m

コンビニ7件▾

セブン-イレブン文京春日１丁目店約507m
ファミリーマート飯田橋駅北店約572m
セブン-イレブン飯田橋駅北店約604m
ファミリーマート後楽店約699m
拓殖大学購買会文京キャンパス約787m
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約887m
ファミリーマート神楽坂下店約939m

公園2件▾

新宿区立白銀公園約629m
文京区立礫川公園約946m

地図

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