SOLD OUT

穏やかな街の空気と緑に包まれ、実感する幸せ

東京都品川区二葉3丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●西大井駅徒歩3分の好立地。渋谷や新宿に直通アクセス可！

●公園や教育施設も充実した定住したくなる住環境

●間口約9m・建築条件なしの整形地で思い通りのプランを実現

1ご紹介の土地

2定住したくなる街「二葉」の魅力

3「二葉」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは品川区二葉3丁目、81.10㎡（約24.53坪）／6,880万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩3分の場所に位置し、渋谷まで直通10分、新宿まで直通17分でアクセスできる交通利便性の高い立地。西大井駅のほか、東急大井町線「戸越公園」駅徒歩9分、「下神明」駅徒歩12分、東急大井町線・都営浅草線「中延」駅徒歩12分と4駅4路線利用可能のため交通利便性◎行き先に応じて使い分けられるのは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

穏やかな街並みの中に溶け込むような、ゆったりとした間取りが魅力の２階建て4LDKのプランはいかがでしょうか。
1階は3つの寝室と2.5帖のサービスルームを設置。1階に寝室があることで階段移動をしなくて済むだけでなく、玄関から寝室までの導線がスムーズとなり、移動距離も短くなります。将来のライフスタイルの変化を見越しても大きなメリットが期待できます。サービスルームは書斎や趣味の部屋、テレワーク用の作業スペースとして活用できます。
2階には広めのLDKと寝室、ウォークインクローゼット。LDKの南側にバルコニーを設置すれば、採光性や風通しの良さも期待できます。バルコニーからの眺望を楽しめるだけでなく、プライバシーも確保した開放的な空間として、またご家族が長い時間寛げる場として生活の中心地となることでしょう。寝室は、ご夫婦の寝室としてはもちろんのこと、ゲストルームとしても活用できます。ウォークインクローゼットがあれば、ご家族の衣類を一か所で収納・管理できます。内観はもちろん、外観にもこだわった理想の一軒を建ててみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．定住したくなる街「二葉」の魅力

「二葉」は、品川区の南側、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅を中心に東西に広がる住宅街です。西大井駅の開業は1986年と比較的新しく、都心へはもちろん横浜へのアクセスも良好で、交通利便性の良さが魅力のエリアです。また、江戸時代中期までののどかな農村の名残を随所に残し、風情ある商店街「のんき通り商店街」や大きな多目的広場と散策路が整備された「西大井広場公園」、地域の鎮守として親しまれてきた「下神明天祖神社」などが点在する穏やかな街並みも特徴の一つです。駅周辺には買い物などで利用できる商業施設も充実しており、大井町駅まで足を伸ばせば、大型商業施設が集結しており、買い物に困ることもありません。ターミナル駅・大井町駅の利便性を享受できるのは嬉しいポイントと言えるでしょう。
戸越公園駅方面には、緑豊かな公園が点在しています。肥後国藩主細川家下屋敷の庭園跡を利用してつくられた「戸越公園」は、大名庭園の雰囲気を残し、梅、桜、藤、銀杏など四季折々の植栽が楽しめます。すぐ近くには国文学研究資料館跡地を整備して、2013年に開園した「文庫の森」（旧三井文庫）があります。緑豊か公園で桜の名所としても知られています。教育の面でも品川区は全国に先駆けて学校選択制、小中一貫教育、小学校からの英語教育の導入など、積極的な教育施策でも定評があります。魅力的な公園や施設、そして教育環境が整った二葉は、品川区の調査でも「定住したい」という意見が多いと聞きます。二葉は多くのファミリー層にとって魅力的な住環境が整った、理想的なエリアと言えるかもしれません。

西大井駅

戸越公園駅戸越

マルエツプチ西大井駅前店

西大井広場公園

3．「二葉」の地名の由来

現在の二葉と豊町地域は江戸時代初期には「蛇窪村」と呼ばれていましたが、正保年間（1644年から1647年）に上蛇窪村と下蛇窪村に分かれました。その後、この地域は「上蛇窪」「下蛇窪」と呼ばれるようになりますが、1932年（昭和7年）に荏原区（のちに品川区に編入）の一部として東京市に編入される際に、町議から「蛇」の字に対する異議があり、議論の結果、上神明町、下神明町と改称されました。その後東京市からの町名整理に関して、上神明、下神明をそれぞれ南北に分け、北同士を統合したものを「豊町」、南同士を統合したものを「双葉町」と称するという提案があり、荏原区では「双葉」を「二葉」に変えて提案を受け入れ、1941年（昭和16年）にこれを新町名としました。

4．ライフインフォメーション

区立上神明小学校	約682m（徒歩約9分）
区立冨士見台中学校	約1070m（徒歩約14分）
西大井広場公園	約823m（徒歩約10分）
マルエツプチ西大井駅前店	約204m（徒歩約2分）
マツモトキヨシ西大井駅前店	約274m（徒歩約3分）

区立上神明小学校

区立冨士見台小学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都品川区二葉3丁目東京都品川区二葉3丁目
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩3分 JR湘南新宿ライン西大井駅徒歩3分東急大井町線戸越公園駅徒歩9分東急大井町線下神明駅徒歩12分東急大井町線中延駅徒歩12分都営浅草線中延駅徒歩12分
権利	所有権
土地面積	81.10㎡ (24.53坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	南側約2.8m

現況	古家あり・更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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