金谷ホテルマンション

金谷ホテルマンション（東京都港区西麻布三丁目1-25）は、利便性と静けさが両立する立地のマンションです。六本木駅から徒歩4分、乃木坂駅徒歩10分、麻布十番駅徒歩13分と複数路線が利用できるため、都心各所へのアクセスが良好です。🏙️

1971年4月築の10階建て、総戸数42戸。間取りは1LDK・2LDKを中心に構成され、単身者やDINKS、少人数ファミリーに適したプランが揃っています。分譲は鹿島建設、設計は金谷ホテル観光によるもので、いわゆる昭和期の堅牢な造りが特徴です。

設備・管理面ではオートロックを備え、管理は委託・日勤体制で運営されています。日中の管理体制が整っているため、共用部や建物維持に関する基本的な管理は安定しています。🔒

周辺環境も魅力的です。徒歩圏内に六本木ヒルズや東京ミッドタウンがあり、ショッピングやグルメ、文化施設が充実。毛利庭園や檜町公園、さくら坂公園など近隣に緑地が点在し、落ち着いた散策ルートも確保されています。飲食店はカジュアルから高級店まで幅広く、日常の外食や週末の食事選びに困りません。🍽️🌳

スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いエリアです（最寄りコンビニは徒歩数十秒）。築年数は経ていますが、管理体制が整っている点、都心主要施設への近接性、そしてリノベーションで個性を出しやすい点が本物件のポイント。現状のまま居住するほか、間取り変更や内装を更新して資産価値を高める選択肢も考えられます。