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NEW 中古戸建
luxurious＆precious～祐天寺のリノベ邸宅～
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| 所在地 | 東京都 世田谷区 下馬5丁目 |
| 最寄駅 | 祐天寺 徒歩 11分 学芸大学 徒歩 14分 三軒茶屋 徒歩 21分 三軒茶屋 徒歩 21分 |
| 面積 | 土地／280.39㎡・延床／298.72㎡ |
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NEW 新築戸建
北東角地！開放感に優れた「柿の木坂」の新築戸建
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| 所在地 | 東京都 目黒区 柿の木坂2丁目 |
| 最寄駅 | 学芸大学 徒歩 13分 都立大学 徒歩 15分 駒沢大学 徒歩 20分 |
| 面積 | 土地／54.86㎡・延床／92.76㎡ |
学芸大学駅について
学芸大学・下馬エリアは、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた人気の住宅街です。
「学芸大学・下馬エリアの住みやすさは？」
「周辺施設や子育ての環境について知りたい」
このような方に向けて、本記事では、学芸大学・下馬エリアの魅力や周辺施設、不動産相場を詳しく解説します。目黒・下目黒エリアで土地や物件をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。
学芸大学はどんな街？
学芸大学駅は、再開発で注目の渋谷駅から急行で2駅と、都心アクセスの良さが光る街です。また、駅前の東西に広がる商店街には、庶民的なお店や綺麗なカフェなど様々なお店が立ち並んでいることもあって、あらゆる年代から支持されています。
賑やかな雰囲気が印象的な学芸大学駅ですが、商店街を抜けると碁盤の目のように整備された美しい住宅街が広がっており、住みやすい閑静な住環境の優れた街といえるでしょう。
学芸大学駅
商店街
高架下沿い
カフェ
学芸大学という地名の由来
学芸大学という地名の由来は、その名の通り「東京学芸大学」にあります。1964年に東京学芸大学は小金井市へ移転していますが、東京学芸大学附属高等学校は学芸大学駅が最寄駅になります。
東京学芸大学が移転してから半世紀以上経過しているものの、現在も学芸大学駅の名称はそのままです。駅名が紛らわしいとの意見から、過去に改名が検討されたこともありました。
東急電鉄が1999年に目黒区民に駅名変更に関するアンケートを行い、3分の2以上の賛成があれば変更する方針としていたようです。しかし、アンケート結果において反対意見の方が多かったため、「学芸大学」の駅名が今もなお受け継がれています。
出典：朝日新聞縮刷版 1999/6│朝日新聞社
出典：朝日新聞縮刷版 1999/7│朝日新聞社
学芸大学駅周辺のおすすめスポット
学芸大学駅の周辺にある、おすすめのスポットを紹介します。
GAKUDAI KOUKASHITA
学芸大学駅の高架下には商業施設「GAKUDAI KOUKASHITA」があります。元々は「東急ショッピングコリドール」という商業施設でしたが、2012年に高架橋耐震補強工事に伴って生まれ変わりました。
大規模なリニューアルプロジェクトが進んでおり、碑文谷公園に隣接する未来共創エリア「GAKUDAI COLLECTIV」、朝も昼も滞在できる公園のようなカルチャー&フードエリア「GAKUDAI PARK STREET」、法人企業相乗り型のサテライトシェアオフィスエリア「simplace Gakugei-daigaku by NewWork」が、2024年以降、順序オープンしていっています。
「GAKUDAI COLLECTIV」には、カフェ・コーヒースタンドの「モヒロヒーコーヒー」（営業時間8時～20時・水曜日定休）やギャラリーショップ・カフェの「waccawacca」（営業時間10時～20時・木曜日定休）など、12の小さな商店が軒を連ねています。
「GAKUDAI PARK STREET」には、カフェ＆バーを併設した「counter books」（営業時間11時～23時・月曜日定休）、イタリアンレストラン「TUTU」（営業時間11時〜17時（平日）/11時～23時（金土）/11時～19時（日祝）・火曜日定休）などが開業していっています。
学大横丁
学大横丁のテナント一覧
碑文谷公園
学芸大学駅から徒歩6分ほどの場所にある「碑文谷公園」は、あらゆる世代から親しまれている憩いの場で、連日多くの人で賑わいます。中でも公園内の「こども動物広場」はモルモットやウサギ、犬などの小動物と無料でふれあえることから、子供たちに人気のようです。
また、公園内の弁天池ではボートに乗ることもでき、非日常感を体験できます。池の小島には、昔から地域の人の手によって管理されてきた厳島神社があり、季節によって様々な表情を見せてくれます。
碑文谷公園
碑文谷公園の厳島神社
学芸大学駅周辺の飲食店・グルメ情報
学芸大学駅周辺には、ジャンルを問わず魅力的な飲食店がひしめいており、グルメな街としても知られています。「東口商店街」「西口商店街」を中心として、駅から徒歩数分圏内に、喫茶店やビストロ、居酒屋など多彩なジャンルのお店が並んでいます。
たとえば「麺処 びぎ屋 学芸大学本店」は、ゆず香る上品な「醤油ラーメン
」（900円・税込）が名物です。透き通るスープに細麺がよく絡み、完成度の高い一杯として愛されています。
旬の食材を活かしたイタリア料理店「Ri.carica（リ・カーリカ）」では、本日のおすすめの前菜や手打ちパスタを楽しめます。「国産交雑牛の炭火焼」（3,900円・税込）や「ピチラグー」（1,600円・税込）が看板メニューです。こだわりのワインとの相性も抜群で、落ち着いた空間で大人の時間を過ごせます。
甘いもの好きの方には、1952年創業の老舗洋菓子店「マッターホーン」がおすすめです。国産イチゴを使ったショートケーキ（450円・税込）や、フランス産のチョコレートをブレンドしたケーキ「ノアール」（450円・税込）などの王道メニューはもちろん、季節限定のスペシャリティも人気です。
創作料理を楽しめる居酒屋「さいとう屋」や、ガレットとクレープ専門の「ポポット」なども、徒歩圏内にあります。日常使いから専門店まで、幅広く楽しめるお店が点在しています。
たとえば「麺処 びぎ屋 学芸大学本店」は、ゆず香る上品な「醤油ラーメン
」（900円・税込）が名物です。透き通るスープに細麺がよく絡み、完成度の高い一杯として愛されています。
旬の食材を活かしたイタリア料理店「Ri.carica（リ・カーリカ）」では、本日のおすすめの前菜や手打ちパスタを楽しめます。「国産交雑牛の炭火焼」（3,900円・税込）や「ピチラグー」（1,600円・税込）が看板メニューです。こだわりのワインとの相性も抜群で、落ち着いた空間で大人の時間を過ごせます。
甘いもの好きの方には、1952年創業の老舗洋菓子店「マッターホーン」がおすすめです。国産イチゴを使ったショートケーキ（450円・税込）や、フランス産のチョコレートをブレンドしたケーキ「ノアール」（450円・税込）などの王道メニューはもちろん、季節限定のスペシャリティも人気です。
創作料理を楽しめる居酒屋「さいとう屋」や、ガレットとクレープ専門の「ポポット」なども、徒歩圏内にあります。日常使いから専門店まで、幅広く楽しめるお店が点在しています。
学芸大学駅周辺のレジャースポット・文化施設
大規模なレジャースポットや有名な文化施設こそ多くはないものの、ほっと一息つける場所が多いところが学芸大学駅エリアの魅力です。
たとえば、駅近くの古民家を改装したアートスペース「SUNNY BOY BOOKS」です。ブックイベントやワークショップが定期的に開催されており、日常の中で文化に触れるチャンスが豊富です。
また、駅から徒歩1分の「千本桜ホール」は、1982年開場の小劇場。お芝居だけでなく、落語やお笑いなども楽しめるスポットです。
隣の都立大学駅まで足を伸ばせば、コンサートやイベントが行われる「めぐろパーシモンホール」もあります。
たとえば、駅近くの古民家を改装したアートスペース「SUNNY BOY BOOKS」です。ブックイベントやワークショップが定期的に開催されており、日常の中で文化に触れるチャンスが豊富です。
また、駅から徒歩1分の「千本桜ホール」は、1982年開場の小劇場。お芝居だけでなく、落語やお笑いなども楽しめるスポットです。
隣の都立大学駅まで足を伸ばせば、コンサートやイベントが行われる「めぐろパーシモンホール」もあります。
学芸大学駅周辺のスーパーマーケット・コンビニエンスストア
学芸大学エリアには、日々の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しています。
学芸大学駅に直結する「東急ストア学芸大学店」は、TOKYUポイントが利用可能な地域密着型スーパーです。8時から24時まで営業しています。惣菜や生鮮品、日用品まで一通り揃うため、通勤・帰宅途中の買い物に便利です。
駅東口の「ボラボラ」では、旬の野菜や果物がリーズナブルに手に入ると評判です。また、昔ながらの「栄屋精肉店」では、新鮮なお肉を購入できるほか、メンチカツや唐揚げ、牛すじが人気メニューとなっています。
手軽に立ち寄りやすい都市型小型食品スーパー「まいばすけっと 学芸大学東口店」は、7時から24時まで営業しています。日用品や食料品を、リーズナブルな価格でコンビニ並みの気軽さで買い揃えられます。コンビニより生鮮食品が多く取り揃えられていることも特徴です。
コンビニエンスストアは駅周辺をメインに、セブンイレブンやファミリーマートなどが徒歩圏内に揃っています。
学芸大学駅に直結する「東急ストア学芸大学店」は、TOKYUポイントが利用可能な地域密着型スーパーです。8時から24時まで営業しています。惣菜や生鮮品、日用品まで一通り揃うため、通勤・帰宅途中の買い物に便利です。
駅東口の「ボラボラ」では、旬の野菜や果物がリーズナブルに手に入ると評判です。また、昔ながらの「栄屋精肉店」では、新鮮なお肉を購入できるほか、メンチカツや唐揚げ、牛すじが人気メニューとなっています。
手軽に立ち寄りやすい都市型小型食品スーパー「まいばすけっと 学芸大学東口店」は、7時から24時まで営業しています。日用品や食料品を、リーズナブルな価格でコンビニ並みの気軽さで買い揃えられます。コンビニより生鮮食品が多く取り揃えられていることも特徴です。
コンビニエンスストアは駅周辺をメインに、セブンイレブンやファミリーマートなどが徒歩圏内に揃っています。
学芸大学駅周辺の学区・校区および幼稚園・保育所・小学校・中学校
学芸大学駅周辺の幼稚園・保育所には、「育英幼稚園」や「BUNBUN GARDEN 学芸大学園」、「BabyOne 保育園」などがあります。
学芸大学駅周辺の区立小学校は「鷹番小学校」と「五本木小学校」「上目黒小学校」、区立中学校は「目黒中央中学校」があります。
出典：学校別 通学区域│目黒区
学芸大学駅周辺の区立小学校は「鷹番小学校」と「五本木小学校」「上目黒小学校」、区立中学校は「目黒中央中学校」があります。
| 住所地 | 小学校名 | 中学年名 |
|---|---|---|
| 鷹番一丁目 | 鷹番小学校 | 目黒中央中学校 |
| 鷹番二丁目 | 鷹番小学校 | 目黒中央中学校 |
| 鷹番三丁目 | 鷹番小学校 | 目黒中央中学校 |
| 中央町一丁目 | 鷹番小学校 | 目黒中央中学校 |
| 中央町二丁目 | 五本木小学校 | 目黒中央中学校 |
| 五本木二丁目 | 五本木小学校 | 目黒中央中学校 |
| 五本木三丁目 | 五本木小学校 | 目黒中央中学校 |
| 碑文谷五丁目 | 鷹番小学校 | 目黒中央中学校 |
| 碑文谷六丁目 | 鷹番小学校 | 目黒中央中学校 |
出典：学校別 通学区域│目黒区
学芸大学駅周辺の病院・クリニック
医療面では「学芸大駅前内科･内視鏡クリニック」や「つたえ内科クリニック」「今井医院」など、クリニックが複数あります。
【学芸大駅前内科･内視鏡クリニック】
・住所：〒152-0004 東京都目黒区鷹番2-20-10 学大80ビル 3F
・電話番号：03-3793-8170
・駐車場：なし
・診療科目：内科、消化器内科、胃カメラ、大腸カメラ（大腸内視鏡）、アレルギー科、小児科
・休診日：祝日（変更時は当院のSNSにて告知）
・診療時間：
★15:00～18:00
【つたえ内科クリニック】
・住所：〒152-0004 東京都目黒区鷹番1丁目14−13 藤本ビル
・電話番号：03-5768-8232
・駐車場：専用駐輪場あり（クリニック北側）
・診療科目：内科・生活習慣病・循環器内科・糖尿病内科
・休診日：木曜日午後・土曜日午後・日曜日・祝日
・診療時間：
【今井医院】
・住所：〒152-0004 東京都目黒区鷹番3-15-4 シャルマン学芸大学101
・電話番号：03-3712-3481
・駐車場：不明
・診療科目：内科・胃腸科・循環器科・呼吸器科・神経内科・小児科
・休診日：木曜日・日曜日・祝日
・診療時間：
★9:00～12:00
【学芸大駅前内科･内視鏡クリニック】
・住所：〒152-0004 東京都目黒区鷹番2-20-10 学大80ビル 3F
・電話番号：03-3793-8170
・駐車場：なし
・診療科目：内科、消化器内科、胃カメラ、大腸カメラ（大腸内視鏡）、アレルギー科、小児科
・休診日：祝日（変更時は当院のSNSにて告知）
・診療時間：
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00～13:00 （受付は15分前まで） | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 15:00～20:00 （受付は15分前まで） | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ★ | ★ |
【つたえ内科クリニック】
・住所：〒152-0004 東京都目黒区鷹番1丁目14−13 藤本ビル
・電話番号：03-5768-8232
・駐車場：専用駐輪場あり（クリニック北側）
・診療科目：内科・生活習慣病・循環器内科・糖尿病内科
・休診日：木曜日午後・土曜日午後・日曜日・祝日
・診療時間：
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8:30～12:30 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ― |
| 16:30～20:30 | ○ | ○ | ○ | ― | ○ | ― | ― |
【今井医院】
・住所：〒152-0004 東京都目黒区鷹番3-15-4 シャルマン学芸大学101
・電話番号：03-3712-3481
・駐車場：不明
・診療科目：内科・胃腸科・循環器科・呼吸器科・神経内科・小児科
・休診日：木曜日・日曜日・祝日
・診療時間：
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00～13:00 （受付は30分前まで） | ○ | ○ | ○ | ― | ○ | ★ | ― |
| 15:30～19:00 （受付は30分前まで） | ○ | ○ | ○ | ― | ○ | ― | ― |
学芸大学駅周辺の郵便局・銀行
郵便局は、駅から徒歩約3分の場所にある「目黒鷹番郵便局」が最寄りです。郵便の発送や保険、貯金など、各種窓口業務に対応しています。
なお、ゆうちょ銀行のATMは当郵便局以外に、駅前にも設置されています。日々の現金の引き出しには、「東急東横線学芸大学駅出張所」「ファミリーマート学芸大学駅西口店内出張所」のATMの利用も便利です。
銀行は「三菱UFJ銀行 学芸大学駅前支店」や「三井住友銀行 学芸大学駅前支店」、「りそな銀行 学芸大学駅前支店」などがあります。
なお、ゆうちょ銀行のATMは当郵便局以外に、駅前にも設置されています。日々の現金の引き出しには、「東急東横線学芸大学駅出張所」「ファミリーマート学芸大学駅西口店内出張所」のATMの利用も便利です。
銀行は「三菱UFJ銀行 学芸大学駅前支店」や「三井住友銀行 学芸大学駅前支店」、「りそな銀行 学芸大学駅前支店」などがあります。
下馬はどんな街？
下馬は、渋谷や中目黒などへアクセスの良い立地でありながら、落ち着いた雰囲気が魅力の住宅街です。最寄り駅は東急電鉄東横線「学芸大学駅」や「祐天寺駅」、東急電鉄田園都市線・世田谷線「三軒茶屋駅」などがあり、都心へのアクセスも良好です。
世田谷区ならではの品の良さと暮らしやすさを兼ね備えた街として知られています。エリア内には緑豊かな公園や保育・教育施設が点在しており、子育てしやすい環境です。
駅周辺の賑やかさから少し距離を置いた静けさがありながらも、おしゃれな雰囲気のカフェや緑あふれる公園など生活を彩るスポットに足を運べるのも下馬の特徴です。
世田谷区ならではの品の良さと暮らしやすさを兼ね備えた街として知られています。エリア内には緑豊かな公園や保育・教育施設が点在しており、子育てしやすい環境です。
駅周辺の賑やかさから少し距離を置いた静けさがありながらも、おしゃれな雰囲気のカフェや緑あふれる公園など生活を彩るスポットに足を運べるのも下馬の特徴です。
下馬の名前の由来
「下馬」の地名は、源頼朝が奥州征伐の途中、蛇崩川で暴れた馬が命を落としたことに由来するといわれています。「馬は乗らずに引け」という戒めから「馬引沢」と名付けられ、のちに馬引沢村の下郷が「下馬引沢村」となったとする説です。
明治22年（1889年）以降になると、市制町村制施行時点の大字名で「駒沢村下馬引沢」と呼ばれるようになります。その後、区の発足により「下馬」が制定されました。
明治22年（1889年）以降になると、市制町村制施行時点の大字名で「駒沢村下馬引沢」と呼ばれるようになります。その後、区の発足により「下馬」が制定されました。
下馬の交通事情
下馬エリアは閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスも便利です。以下では、下馬の交通事情をまとめました。
渋谷駅までの所要時間は約22分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約9分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（下馬一丁目・都立大学駅北口方面経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約54分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約9分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
]中目黒駅までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立09]目黒駅前（中目黒駅経由）行き
目黒駅駅までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜5本、日曜・祝日約2〜4本です。
渋谷駅までの所要時間は約21分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約8分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（下馬一丁目・都立大学駅北口方面経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約49分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約8分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約20分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約31分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約11分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
渋谷駅までの所要時間は約20分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由由）行き
三宿までの所要時間は約7分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（下馬一丁目・都立大学駅北口方面経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約58分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約7分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約14分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
渋谷駅までの所要時間は約17分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋35]三宿行き
三宿までの所要時間は約4分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[渋32]三宿行き
渋谷駅までの所要時間は約4分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜2本、日曜・祝日約0〜2本です。
[渋32]【循環】野沢龍雲寺（野沢龍雲寺・中丸小学校方面経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約12分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜8本、日曜・祝日約2〜4本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約55分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約1分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約12分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約26分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
渋谷駅までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約3分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立35]三宿行き
渋谷駅までの所要時間は約3分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜2本、日曜・祝日約0〜2本です。
[渋31]【循環】下馬一丁目（三宿病院前方面経由）行き
下馬一丁目までの所要時間は約4分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1〜3本、日曜・祝日約1〜3本です。
[渋32]【循環】野沢龍雲寺ゆき（野沢龍雲寺・中丸小学校方面経由）行き
野沢龍雲寺までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜8本、日曜・祝日約2〜4本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約60分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
三宿までの所要時間は約22分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約35分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約22分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
三宿までの所要時間は約21分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約34分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約21分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約20分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
三宿までの所要時間は約15分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約28分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由由）行き
三宿までの所要時間は約15分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約49分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所（野沢龍雲寺経由）行き
下馬営業所までの所要時間は約13分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅（野沢龍雲寺経由）行き
中目黒駅までの所要時間は約24分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約31分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約13分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
三宿までの所要時間は約18分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約31分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由由）行き
三宿までの所要時間は約15分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約48分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所（野沢龍雲寺経由）行き
下馬営業所までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅（野沢龍雲寺経由）行き
中目黒駅までの所要時間は約28分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
中目黒駅までの所要時間は約10分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（中目黒駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約24分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～5本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約7分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1〜3本、日曜・祝日約1〜3本です。
[都立09]【循環】野沢龍雲寺経由行き
野沢龍雲寺までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜3本、日曜・祝日約0〜3本です。
五反田駅までの所要時間は約36で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[反12]東京医療センター（柿の木坂交番経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約29分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[恵32] 恵比寿駅（目黒区総合庁舎前経由）行き
恵比寿駅までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜5本、日曜・祝日約2〜4本です。
[恵32]恵比寿駅（深沢不動前経由）行き
恵比寿駅までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3〜5本、日曜・祝日約1〜4本です。
[恵32]中町五丁目（深沢不動前経由）行き
中町五丁目までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜2本、日曜・祝日約0〜2本です。
目黒駅前までの所要時間は約33分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約35分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
目黒駅前までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約9分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
首都高速道路3号渋谷線と並走する国道246号は、千代田区から神奈川県の内陸部を横断し、静岡県沼津市に至ります。
また、エリアの北東から南西を走る「龍雲寺通り」や「下馬通り」は、「環七通り（都道318号）」につながります。エリアの南側にあるのは、「明治通り」へとつづき世田谷区と港区を結ぶ「駒沢通り（都道416号）」です。
電車
下馬エリアでは、東急東横線「祐天寺駅」や「学芸大学駅」、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋駅」などが最寄り駅として利用できます。バス
世田谷区下馬エリアでは、東急バスが以下の路線を運行しています。「中丸小学校」バス停
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き渋谷駅までの所要時間は約22分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約9分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（下馬一丁目・都立大学駅北口方面経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約54分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約9分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
]中目黒駅までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立09]目黒駅前（中目黒駅経由）行き
目黒駅駅までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜5本、日曜・祝日約2〜4本です。
「世田谷観音」バス停
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き渋谷駅までの所要時間は約21分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約8分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（下馬一丁目・都立大学駅北口方面経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約49分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約8分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約20分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約31分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約11分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
「西澄寺」バス停
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き渋谷駅までの所要時間は約20分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由由）行き
三宿までの所要時間は約7分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（下馬一丁目・都立大学駅北口方面経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約58分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約7分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約14分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
「下馬一丁目」バス停
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き渋谷駅までの所要時間は約17分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋35]三宿行き
三宿までの所要時間は約4分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[渋32]三宿行き
渋谷駅までの所要時間は約4分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜2本、日曜・祝日約0〜2本です。
[渋32]【循環】野沢龍雲寺（野沢龍雲寺・中丸小学校方面経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約12分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜8本、日曜・祝日約2〜4本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約55分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約1分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1～2本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約12分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約26分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
「駒繋小学校入口」バス停
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き渋谷駅までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約3分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立35]三宿行き
渋谷駅までの所要時間は約3分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜2本、日曜・祝日約0〜2本です。
[渋31]【循環】下馬一丁目（三宿病院前方面経由）行き
下馬一丁目までの所要時間は約4分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1〜3本、日曜・祝日約1〜3本です。
[渋32]【循環】野沢龍雲寺ゆき（野沢龍雲寺・中丸小学校方面経由）行き
野沢龍雲寺までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜8本、日曜・祝日約2〜4本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約60分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
「下馬営業所」バス停
[都立35]三宿行き三宿までの所要時間は約22分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約35分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約22分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
「駒繋神社」バス停
[都立35]三宿行き三宿までの所要時間は約21分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約34分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由）行き
三宿までの所要時間は約21分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約20分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅行き
中目黒駅までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
「学芸大学附属高校」バス停
[都立35]三宿行き三宿までの所要時間は約15分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約28分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由由）行き
三宿までの所要時間は約15分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約49分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所（野沢龍雲寺経由）行き
下馬営業所までの所要時間は約13分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅（野沢龍雲寺経由）行き
中目黒駅までの所要時間は約24分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約31分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約13分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
「放送大学学習センター」バス停
[都立35]三宿行き三宿までの所要時間は約18分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[渋32]渋谷駅（下馬一丁目・池尻大橋駅経由）行き
渋谷駅までの所要時間は約31分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約4〜7本、日曜・祝日約2〜5本です。
[渋32]三宿（下馬一丁目経由由）行き
三宿までの所要時間は約15分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～2本、日曜・祝日約0～2本です。
[都立34]東京医療センター（都立大学駅北口経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約48分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]下馬営業所（野沢龍雲寺経由）行き
下馬営業所までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0～1本、日曜・祝日約0～1本です。
[都立09]中目黒駅（野沢龍雲寺経由）行き
中目黒駅までの所要時間は約28分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
「三宿病院前」バス停
[都立09]中目黒駅行き中目黒駅までの所要時間は約10分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0本です。
[都立06]目黒駅前（中目黒駅経由）行き
目黒駅前までの所要時間は約24分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～5本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立09]下馬営業所行き
下馬営業所までの所要時間は約7分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約1〜3本、日曜・祝日約1〜3本です。
[都立09]【循環】野沢龍雲寺経由行き
野沢龍雲寺までの所要時間は約16分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜3本、日曜・祝日約0〜3本です。
「下馬六丁目」バス停
[反12]五反田駅（学芸大学駅・武蔵小山駅経由）行き五反田駅までの所要時間は約36で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[反12]東京医療センター（柿の木坂交番経由）行き
東京医療センターまでの所要時間は約29分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜1本、日曜・祝日約0〜1本です。
[恵32] 恵比寿駅（目黒区総合庁舎前経由）行き
恵比寿駅までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約2〜5本、日曜・祝日約2〜4本です。
[恵32]恵比寿駅（深沢不動前経由）行き
恵比寿駅までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3〜5本、日曜・祝日約1〜4本です。
[恵32]中町五丁目（深沢不動前経由）行き
中町五丁目までの所要時間は約19分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約0〜2本、日曜・祝日約0〜2本です。
「日大前（東京都）」バス停
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き目黒駅前までの所要時間は約33分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約35分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
「下馬五丁目」バス停
[都立06]目黒駅前（祐天寺駅経由）行き目黒駅前までの所要時間は約30分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約3～4本です。
[都立06]三軒茶屋駅行き
三軒茶屋までの所要時間は約9分で、1時間あたりの運行本数は、平日・土曜約3～6本、日曜・祝日約1〜4本です。
高速道路
下馬エリア内には高速道路の出入口はないものの、近隣の「三軒茶屋出入口」や「池尻出入口」から首都高速道路3号渋谷線に乗り入れ可能です。首都高速道路3号渋谷線と並走する国道246号は、千代田区から神奈川県の内陸部を横断し、静岡県沼津市に至ります。
また、エリアの北東から南西を走る「龍雲寺通り」や「下馬通り」は、「環七通り（都道318号）」につながります。エリアの南側にあるのは、「明治通り」へとつづき世田谷区と港区を結ぶ「駒沢通り（都道416号）」です。
下馬の学区
下馬の区立小学校は多く、「旭小学校」と「池尻小学校」、「駒繋小学校」、「中丸小学校」「中里小学校」があります。中学校は「駒留中学校」と「三宿中学校」の区域です。
出典：通学区域：住所別で見る・小学校・中学校 さ行（下馬）│目黒区
なお、下馬エリアを含む世田谷区では、ソースやルウ、ドレッシングなど、手作りにこだわった給食が提供されています。
| 住所地 | 小学校名 | 中学年名 |
|---|---|---|
| 下馬1丁目全域 | 駒繋小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬2丁目1～5番 | 駒繋小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬2丁目6～12番 | 駒繋小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬2丁目13～22番 | 中里小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬2丁目23～28番 | 駒繋小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬2丁目29～32番 | 池尻小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬2丁目33～38番 | 中里小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬2丁目39～44番 | 池尻小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬3丁目1～15番 | 中丸小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬3丁目16～25番 | 旭小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬3丁目26～31番 | 中里小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬3丁目32番 | 中丸小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬3丁目33～38番 | 中里小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬3丁目39番・40番 | 中丸小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬4丁目1～9番 | 中丸小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬4丁目10～29番 | 駒繋小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬5丁目1～7番 | 中丸小学校 | 駒留中学校 |
| 下馬5丁目8～34番 | 駒繋小学校 | 三宿中学校 |
| 下馬5丁目35～41番 | 駒繋小学校 | 駒留中学校 |
小学校
下馬は、以下5つの小学校の区域となります。| 住所地 | 小学校名 |
|---|---|
| 旭小学校 | 東京都世田谷区野沢1-4-3 |
| 駒繋小学校 | 東京都世田谷区下馬1-42-12 |
| 池尻小学校 | 東京都世田谷区池尻2-4-10 |
| 中丸小学校 | 東京都世田谷区野沢3-34-16 |
| 中里小学校 | 東京都世田谷区三軒茶屋1-4-1 |
なお、下馬エリアを含む世田谷区では、ソースやルウ、ドレッシングなど、手作りにこだわった給食が提供されています。
中学校
中学校は、「駒留中学校」と世田谷公園に近接する「三宿中学校」があります。いずれも部活動や学校行事が盛んで環境も良く、充実した学校生活を期待できます。| 住所地 | 小学校名 |
|---|---|
| 駒留中学校 | 東京都世田谷区下馬4-18-1 |
| 三宿中学校 | 東京都世田谷区太子堂1-3-43 |
下馬のおすすめスポット
下馬には、訪れる人の知的好奇心をくすぐる場所が多くあります。以下では、下馬のおすすめスポットをいくつかご紹介します。
本を借りて、近隣の公園で読書するのもおすすめの過ごし方。学習スペースもあり、学生の自習場所としても人気です。
下馬中央公園
「下馬中央公園」は広々とした公園で、遊具が充実しているのが特徴です。滑り台やスイング遊具、複合型の遊具に加え、ボール遊びができる球戯広場や健康遊具も設置されています。世田谷公園
「世田谷公園」は、下馬エリアに隣接する世田谷区屈指の大型公園です。園内にはミニSL「チビクロ号」が走り、子どもたちに人気です。広い遊具エリアや噴水エリア、ランニングコース、スケートボード広場などのスポーツ施設もあり、休日は家族連れやカップルで賑わいます。世田谷区立下馬図書館
公共図書館の「世田谷区立下馬図書館」は、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。絵本コーナーが充実しており、「おはなし会」も定期開催されています。バリアフリー対応も整っていて、誰でも安心して利用できます。本を借りて、近隣の公園で読書するのもおすすめの過ごし方。学習スペースもあり、学生の自習場所としても人気です。
駒繋神社
「駒繋神社」は、源義家、頼義、頼朝が戦勝祈願をしたと伝えられる、源氏ゆかりの神社です。かつての名称が「子（ね）の神」「子の明神」であったことから、特に安産祈願やお宮参りに人気です。世田谷山観音寺
「世田谷山観音寺」は、「世田谷観音（せたがやかんのん）」の名で親しまれている単立寺院。「江戸三十三観音」の第32番札所として知られています。また、世田谷観音とその一帯は「せたがや百景」にも選ばれています。下馬の飲食店・グルメ情報
下馬エリアでは、落ち着いた住宅街の中に、こだわりを感じる個人経営の飲食店が点在しています。
たとえば、本格イタリア料理店「Ristorante MOTOMURA」では、佐賀牛を使った「赤身肉の炭火焼一ランプ 150g」（4,070円・税込）や「赤身肉の炭火焼一ラムシン 150g」（4,290円・税込）、「からすみとレモンのペペロンチーノスパゲッティ」（2,090円・税込）「自家製トマトソースのスパゲットーニ 極太モチモチ」（1,870円・税込）の手打ちパスタなど、本格イタリアンを楽しめます。
「下馬 いせや」は半世紀にわたって営業している、昔ながらの和菓子屋です。あん団子（110円・税込）、麩まんじゅう（220円・税込）、とらまき（195円・税込）などのメニューがあります。スイーツを通して、和の伝統を感じられます。
住宅街に佇む「Trattoria MiSHiN」は、隠れ家風のイタリア料理店です。ログハウス風のお店で、ソファ席や個室があり、デートや記念日、女子会などにもおすすめです。
たとえば、本格イタリア料理店「Ristorante MOTOMURA」では、佐賀牛を使った「赤身肉の炭火焼一ランプ 150g」（4,070円・税込）や「赤身肉の炭火焼一ラムシン 150g」（4,290円・税込）、「からすみとレモンのペペロンチーノスパゲッティ」（2,090円・税込）「自家製トマトソースのスパゲットーニ 極太モチモチ」（1,870円・税込）の手打ちパスタなど、本格イタリアンを楽しめます。
「下馬 いせや」は半世紀にわたって営業している、昔ながらの和菓子屋です。あん団子（110円・税込）、麩まんじゅう（220円・税込）、とらまき（195円・税込）などのメニューがあります。スイーツを通して、和の伝統を感じられます。
住宅街に佇む「Trattoria MiSHiN」は、隠れ家風のイタリア料理店です。ログハウス風のお店で、ソファ席や個室があり、デートや記念日、女子会などにもおすすめです。
下馬のレジャースポット・文化施設
下馬エリアは、世田谷区らしい落ち着いた雰囲気の中に、自然と文化がほどよく溶け込んだ魅力的な街です。
三軒茶屋駅から徒歩15分ほどの場所にある「世田谷区立こどものひろば公園」は、野球場や遊具が揃う公園です。立体迷路やスカイウェイ、じゃぶじゃぶ池など、子どもが楽しめる遊び場が豊富にあります。
文化施設でおすすめなのは、「世田谷区立下馬図書館」です。受験勉強などに役立つ学習席やバリアフリー設備が完備された図書館で、静かな読書のひとときにぴったりです。
三軒茶屋駅から徒歩15分ほどの場所にある「世田谷区立こどものひろば公園」は、野球場や遊具が揃う公園です。立体迷路やスカイウェイ、じゃぶじゃぶ池など、子どもが楽しめる遊び場が豊富にあります。
文化施設でおすすめなのは、「世田谷区立下馬図書館」です。受験勉強などに役立つ学習席やバリアフリー設備が完備された図書館で、静かな読書のひとときにぴったりです。
下馬のスーパーマーケット・コンビニエンスストア
下馬エリアには、スーパーマーケット・コンビニエンスストアが点在しています。
大手の総合スーパーでは「サミットストア 下馬店」があり、営業時間は9時から23時までです。ポイント倍率セールや果物・野菜などの特価市が定期開催されており、お得に買い物できます。
また、「市川精肉店」や「渡辺畜産」では、鮮度の高いお肉を安価で購入できます。気軽に立ち寄りやすい「まいばすけっと 下馬3丁目店」の営業時間は9時～23時です。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品を提供しており、食品や日用品をリーズナブルに購入できます。
コンビニエンスストアも充実しており、「セブンイレブン」「ファミリーマート」「ローソン」がそれぞれ点在しています。
大手の総合スーパーでは「サミットストア 下馬店」があり、営業時間は9時から23時までです。ポイント倍率セールや果物・野菜などの特価市が定期開催されており、お得に買い物できます。
また、「市川精肉店」や「渡辺畜産」では、鮮度の高いお肉を安価で購入できます。気軽に立ち寄りやすい「まいばすけっと 下馬3丁目店」の営業時間は9時～23時です。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品を提供しており、食品や日用品をリーズナブルに購入できます。
コンビニエンスストアも充実しており、「セブンイレブン」「ファミリーマート」「ローソン」がそれぞれ点在しています。
下馬の幼稚園・保育所
下馬エリアには、子育て中の家庭を支える保育施設がたくさんあります。
幼稚園はキリスト教保育の「いづみ幼稚園」や世田谷平安教会の付属幼稚園である「平安幼稚園」などがあります。
保育所も充実しており、友だちや保育士とのふれあいを大切にしている「下馬保育園」や、子どもの気持ちに寄り添いながら探求心を育む「下馬鳩ぽっぽ保育園」があります。
ほかにも、閑静な住宅街にある認可保育園「世田谷はっと保育園」や、ひとりひとりの子どもの生活リズムに寄り添う「おともだち保育園」など、豊富な選択肢があることも魅力です。
幼稚園はキリスト教保育の「いづみ幼稚園」や世田谷平安教会の付属幼稚園である「平安幼稚園」などがあります。
保育所も充実しており、友だちや保育士とのふれあいを大切にしている「下馬保育園」や、子どもの気持ちに寄り添いながら探求心を育む「下馬鳩ぽっぽ保育園」があります。
ほかにも、閑静な住宅街にある認可保育園「世田谷はっと保育園」や、ひとりひとりの子どもの生活リズムに寄り添う「おともだち保育園」など、豊富な選択肢があることも魅力です。
下馬のクリニック・病院
医療面では「せたがや下馬クリニック」や「しらきメディカルクリニック」「世田谷公園前クリニック」など、クリニックが複数あります。
【せたがや下馬クリニック】
・住所：〒154-0002 東京都世田谷区下馬3-33-8
・電話番号：03-6413-8471
・駐車場：なし
・診療科目：消化器内科、内科
・休診日：火曜日、日曜日、祝日、年末年始
・診療時間：
☆15:00〜17:00
★14:00〜17:00
【しらきメディカルクリニック】
・住所：〒154-0002 東京都世田谷区下馬2-44-7 エクセルコート下馬 1F
・電話番号：03-6453-2707
・駐車場：不明
・診療科目：内科、循環器内科、呼吸器内科、糖尿病内科、アレルギー科、高血圧外来・胸痛外来、不整脈外来（動悸外来）、心不全外来（息切れ外来）、ペースメーカー外来、心エコー外来、咳外来
・休診日：水曜日、日曜日、祝日
・診療時間：
★9:00～13:00（受付は8:45～13:00）
【世田谷公園前クリニック】
・住所：〒154-0002 東京都世田谷区下馬1-40-14 1F
・電話番号：03-5787-6110
・駐車場：不明
・診療科目：総合診療、内科、小児科、皮膚科、泌尿器科、在宅診療
・休診日：日曜日、祝日
・診療時間：
★9:00～12:30
【せたがや下馬クリニック】
・住所：〒154-0002 東京都世田谷区下馬3-33-8
・電話番号：03-6413-8471
・駐車場：なし
・診療科目：消化器内科、内科
・休診日：火曜日、日曜日、祝日、年末年始
・診療時間：
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00～12:30 | ○ | ― | ○ | ○ | ― | ○ | ― |
| 15:00〜18:00 | ○ | ― | ○ | ☆ | ○ | ― | ― |
★14:00〜17:00
【しらきメディカルクリニック】
・住所：〒154-0002 東京都世田谷区下馬2-44-7 エクセルコート下馬 1F
・電話番号：03-6453-2707
・駐車場：不明
・診療科目：内科、循環器内科、呼吸器内科、糖尿病内科、アレルギー科、高血圧外来・胸痛外来、不整脈外来（動悸外来）、心不全外来（息切れ外来）、ペースメーカー外来、心エコー外来、咳外来
・休診日：水曜日、日曜日、祝日
・診療時間：
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00～12:30 （受付は8:45～12:00） | ○ | ○ | ― | ○ | ○ | ★ | ― |
| 14:30～18:00 （受付は14:30～18:00） | ○ | ○ | ― | ○ | ○ | ― | ― |
【世田谷公園前クリニック】
・住所：〒154-0002 東京都世田谷区下馬1-40-14 1F
・電話番号：03-5787-6110
・駐車場：不明
・診療科目：総合診療、内科、小児科、皮膚科、泌尿器科、在宅診療
・休診日：日曜日、祝日
・診療時間：
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00～12:00 | ○ | ○ | ○ | 訪問 診療 | ○ | ★ | ― |
| 12:00～15:30 | 訪問 診療 | 訪問 診療 | 訪問 診療 | 訪問 診療 | 訪問 診療 | ― | ― |
| 15:30〜18:30 | ○ | ○ | ○ | 訪問 診療 | ○ | ― | ― |
下馬の郵便局・銀行
郵便局は、「世田谷下馬郵便局」と「世田谷下馬二郵便局」があります。いずれも郵便の発送や保険、貯金など、各種窓口業務に対応しており、ゆうちょ銀行のATMも設置されています。
銀行はエリア内にないため、学芸大学駅や三軒茶屋駅付近まで足を運ばなければなりません。日常的な現金の引き出し・振り込みなら、郵便局やコンビニエンスストア内のATMを利用するのもよいでしょう。
銀行はエリア内にないため、学芸大学駅や三軒茶屋駅付近まで足を運ばなければなりません。日常的な現金の引き出し・振り込みなら、郵便局やコンビニエンスストア内のATMを利用するのもよいでしょう。
学芸大学駅の不動産価格相場
学芸大学駅エリアの不動産価格相場について、価格相場と最新データをもとに解説します。土地と戸建てでそれぞれまとめたので、参考にしてみてください。
条件によって土地ごとの価格は変動しますが、20年前と比べて大幅に価格が上昇していることがわかります。
なお、過去の取引事例としては、以下のようなデータが確認できます。
以下では、価格相場の最新データをご紹介します。土地と戸建てに分けて解説します。
価格相場推移
まずは、学芸大学駅エリアの不動産の価格相場推移を見てみましょう。土地と戸建てに分けて解説します。土地
学芸大学駅近辺の、ある土地について、2005年1月1日時点の公示価格は108万円/平米です。2015年1月1日時点では129万円/平米、2025年1月時点では205万円/平米の公示が確認できました。条件によって土地ごとの価格は変動しますが、20年前と比べて大幅に価格が上昇していることがわかります。
戸建て
戸建ては土地と比べて築年数や延床面積の条件に左右されやすいものの、同様に過去20年間で価格が上昇しています。なお、過去の取引事例としては、以下のようなデータが確認できます。
| 取引のあった年月日 | 価格 | 面積 | 延床面積 | 築年数 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007年 | 3,200万円 | 110平米 | 120平米 | 33年 | 学芸大学から徒歩4分 |
| 2024年 | 13,000万円 | 75平米 | 100平米 | 9年 | 学芸大学から徒歩10分 |
価格相場の最新データ
以下では、価格相場の最新データをご紹介します。土地と戸建てに分けて解説します。土地
2025年1月時点の地価公示では、東京都目黒区鷹番2丁目189番2における住宅地の価格は205万円/平米と公示されています。これは過去20年間で最も高い水準となっています。戸建て
2023〜2024年において、戸建て住宅は8,800万円〜19,000万円での成約価格情報が確認できます。中には築年数が20年を超える物件もあり、中古物件でこのような価格帯は都内でも高水準といえるでしょう。学芸大学駅に関するQ&A
最後に、学芸大学駅エリアに関するQ&Aをまとめました。
また、駒繋神社の例大祭では、10年ごとに式年大祭が開催され、4年に一度の稚児行列も行われます。宮神輿では、高張提灯や騎乗神職を間近で見られます。過去の事例では、町会活動として、七夕飾りや夏休みのラジオ体操が行われました。
学芸大学駅エリアの住みやすさは？
学芸大学駅エリアは、交通アクセスの良さや充実した商店街、治安の良さなどから、非常に住みやすいエリアとして知られています。繁華街を抜ければ閑静な住宅街があり、落ち着いた環境で暮らせることも魅力です。学芸大学駅エリアに住むのがおすすめな人の特徴は？
学芸大学駅エリアに住むのがおすすめな人の特徴は、以下の通りです。- 利便性もありながら落ち着いた生活を求める方
- 都心へのアクセスを重視する方
- 戸建てでゆとりのある暮らしをしたい方
- 外食やグルメも楽しみたい方
世田谷区下馬は高級住宅街？
世田谷区下馬の周辺エリアは、高級住宅街として知られています。ゆとりのある戸建てで暮らしたい方や、閑静な住宅街で子どもを育てたい方におすすめです。下馬の地域情報はどこで確認できる？
「下馬地区 | 世田谷区公式ホームページ」 では、地域のイベントやお知らせ、下馬地区のできごと、行政情報などを確認できます。下馬にはどんなイベントや祭りがある？
展示やパフォーマンス、出店が催される「極楽フェス」があります。都営下馬アパート集会所、世田谷区立下馬図書館、世田谷ボランティアセンターなどで、バラエティ豊かなプログラムを楽しめるイベントです。また、駒繋神社の例大祭では、10年ごとに式年大祭が開催され、4年に一度の稚児行列も行われます。宮神輿では、高張提灯や騎乗神職を間近で見られます。過去の事例では、町会活動として、七夕飾りや夏休みのラジオ体操が行われました。
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