下落合シティハウス

下落合シティハウスは東京都新宿区下落合三丁目、1974年7月築・総戸数32戸の低層レジデンス（地上3階）です。落ち着いた住宅地に位置し、下落合駅・目白駅が徒歩約11分、高田馬場駅が徒歩約13分と複数駅が利用可能。通勤・通学のアクセスに優れています。🚶‍♂️🏙️

建物はエレベーターを備え、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可の設備があり日常の利便性が高められています。ペット可（規約あり）、駐輪場・バイク置場、ゲストルームといった共用施設も整っており、ファミリーや在宅ワーカーにも対応する間取り（2LDK〜3SLDK）が中心です。🐶📦

分譲は住友不動産、設計は鹿島建設、管理は住友不動産建物サービスが全部委託で日勤管理という体制。築年は経ていますが、大手による設計・分譲・管理のバックボーンがあり、低層ならではの落ち着いた住環境が魅力です。

周辺はスーパー（ピーコック、オーケー）や人気のベーカリー・飲食店が徒歩圏内に多数。おとめ山公園が約320mと緑も近く、子育て世代には落合第四小学校（約200m）や落合中学校の学区で安心感があります。🛒🌳

築古ならではの個性と利便性を兼ね備えた物件で、駅近の生活利便と落ち着いた住宅街環境を両立したい方に適しています。