余丁町サンハイツ

余丁町サンハイツ（東京都新宿区余丁町12-27）は、1978年10月竣工の地上5階・総戸数20戸の落ち着いた規模のマンションです。若松河田駅徒歩4分、曙橋駅徒歩10分、東新宿駅徒歩13分と複数路線が利用できるため、通勤・通学や都心アクセスに便利な立地です🚶‍♂️🚆

建物の特徴としては、エレベーター完備、24時間ゴミ出し可、オートロック、駐輪場・バイク置場があり、日々の利便性と一定の防犯面が確保されています🔑🚲。管理は大京アステージへ全部委託、巡回管理体制で運営されているため、共用部の維持や管理面の安心感があります。

間取りは2LDK・3LDKを中心に、ファミリーや二人暮らしで住み替えを検討する方に合いやすいプラン。建築は常和企業分譲、設計は浅沼組によるものです。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏には業務スーパー東新宿店（約350m）、ヨークフーズ新宿富久店（約612m）など買い物施設が充実。飲食店も多彩で、小笠原伯爵邸（約148m）をはじめ評判のカフェやラーメン店が点在します🍜☕。公園では富久さくら公園（約533m）や箱根山・戸山公園が近く、子育てや休日の散策にも適しています🌳。

築年数は経過しているため、室内の設備や配管などの状態確認やリノベーションを前提とした検討をおすすめします。小規模で落ち着いたコミュニティ、交通利便と生活施設のバランスを重視する方に向いた物件です。