パークハウス四谷若葉

パークハウス四谷若葉（東京都新宿区若葉一丁目22-1）は、落ち着いた住宅街に位置する低層レジデンスです🏠

所在地・交通
- 四ツ谷駅 徒歩8分、信濃町駅 徒歩11分、四谷三丁目駅 徒歩12分。複数駅が利用でき、都心各方面へのアクセスがしやすい立地です🚶‍♂️🚆

建物概要
- 築年：2001年1月／地上6階・総戸数22戸の小規模マンション。エレベーター完備で日常の移動も快適です。
- 管理：委託（管理会社：三菱地所藤和コミュニティ）、管理体制は日勤。分譲は三菱地所、設計は淺沼組と安定した体制です。
- 間取り：2LDK、2SLDK、3LDKを中心に、DINKS〜ファミリー層に適したプランが揃っています。

周辺環境（生活利便）
- 買物：アトレ四谷、コモレモールが徒歩圏内（約500〜600m）で日常の買い物に便利🛍️。
- 飲食：老舗のたい焼き店や評価の高いラーメン店、和食・洋食の店など多彩な飲食店が周辺に点在。外食やテイクアウトの選択肢が豊富です🍽️（たいやき わかば 約375m、HALAL WAGYU RAMEN 約499m ほか）。
- コンビニ：ローソンやセブン-イレブン等が徒歩圏でちょっとした買い物に便利です。

周辺環境（子育て・緑地）
- 学校：学習院初等科が約94m、新宿区立四谷小学校も近く、子育て世帯には安心感のある学区。
- 公園：四谷見附公園（約200m）、若葉東公園（約274m）など緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場に適しています🌳。

特徴まとめ
- 小規模で落ち着いたコミュニティ、管理体制が整っている点が魅力。
- 駅近ながら住宅街に位置するため、静かな住環境と都心利便の両立が可能。
- 間取り構成はファミリーやゆとりある暮らしを求める層に合いやすい設計です。

物件選びのポイントとして、築年数を踏まえた内装や設備の状態確認、管理状況や修繕履歴のチェックをおすすめします。周辺の生活利便と落ち着いた環境を重視する方に適した物件です。