パティーナ新宿下落合

パティーナ新宿下落合は、新宿区上落合二丁目に位置する低層レジデンスです。下落合駅から徒歩4分の利便性があり、2012年7月築・地上5階建てのため比較的新しく落ち着いた住環境が期待できます。管理は管理会社へ全部委託、巡回体制で維持されており、設計は馬淵建設株式会社が手がけています🏢

周辺は生活利便が高いエリア。最寄りのコンビニはファミリーマートが約233m、セブン-イレブンも複数ありちょっとした買い物に便利です🛍️。飲食店も充実しており、中華そば 児ノ木（約535m）や讃岐屋、大地のうどん、地域に愛される店が揃っています🍜☕

緑やレクリエーション面では落合中央公園が約415mにあり、散歩や子どもの遊び場として身近。スーパーはオリンピック中落合店（約481m）やオーケー下落合店（約809m）、西友高田馬場店（約995m）などが利用でき、日常の買い物にも困りません🛒

教育施設も徒歩圏内に複数の小学校があるため、子育て世帯にも配慮された立地です🏫。全体として、交通アクセスと生活利便のバランスが良く、単身者・カップル・小さなファミリーまで幅広く検討しやすい物件といえます。物件の現況や詳細条件については現地確認や管理状況の確認をおすすめします。