西麻布テラス

西麻布テラス（東京都港区西麻布二丁目25-1）は、表参道・乃木坂・六本木の中間に位置する低層レジデンスです。1979年5月竣工、地上3階建・総戸数12戸の小規模マンションで、落ち着いた住環境と都心アクセスのバランスが特徴です。🚲

交通利便性
・表参道駅 徒歩13分、乃木坂駅 徒歩12分、六本木駅 徒歩11分。主要な商業・カルチャーエリアへ徒歩圏で移動できます。🚆

建物概要・管理
・築年：1979年5月
・階数：3階建／総戸数：12戸（低層）
・間取り：3LDKが中心
・分譲会社：住商建物／設計：佐藤秀工務店
・管理体制：丸子ビルメンが管理を受託、管理は巡回方式（管理会社に全部委託）
・共用設備：駐輪場あり

周辺環境
・グルメ：よろにく（約258m）、権八 西麻布（約285m）など評価の高い飲食店が近く、外食や食の選択肢が豊富です。🍽️
・ショッピング：六本木ヒルズや紀ノ国屋インターナショナル（約970m）など買い物施設が徒歩圏にあります。🛍️
・緑地・公園：青山公園（南地区）まで約546m、毛利庭園や六本木周辺の緑地も利用しやすい立地です。🌳
・教育機関：港区立青南小学校（約535m）、港区立笄小学校（約577m）など子育てにも適した学区圏内です。🏫
・コンビニ：約600〜930m圏内に複数あり、日常の利便性は高いです。

留意点（客観情報）
・築年数（1979年）のため、内装や設備についてはリフォーム履歴や耐震改修の有無を確認することをおすすめします。🔧
・総戸数が12戸と小規模なため、管理状況や修繕計画は個別の確認が重要です。📋

まとめ
西麻布テラスは、都心の主要駅へ徒歩でアクセスできる利便性と、街の喧騒から一歩引いた低層・小規模ならではの落ち着きが両立する物件です。築年相応の確認事項はありますが、周辺の飲食店・商業施設・公園・学校が整ったエリアに位置している点は大きな魅力と言えます。