メゾンドシャルー

メゾンドシャルー（東京都千代田区九段南四丁目）は、市ケ谷駅から徒歩5分の利便性に優れたマンションです📍

建物概要
- 築年：1981年1月、地上7階、総戸数46戸。
- 分譲会社：大光エンジニアリング株式会社、設計：勝村建設。
- 管理：明和管理に全部委託、管理形態は巡回です。
- 特徴：事務所利用可のため、住居兼事務所やSOHO、小規模オフィスとしての活用が可能です🏢

立地とアクセス
市ケ谷駅まで徒歩5分と通勤・通学に便利で、四ツ谷や飯田橋方面への移動もしやすい立地。都心の利便性を享受しつつ、周辺には緑地や公園も点在しており、バランスの良い環境です。

周辺環境（徒歩圏内の主な施設）
- 公園：東郷元帥記念公園（約153m）や千鳥ヶ淵公園、千鳥ヶ淵緑道など散策に適した緑地が近隣にあります🏞️
- ショッピング・食材：肉のハナマサ 市ヶ谷店（約668m）や飯田橋サクラテラス（約956m）などで日常の買い物が可能🛒
- コンビニは徒歩数分〜数10分圏に複数あり、急な買い物にも便利です。
- 飲食：近隣にカフェやレストランが点在。評判の良いイタリアンなど外食の選択肢も豊富🍽️
- 教育：千代田区立九段小学校（約159m）をはじめ、周辺に中学校・私立校も多数あります🏫

物件のポイント
- 中古築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームを前提に検討することをおすすめします。リノベーションで個性的な間取りや設備更新がしやすい点は魅力です。
- 総戸数が46戸と中規模のため、居住者同士のコミュニティがほどよく形成されやすい規模感。
- 事務所利用が可能なので、居住と業務を両立させたい方や投資・賃貸運用の選択肢が広がります。

まとめ
メゾンドシャルーは、市ケ谷駅近接の利便性と周辺の公園や生活施設が揃ったバランスの良い立地が魅力。築年数を踏まえた上で、居住用・SOHO・投資など用途に応じた活用を検討できる物件です。現況や具体的な間取り・管理状況の確認を行い、リフォームや活用方針と合わせて検討するとよいでしょう。