豊町の高級不動産、土地・売地 | 再開発で注目される「豊町」で始まる、豊かな暮らしと新しい毎日

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは品川区豊町5丁目、AB各区画：土地面積68.83㎡(約20.82坪)／8,780万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急大井町線「戸越公園」駅まで徒歩4分、東急大井町線・都営浅草線「中延」駅まで徒歩8分、JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「西大井」駅まで徒歩9分の場所に位置する交通利便性の高い立地。3駅4路線利用可能でいずれの駅も徒歩10分圏内は魅力的ですね。品川まで約13分、大井町まで直通約16分、渋谷まで約24分という都心方面へのアクセスも良好です。乗り換えの起点である大井町駅からは川崎や横浜などの神奈川方面の主要駅まで乗り換えなしで移動できるため、通勤・通学にはとても便利です。最寄りの戸越公園駅には、4つの商店街を擁する下町情緒あふれる雰囲気が特徴。また、「戸越公園」や「文庫の森」（旧三井文庫）は、四季折々の自然を楽しむことができます。この2つの公園の周辺には、品川区立戸越体育館、エコルとごし(環境学習交流施設)、ゆたか図書館、ゆたか児童センターなどの公共施設が集中しており、スポーツに遊び、そして学びが完結できるという便利なロケーションです。こうした駅周辺の魅力やポテンシャルは戸越公園駅を含む約1・1キロの区間における路線を高架化する再計画によって、さらに高まることが予想されています。
そんな注目の豊町エリアに位置する本物件は、開放感のある整形地のため、さまざまなプランが実現可能。3階建て4LDKのプランなどはいかがでしょうか。たとえば中庭のスペースを設けることで、建物全体がより広々と感じさせる開放感を演出できる効果が期待できます。LDKも隣接する中庭の開放感との相乗効果で快適な空間となり、ご家族の憩いの場として機能してくれるはずです。各居室は6帖以上確保し、収納スペースやバルコニーを設置すれば、心地よく住めるマイホームとなるはずです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（大原通り）

周辺環境②（大原通り）

区画図

2．人情豊か、緑も豊かな「豊町」

「豊町」は品川区の中央部、東急大井町線「戸越公園」駅の北側に広がる地域です。豊町は前述の戸越公園駅を筆頭に、東急大井町線・都営浅草線「中延」駅、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅というJRや私鉄の駅に囲まれています。大井町駅を起点として都心方面の品川・渋谷、神奈川方面の川崎・横浜へのアクセスもよく、また大井町からりんかい線を利用すれば湾岸エリアへも移動可能。こうした利便性とともに、庶民的で下町情緒あふれる商店街も魅力のひとつです。戸越公園駅周辺は北側に「戸越公園中央商店街」と「宮前商店街」、南側に「戸越公園駅前南口商店会」と「ゆたか商店会」。さらに中延駅には大正時代から続くアーケードの「中延商店街」があり、下町情緒あふれる商店街で買い物を楽しむことができます。利便性の高さで注目される豊町ですが、緑豊かな公園も特徴といえます。肥後国（熊本）藩主細川家の下屋敷の庭園跡を利用して作られた公園である「戸越公園」は、池を中心に渓谷や滝、築山などの配置の中を一周する回遊式庭園で往時の大名庭園の面影を伝えるだけでなく、梅や桜などの名所としても知られています。また、国文学研究資料館の跡地にできた「文庫の森」（旧三井文庫）は、国文学資料館跡地の池や樹木などの環境資源をいかして整備された公園で水生植物などが生息する「水辺の広場」を筆頭に4つのゾーンに分かれており、ピクニックやお花見を楽しめます。戸越公園駅付近の高架化による再開発が進められ、完成すれば大井町駅から中延駅の先までの間、6か所の踏切が解消されことになります。さらに戸越公園駅周辺地区のまちづくりにも力を入れており、「快適で暮らしやすく災害に強い安全性の高い街」「暮らしの拠点として帆とが集いにぎわいのある街」「水やみどり・景観などのやすらぎと充実したうるおいのある街」というビジョンを掲げていて、今後のさらなる再開発と発展が見込まれるエリア。もともとが利便性と住環境が高いレベルで共存する豊町エリアが、再開発の加速によってその付加価値がさらに高まる可能性があります。

戸越公園駅

西大井駅

オオゼキ戸越六丁目店

セブンイレブン品川戸越5丁目店

3．「豊町」の地名の由来

現在の品川区「二葉」と「豊町」に相当するエリアは、江戸初期には「蛇窪村」と呼ばれていました。その後、蛇窪村は上蛇窪村と下蛇窪村に分かれ、大字として昭和初期まで上蛇窪・下蛇窪の名は残っていたとされています。昭和7年、このエリアが東京市へ編入される際に、上神明町・下神明町に変え、昭和16年に上神明町は豊町、下神明町は双葉町に町名改正されました。豊町の由来は不明ですが、もともと蛇が付く地名から神明町という神がつく地名へ変更された経緯をみると、縁起のいい「豊」という文字を使用しようとする意図があったのかもしれませんね。

4．ライフインフォメーション

区立豊葉の杜学園	約732m（徒歩約10分）
オオゼキ戸越六丁目店	約256m（徒歩約4分）
セブンイレブン品川戸越5丁目店	約186m（徒歩約3分）
文庫の森	約677m（徒歩約9分）
戸越公園	約722m（徒歩約10分）

豊葉の杜学園

価格	A区画: 8780万円、B区画: 8780万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 8780万円、B区画: 8780万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都品川区豊町5丁目詳しい所在地を知りたい東京都品川区豊町5丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩4分東急大井町線中延駅徒歩8分都営浅草線中延駅徒歩8分 JR横須賀線西大井駅徒歩9分 JR湘南新宿ライン西大井駅徒歩9分
権利	所有権
土地面積	A区画: 68.83㎡ (20.82坪)、B区画: 68.83㎡ (20.82坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	南西側約4.5ｍ

現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第二種高度地区

所在地	東京都目黒区東が丘1丁目
最寄駅	駒沢大学徒歩 15分都立大学徒歩 18分
面積	A区画:178.98㎡、B区画:111.07㎡

所在地	東京都品川区中延6丁目
最寄駅	中延徒歩 6分中延徒歩 6分荏原町徒歩 6分
面積	76.09㎡

所在地	東京都世田谷区若林4丁目
最寄駅	松陰神社前徒歩 2分若林徒歩 6分三軒茶屋徒歩 19分三軒茶屋徒歩 19分
面積	68.62㎡

再開発で注目される「豊町」で始まる、豊かな暮らしと新しい毎日

東京都品川区豊町5丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「戸越公園」駅まで徒歩8分、3駅4路線利用できる交通利便性の高さ◎

●商業施設や公共施設、公園が充実

●開放感のある整形地のため、さまざまなプランが実現可能

1．ご紹介の土地

2．人情豊か、緑も豊かな「豊町」

3．「豊町」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

穏やかな時間が流れる「東が丘」でワンランク上の暮らし

便利さと穏やかな暮らし――「中延」であなただけのライフスタイルを

都会の喧騒を忘れる。自然豊かな環境に住まいを持ちませんか

利便性◎さらに住みやすくなる街「柿の木坂2丁目」で新たな暮らしを

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 14分都立大学徒歩 14分
面積	66.53㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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