東陽町高砂ウィーンハイツ

東陽町高砂ウィーンハイツ（東京都江東区東陽二丁目4-41）は、東陽町駅から徒歩3分の利便性に優れたマンションです🚶‍♀️🚶‍♂️。1980年築の7階建て、総戸数22戸と規模は落ち着いており、住民同士の距離が近い“コミュニティ感”を求める方に向いています。

主な特徴
- 駅近（東陽町駅 徒歩3分）で通勤・通学に便利。
- ペット可🐾、駐輪場ありで日常の利便性が高い。
- 管理は丸紅コミュニティが担当しており、管理体制が整備されています。
- 学区は南陽小学校・東陽中学校で子育て世代にも安心のエリア。

周辺環境
- コンビニやカフェは駅前に多数（デイリーヤマザキ47m、カフェ・ベローチェ35m）で、日常の買い物や外食に困りません☕️。
- スーパーは徒歩圏にオーケー南砂店（約364m）や西友・サミットストアがありまとめ買いにも便利🛒。
- 公園も近く（東陽公園約252m、横十間川親水公園も徒歩圏内）で散歩や子どもの遊び場に適しています🌳。
- ラーメン店やベーカリー、居酒屋など飲食店も豊富で外食・テイクアウト選択肢が広いです🍜🍞。

建物・住環境についての留意点
- 築年数は経過していますので、内装や設備はリノベーションで価値を高める余地があります。既存の構造や管理状況を確認のうえ、改修計画を検討すると良いでしょう。

コンパクトな戸数と駅近という立地、ペット可という柔軟性が魅力の物件です。落ち着いた住環境と都心へのアクセスの両立を重視する方に適しています。