ルーブル中落合

ルーブル中落合（東京都新宿区中落合三丁目）は、2006年11月築の9階建マンション、総戸数66戸の中規模レジデンスです。エレベーターを備え、管理はTFDコミュニティに全部委託・巡回管理が行われています。

交通面は利便性が高く、落合南長崎駅まで徒歩約2分の近さ。椎名町・中井・東長崎の各駅も徒歩圏内（それぞれ約12〜13分）で、複数駅利用が可能な立地です。通勤・通学や買い物の動線が取りやすい点が魅力です🚶‍♂️🚆

間取りは1K・2DKが中心で、単身者からDINKS、小規模ファミリーまで対応。築年は2006年で、比較的築浅のカテゴリに入るため内装の状態が保たれている住戸が多いことが期待できます。設計は飛島建設、分譲は日本ワークスによるものです。

周辺には生活利便施設が揃っています。アイテラス落合南長崎やダイソーが近く（約250〜300m）、スーパーマーケット（オリンピック中落合店、サミットなど）も徒歩圏内。コンビニも複数あり日常の買い物に困りません🛒

緑地や公園も点在しており、椎名町公園や哲学堂公園、落合公園など散策や子どもの遊び場が近い点もポイント。学区は落合第一小学校・落合第二中学校で、子育て環境も視野に入ります🏫🌳

管理形態は外部委託の巡回管理で、常駐管理とは異なりますが、定期的な維持管理が行われています。居住用はもちろん、利便性の高さから賃貸需要も見込めるため投資検討にも適した物件と言えるでしょう。

周辺の生活環境と交通アクセス、建物仕様（設計・分譲・管理）のバランスを考えると、利便性重視の居住地を求める方にとって現実的な選択肢となるマンションです。