秀和第3東陽町レジデンス

秀和第3東陽町レジデンス（東京都江東区東陽五丁目23-6）は、1975年6月築、地上9階・総戸数156戸のマンションです。木場駅徒歩9分、東陽町駅徒歩6分、門前仲町駅徒歩22分と複数路線が利用できる立地で、通勤・通学の利便性が高いエリアにあります🚶‍♂️🚶‍♀️。

建物は秀和分譲、設計は木田建設、管理はレジデンス･ビルディングマネジメントによる委託常駐管理で、オートロック・防犯カメラを備え防犯面にも配慮されています。エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった共用設備が整っており、駐輪場・バイク置場・駐車場（空きあり）の利便性も魅力です。ペット飼育・事務所利用も相談可能な点はライフスタイルの柔軟性につながります🐶✉️。

間取りは1DK〜3LDKまで多彩で、単身〜ファミリーまで対応。建物の築年数は経ていますが、管理体制が常駐で安定しているため、リノベーション等で住まいを個別に作り込む“ヴィンテージ再生”にも向いています。

周辺は公園が豊富で、木場公園・東陽公園・木場親水公園など緑地が近接。買物はサミットストア イースト21店や西友・ダイソーなどが徒歩圏、飲食店も多数あり日常の利便性は高いエリアです。小学校は東陽小学校、中学校は深川第四中学校の学区で、子育て世代にも適しています🏫。

総合すると、交通利便性・生活利便性・管理体制のバランスが良いマンション。築年相応の検討ポイント（設備更新や内装）を押さえつつ、自分好みに改装して住み継ぐ選択肢を探している方に向く物件です。