両国マンション

両国マンション（東京都墨田区千歳一丁目1-6）は、1964年10月竣工の9階建・総戸数29戸の分譲マンションです。清水建設が設計、分譲は平田倉庫による昭和期の鉄筋コンクリート造で、外観や共用部に当時の意匠を残しつつ、管理は管理会社に全部委託・巡回の体制で維持されています。

主な設備と特徴
- エレベーター設置で上層階の移動も快適🏢
- 24時間ゴミ出し可能で生活利便性が高い🗑️
- ペット飼育可（規約あり）でペットと暮らせる🐾
- 駐輪場・バイク置場有りで自転車・バイク利用者に便利🚲🏍

間取りは1LDK、1SLDK、2DK、2LDKを中心に揃い、単身者から二人暮らし、小さな家族まで対応しやすいプラン構成です。管理体制は巡回方式のため、日常の清掃や簡易点検は行われていますが、築年数を踏まえた設備の更新状況や耐震・給排水などの個別確認は購入検討時に重要です🛠️。

交通・周辺環境
- 両国駅 徒歩4分、森下駅 徒歩9分、浜町駅 徒歩14分と3駅利用可能で都心へのアクセスが良好🚆
- 食品・買い物は成城石井（約606m）、オーケー（約634m）、ピーコック（約686m）などが徒歩圏内に充実🛒
- 外食やカフェも多彩で、fav TOKYO RYOGOKU（約324m）、とんかつはせ川（約562m）、両国江戸NOREN（約634m）など地域色の強い選択肢があります🍽️
- 浜町公園（約327m）や墨田区立両国公園（約580m）、隅田川テラス（約889m）といった緑地や川沿いの散策路が近く、休日のリフレッシュにも向いています🌳
- 小学校（墨田区立両国小学校）は約531mと学区域も近く、子育て世帯にも配慮しやすい立地です🏫

特徴まとめ
両国駅近接の利便性と下町情緒が同居するロケーションが最大の魅力。共用施設は必要最低限ながらペット可・24時間ゴミ出し等、日常の使い勝手に配慮された仕様です。一方で築年数が経過しているため、内装や設備、耐震性の確認・リフォーム費用を含めた検討が現実的です。都市生活を重視しつつ、地域の飲食店や公園を普段使いしたい方に向く物件です。