ガリシア新宿余丁町

ガリシア新宿余丁町は、東京都新宿区余丁町11-17に位置する2012年築の低層マンションです🏢

建物概要：
- 築年：2012年8月／地上5階、総戸数29戸のコンパクトな規模
- 間取り：主に1K（単身者向けの居住形態が中心）
- 設備：エレベーター、宅配ボックスを備え、日常の利便性に配慮
- 分譲：BRI、設計：合田工務店、管理は森ビルエステートサービスに全部委託（巡回管理）

交通アクセス：
- 若松河田駅 徒歩3分、東新宿駅 徒歩10分、曙橋駅 徒歩13分と、複数駅が利用可能で通勤・通学や都心方面への移動に便利です🚶‍♂️🚆

周辺環境：
- 食：徒歩圏に評判の良い飲食店が点在。小笠原伯爵邸（約178m）やカフェ、ラーメン店など多様な選択肢があります🍜☕
- 買物：業務スーパー東新宿店（約241m）、ヨークフーズ新宿富久店（約600m）など、日常の買物も手軽に済ませられます🛒
- 緑地・レジャー：富久さくら公園（約531m）や箱根山・戸山公園も近く、散策やリフレッシュに適した公園が利用できます🌳
- 教育：東京韓国学校や区立小中学校も範囲内にあり、周辺には教育機関も点在しています。

向いている方：
単身の社会人や学生、都心での利便性を重視する方、また小規模な区分所有を検討する投資家にも合う物件です。建物規模が控えめで管理が委託されているため、維持・管理面の安心感もあります。

総評：
新宿区の利便性と落ち着いた住宅地のバランスが取れた立地にあるコンパクトマンション。単身向けの住まいとして生活動線や周辺施設の充実度が高く、日常生活の利便性を重視する方に適しています。