中延の高級不動産、土地・売地 | 便利さと穏やかな暮らし――「中延」であなただけのライフスタイルを

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは品川区中延6丁目、土地面積76.09㎡(約23.01坪)／8,480万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急大井町線・都営浅草線「中延」駅まで徒歩6分、東急大井町線「荏原町」駅まで徒歩6分の場所に位置する交通利便性の高い立地。大井町まで直通5分、品川まで14分、渋谷まで22分と、通勤・通学に便利なエリアです。また、ショッピングやグルメなどで人気の自由が丘まで10分、二子玉川は18分までアクセスできるので、週末にはショッピングやグルメなどを楽しめます。荏原町には新旧の個人店が軒を連ねた「荏原町商店街」、中延には地域の人々に愛された昔ながらの店が並ぶ「中延商店街」と、下町情緒あふれる商店街があるのも嬉しいポイントです。
利便性の高さを特徴とする中延の整形地に、3階建て3SLDKのプランはいかがでしょう。環状7号線や第二京浜に出やすいため、車があると便利なエリアですから、カースペースは確保したいところ。居室はそれぞれ5帖以上の広さがあれば、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できます。2階には約23.5帖ほどの採光を意識したLDKを設置すれば、ご家族の団らんの場として活躍してくれるはずです。収納や設備などもじっくりこだわることができるのが、オーダーメイドの魅力。とことんこだわった、夢の一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（第二京浜）

周辺環境②（第二京浜）

区画図

2．下町風情漂う、懐かしい街「中延」

「中延」は品川区の南西部に位置し、東急大井町線・都営浅草線「中延」駅の南側に広がるエリア。大井町まで5分、品川まで14分、渋谷まで22分と都心方面へのアクセス良好です。また、環状七号線や第二京浜などの主要幹線道路も近く、車を利用することでその利便性はさらに高まります。下町情緒あふれる商店街があるのも特徴。「中延商店街」は、300mほどあり、天候を気にせず買い物できるアーケードタイプ。30年以上続く伝統行事「中延ねぶた祭り」も開催される活気のある商店街です。都心へのアクセスの良さ、駅周辺の商業施設の充実ぶりもさることながら、品川区は子育て支援制度も注目されており、子育て世代にとって嬉しい環境が整っているといえます。都心に近いのにどこか下町の風情が漂うほっとする街――そんな中延でゆったり、のんびり暮らしてみませんか。

荏原町駅

中延駅

ファミリーマート品川中延六丁目店

源氏前公園

3．「中延」の地名の由来

「中延」の地名の由来は定かではありませんが、いくつかの説をご紹介します。1559年（永禄2年）の『小田原衆所領役帳』に「荏原郷中之部品川筋」といった記述があることから、「荏原の中心地」であったことから付けられたという説。また、同様に古代の平塚郷（荘園の名称）の中心であったことから付けられた、など諸説あります。

4．ライフインフォメーション

区立源氏前小学校	約73m（徒歩約1分）
区立荏原第五中学校	約1140m（徒歩約15分）
ファミリーマート品川中延六丁目店	約88m（徒歩約2分）
まいばすけっと荏原町駅前店	約380m（徒歩約5分）
源氏前公園	約96m（徒歩約2分）

区立源氏前小学校

区立荏原第五中学校

所在地	東京都品川区中延6丁目東京都品川区中延6丁目
交通	東急大井町線中延駅徒歩6分都営浅草線中延駅徒歩6分東急大井町線荏原町駅徒歩6分
権利	所有権
土地面積	76.09㎡ (23.01坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	南側約3.9ｍ

セットバック	あり
現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第二種高度地区

所在地	東京都文京区小日向1丁目
最寄駅	茗荷谷徒歩 10分江戸川橋徒歩 11分
面積	A区画:208.92㎡、B区画:182.45㎡

所在地	東京都目黒区五本木2丁目
最寄駅	祐天寺徒歩 5分学芸大学徒歩 11分
面積	75.50㎡

所在地	東京都杉並区宮前5丁目
最寄駅	久我山徒歩 11分西荻窪徒歩 15分西荻窪徒歩 15分
面積	153.70㎡

SOLD OUT

便利さと穏やかな暮らし――「中延」であなただけのライフスタイルを

東京都品川区中延6丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●駅徒歩6分、2駅2路線利用できる交通利便性高いエリア

●下町情緒あふれる商店街も充実

●ゆとりあるマイホームが実現可能な整形地

1．ご紹介の土地

2．下町風情漂う、懐かしい街「中延」

3．「中延」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

道路幅員

セットバック

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

やすらぎ、そして緑と歴史が調和する「小日向」という選択

アクセスも環境も譲れないあなたへ――五本木という選択

優れた住環境が手に入る、「久我山」エリアの土地

歴史に裏打ちされた品格と静謐――「島津山」に住む贅沢

{{ favorite.name }}

所在地	東京都品川区東五反田1丁目
最寄駅	五反田徒歩 5分五反田徒歩 5分五反田徒歩 5分高輪台徒歩 8分大崎徒歩 13分大崎徒歩 13分大崎徒歩 13分大崎徒歩 13分品川徒歩 17分品川徒歩 17分品川徒歩 17分品川徒歩 17分品川徒歩 17分品川徒歩 17分
面積	97.11㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}