OLIO早稲田

OLIO早稲田（東京都新宿区早稲田町74-14）は、2003年9月竣工の12階建・総戸数33戸、1K中心のコンパクトマンションです。最寄りは早稲田駅 徒歩1分、牛込柳町駅 徒歩13分と駅近の立地で、通勤・通学の利便性が高い点が大きな特徴です。エレベーターを備え、日常の移動もスムーズ。分譲はジェミニ、設計は白石、管理は日本ハウズイングが担当しています。

間取りは1Kが中心のため、単身者や学生、投資用物件をお探しの方に適しています。駅徒歩1分という利便性により周辺の商業施設や飲食店へのアクセスも良好です。徒歩圏内にはヨークフーズ（約35m）やダイソー、三徳などのスーパー・ショップがあり、日常の買い物は非常に便利。セブン-イレブンも近く、ちょっとした買い物にも困りません。

飲食では喫茶店cafe GOTO（約225m）やGOOD MORNING CAFE、人気ラーメン店など多彩な選択肢があり、外食やカフェ使いにも便利です。教育施設も充実しており、早稲田中学校・高等学校（約225m）、新宿区立早稲田小学校（約255m）などが近くにあります。周辺には鶴巻南公園（約152m）や漱石公園など緑地も点在し、落ち着いた住環境が保たれています。

築年数から建物の状態や設備は新築に比べ落ち着いていますが、管理会社による運営が行われているため日常管理は整っています。ワンルーム・1Kの利便性と駅近という立地を重視する方、学生・単身赴任者、または投資用として検討しやすい物件です。🌳🚶‍♂️🍽️🛒