ルーブル早稲田伍番館

ルーブル早稲田伍番館（東京都新宿区早稲田町73-8）は、2008年3月築の小規模レジデンス。地上7階・総戸数26戸、間取りは1R・1Kを中心に構成されており、単身者や学生、投資用としての需要が見込める物件です🏙️

アクセス面は良好で、早稲田駅から徒歩約3分の利便性が魅力。江戸川橋駅・牛込柳町駅へも徒歩15分圏内で、複数路線の利用が可能です。建物設備としてエレベーター・宅配ボックスを備え、日常の利便性が確保されています📦エントランスや共用部の管理はTFDコミュニティが担当し、管理は全部委託・巡回体制です。

周辺環境は生活利便性が高く、スーパーは三徳早稲田店（約108m）やヨークフーズ早稲田店（約113m）が至近。ダイソーも同施設内にあり買い物に便利です。コンビニはセブン-イレブン早稲田高校前店が約82mと非常に近く、日常の買い物は徒歩圏で完結します🛒

教育環境も整っており、新宿区立早稲田小学校までは約345m、学区の中学校は牛込第二中学校。さらに早稲田中学校・高等学校が約186mと、教育施設が身近にあります。周辺には鶴巻南公園（約187m）や漱石公園（約470m）、戸山公園など緑地も点在し、落ち着いた住環境が保たれています🌳

飲食店も多彩で、カフェやラーメン店、カジュアルレストランが徒歩圏に揃っており、外食やテイクアウトにも困りません。築年は2008年と比較的新しく、賃貸ニーズやシングル向けの居住性を重視する方に適した物件といえます。