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マンション1件 売出中

レグナス市ヶ谷払方町

1件の住戸が売出し中

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
11戸
階建
地上2階
築年
築36年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)

東京都新宿区払方町4-1

JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩8分都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩8分JR中央・総武線 飯田橋 徒歩11分

エレベータートランクルーム付き低層(3階建て以下)宅配ボックスがある駐輪場があるバイク置場があるペット可
この建物について

レグナス市ヶ谷払方町は、新宿区払方町に位置する低層レジデンス。飯田橋駅から徒歩11分、市ケ谷駅と牛込神楽坂駅からは徒歩約8分と、都心ならではのアクセス利便性が魅力です🚶‍♂️🚆

1990年7月築、総戸数11戸のこぢんまりとした建物は全2階建ての低層構成。エレベーターを備えつつも住戸数が少ないため、落ち着いた住環境が期待できます。間取りは1Rが中心で、単身者向けや投資用として検討しやすいタイプです🏢

分譲は一建設、設計は福田リニューアル。管理形態は自主管理と記載され、管理会社として伏見管理サービスが関わっています。管理の実情や修繕履歴・長期修繕計画などは内見時に確認すると安心です。

周辺は神楽坂〜飯田橋エリアに近く、飲食店やカフェ、老舗店が点在。ル ブルターニュや鶏soba座銀、CANAL CAFEなど人気の飲食スポットが徒歩圏内で、日常の外食や散策が楽しめます🍜☕

買い物はキッチンコートや肉のハナマサ、飯田橋サクラテラスなどが利用しやすく、白銀公園や東郷元帥記念公園など緑地も程よく点在。都心の利便性と落ち着きのバランスを求める単身者や投資家に向いた選択肢と言えます。内見時は室内のリフォーム状況・防音性・採光・給排水設備の状態をチェックしてください🔍

建物概要
所在地東京都新宿区払方町4-1
築年月1990年7月(築36年)
総戸数11戸
階建地上2階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途第一種中高層住居専用地域
所有形態旧法地上
管理形態自主
施工会社福田リニューアル
分譲会社一建設
管理会社伏見管理サービス

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2025年12月1億4,980万円670万円73.86㎡ / 2LDK3階 / 南

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

レグナス市ヶ谷払方町の非公開物件をご紹介します

非公開物件で理想の住まいを見つける

  • 市場に出ていない特別な物件オーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されない希少な物件と出会えます。
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  • 競合なく落ち着いて検討可能非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
住宅ローンシミュレーション
借入額149,800,000円
月々ローン返済388,859円
月額返済額388,859円
総返済額163,320,734円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

小学校4件▾
  • 新宿区立愛日小学校約264m
  • 新宿区立市谷小学校約614m
  • 白百合学園小学校約917m
  • 千代田区立九段小学校約934m
飲食店22件▾
  • The tee Tokyo約344m
  • 400℃ Pizza Tokyo約479m
  • しかたらむかな約479m
  • マクドナルド 市ケ谷店約567m
  • dacō?神楽坂約598m
  • ル ブルターニュ 神楽坂店約628m
  • 鶏soba座銀 神楽坂東京本店約644m
  • 日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店約650m
  • ジェラテリア テオブロマ神楽坂店約663m
  • サイゼリヤ 神楽坂下店約672m
  • Aux Merveilleux de Fred約682m
  • サーモンnoodle3.0約706m
  • 神楽坂 茶寮 本店約730m
  • スターバックス コーヒー 神楽坂下店約732m
  • CANAL CAFE約735m
  • 龍朋約751m
  • 神楽坂 椿々約774m
  • Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約780m
  • AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約812m
  • 餃子の店 おけ以約852m
  • パン デ フィロゾフ約873m
  • タンドールマスター シルクロードウイグル料理約990m
買い物11件▾
  • キッチンコート神楽坂店約354m
  • 肉のハナマサ 市ヶ谷店約411m
  • よしや SainE 神楽坂店約617m
  • BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店約631m
  • 飯田橋サクラテラス約777m
  • 飯田橋ラムラ約844m
  • Can★Do 飯田橋ラムラ店約860m
  • ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店約863m
  • 三徳 飯田橋店約917m
  • ダイソー 飯田橋店約952m
  • 業務スーパー 新宿榎店約972m
コンビニ3件▾
  • ファミリーマート 神楽坂下店約721m
  • セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約782m
  • ミニストップ 飯田橋駅西口店約877m
公園2件▾
  • 新宿区立白銀公園約734m
  • 東郷元帥記念公園約915m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

充実の住宅ローンサポート

提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

Voice of Customer

O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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