目白ハイビル

目白ハイビル（東京都新宿区下落合4-25-18）は、交通利便と生活利便が揃った小規模レジデンスです。椎名町駅から徒歩約8分、下落合駅10分、目白駅13分と複数駅利用が可能で、通勤・通学や周辺の商業施設へのアクセスが良好です 🚶‍♂️

1971年7月築、地上10階・総戸数10戸のコンパクトなマンションで、プライバシー性の高い内廊下設計、エレベーター完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています 🐾。間取りは1R〜5LDKまで幅があり、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応可能です。

管理は自主管理（巡回）で、居住者同士の距離が近いコミュニティを形成しやすい点が特徴。管理体制や共用部の状態は内見時に確認をおすすめします。

日常の買い物は徒歩圏にオーケー下落合店（約146m）やピーコック、サミットなどがあり、コンビニも複数。人気のパン屋や海鮮酒場、名店の揃う飲食店も徒歩圏内で、食の選択肢が豊富です 🍞🍣。近隣には椎名町公園やおとめ山公園があり、緑と散策ルートも確保されています。

教育環境は新宿区立落合第四小学校・落合中学校の学区で、子育て世代にも安心。築年数を踏まえたリノベーションにより、現代的な間取りや設備に改装して長く住み続けやすい物件です。

投資用、居住用どちらの検討にも向く一棟感のある小規模マンション。詳細や室内の仕様、管理状況については資料請求や現地確認でご確認ください。