湯島ビル

湯島ビル（東京都文京区湯島一丁目9-10）は、御茶ノ水・新御茶ノ水駅からともに徒歩6分の利便性の高い立地にあるマンションです🚶‍♂️🚶‍♀️。

築年は1971年12月で年数は経過していますが、総戸数36戸、地上5階建ての落ち着いた規模感が特徴。ワンルームから2LDKまでの間取りを揃え、単身の方から二人暮らし・小家族まで対応します🏠。

主な設備・特長:
- エレベーター完備で日常の移動が楽
- 24時間ゴミ出し可能で生活リズムに合わせやすい
- ペット可（飼育条件は要確認）🐶🐱
- 駐輪場・バイク置場あり
- 管理形態は委託、管理体制は日勤（管理会社：自主管理）

周辺環境:
御茶ノ水や秋葉原、上野方面へ徒歩圏内で、カフェや飲食店が充実。自家焙煎珈琲や人気のラーメン・牛かつ店、ドン・キホーテやスーパー（サミット）など買い物もしやすいエリアです。公園（芳林公園、淡路公園）や小学校（文京区立湯島小学校も徒歩圏内）も近く、生活利便と静けさを両立できます。

ポイント:
- 都心近接ながら落ち着いた住環境を求める方に向く物件
- リフォームの余地があるため、内装を好みに合わせて整えたい方にも適しています
- ペット可・24時間ゴミ出し・駐輪設備といった実用的な条件が揃っている点も魅力です✨

築年数を踏まえた維持管理やリノベーションの検討は必要ですが、駅近で利便性の高い立地を重視する方にとって検討価値のあるマンションです。