最寄りが渋谷――静謐な住環境、「神山町」に住まう

今回ご紹介するのは渋谷区神山町の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。 本物件は、JR・東京メトロ・東急・京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩15分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩12分、東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅より徒歩17分の場所に位置する、交通利便性の高さは都内でも指折りの立地。

「渋谷が最寄り駅」。渋谷区の高級住宅地として知られる松濤と並び、各国の大使館や政治家、著名人などが住む、高級住宅街のなかでも別格と言われるのが「神山町」です。「最寄り駅が渋谷の神山町に住む」ことは想像以上に大きな価値があります。 それは単純に渋谷に近いということだけでなく、「渋谷の利便性をすべて享受しながら、渋谷の喧騒や賑やかさとは完全に隔離された環境で、豊かに暮らせる」ことを意味するからです。

こだわりのカフェや隠れ家のようなレストランが軒を連ね、今や注目のエリアとなった「奥渋」、都会のオアシスともいえる広大な緑を擁する「代々木公園」が近所にあり、JRや東急、東京メトロなど9路線が利用できる渋谷が最寄りという、ハイグレードな生活を実現できるのが神山町です。 渋谷の賑わいから離れた、各国大使館がある閑静な住宅街に本物件はあります。参考プランとして、2階建て3LDKはいかがでしょう。

愛車を風雨から守るビルトインガレージを確保し、1階はウォークインクローゼット付きの8帖の主寝室と、6帖×2部屋の構成。お子様の部屋、書斎、ゲストルームとさまざまな用途にご活用いただけます。 2階は22帖のLDK。勾配天井にすることで実面積以上の開放感を演出できます。キッチンは料理しながら、ご家族とコミュニケーションが楽しめるアイランドキッチンがおすすめです。

バルコニーはリビングとフラットに繋げることで、代々木公園の緑の香りに包まれながら、ティータイムなどを楽しめるアウトドアリビングとしても活用できます。 神山町というブランドに相応しい、こだわりの一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

「神山町」は東京メトロ千代田線「代々木公園」駅の南側に広がる住宅街。その名は明治初期にこの地を所有していた神山（かみやま）家に由来すると言われ、隣接する松濤とともに都内屈指の高級住宅街として知られています。

その歴史は江戸時代、紀州徳川家の下屋敷があったことに遡ります。明治期に旧佐賀藩主・鍋島家へと受け継がれ、大正期には約6,000坪もの広大な土地が宅地として分譲。これを機に、名だたる著名人や歴代首相が居を構える格式高い街としての歩みが始まりました。

特筆すべきは、都心でありながら守り抜かれている「ゆとり」の基準です。第一種低層住居専用地域が大半を占める神山町では、建築物の高さ制限（10m）に加え、最低敷地面積を「200平米」とする独自の規則が設けられています。田園調布（165平米）や成城（125平米）をも凌ぐこの厳しい基準こそが、空が広く、緑豊かな街並みを維持し続けている理由です。

また、渋谷の喧騒と隣り合わせでありながら、一歩足を踏み入れれば別世界のような静謐が広がっているのも神山町の魅力。感度の高い人々が集う「奥渋」のカフェ文化や、「松濤美術館」、「Bunkamura」といった芸術の香り、そして代々木公園の広大な緑。さらに2027年度には東急本店跡地に新たな複合施設が誕生を予定しており、街はさらなる進化を遂げようとしています。

歴史、格式、文化、そして自然。これらが奇跡的なバランスで融合する神山町は、都内屈指の居住地と呼ぶにふさわしい街ではないでしょうか。

渋谷区はかつて「渋谷町」「千駄ヶ谷町」「代々幡（よよはた）町」という3つの自治体で構成されていました。

神山町は旧渋谷町の一エリアであり、もとは「神山」と呼ばれていましたが、1928年（昭和3年）に同エリアにある大山、深山（ふかやま）などと合併し、現在の町域となりました。その後、1932年（昭和7年）に渋谷区が設置されたタイミングで、正式に「渋谷区神山町」となったそうです。

神様との直接的な関係はなさそうですが、このエリアの特別感が地名に反映されているような気がするのも当然と言えるかもしれません。