三田ハイム

三田ハイム（東京都港区三田五丁目11-4）は、落ち着いた住宅地に立つ小規模マンション。総戸数21戸、地上4階建・1980年4月築の建物で、1LDK〜3LDKの間取りが揃い、単身からファミリーまで幅広く対応します。🏙️

アクセスは周辺3駅が利用可能で、白金高輪駅 徒歩6分、三田駅 徒歩12分、田町駅 徒歩14分と利便性が高く、通勤・通学や買い物のルートが選べます。交通利便と落ち着いた住環境のバランスが魅力です。

管理は自主管理で日勤体制。管理会社は須藤建設、分譲は梓土地建物、設計は生研建設による比較的堅実な体制です。小学校は御田小学校（約320m）、中学校は三田中学校が学区となり、子育て世代にも適した立地です。🏫

周辺の生活利便施設も充実。徒歩圏にスーパーマーケットのサミットストア三田店が約39mと非常に近く、日常の買い物が便利です。その他ピーコック、オーケー、肉のハナマサなども徒歩圏にあり、食材調達や選択肢が豊富。🛒

飲食店やカフェも多彩で、シヅカ洋菓子店（約183m）や名店が集まるラーメン二郎三田本店（約349m）、白金エリアのカフェ・レストランも近く、外食や週末の散策が楽しめます。🍽️

緑地や公園も点在しており、亀塚公園（約340m）などで子どもの遊び場や散歩ルートが確保されています。🌳

築年数は経ていますが、周辺環境と利便性、小規模ならではの落ち着きが特徴の物件です。通勤の利便性と生活施設の近さを重視する方、学校区を重視するファミリー層に向く選択肢と言えます。