ジオ市ヶ谷払方町彩の館

ジオ市ヶ谷払方町彩の館（東京都新宿区払方町9-11）は、2012年9月築の低層レジデンス。地上5階・総戸数24戸と規模が抑えられており、落ち着いた住環境が特徴です。飯田橋駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩7分と3駅利用可能で、複数路線へのアクセスが良好。阪急不動産分譲、木内建設設計、阪急ハウジングサポートによる日勤管理（管理会社に全部委託）で、管理体制が整っています。

間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身〜ファミリーまで対応。ペット飼育可なのも魅力です。セキュリティ・利便設備としてオートロック、宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場もあり日常の利便性が高い設計。戸数が少ないためプライベート感があり、コミュニティも形成しやすい点がメリットです。📦🐾

周辺環境は生活利便と趣味性がバランス良く揃っています。肉のハナマサやキッチンコートなどの買い物施設が近く、飯田橋サクラテラスや神楽坂エリアの飲食店・カフェ（鶏soba座銀、ル ブルターニュ、CANAL CAFEなど）が徒歩圏内で外食や休日の楽しみが豊富です。白銀公園や東郷元帥記念公園も散歩圏内で子どもの遊び場やリフレッシュにも便利。新宿区立愛日小学校が約334mと教育環境も整っています。

駅近の利便性、飲食店や買物施設の充実、落ち着いたスケール感を兼ね備えた物件。都市生活での快適さと暮らしやすさを両立した住まいを求める方に適しています。