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容積率300％×第3種高度地区「祐天寺」の収益用地

東京都目黒区五本木2丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●祐天寺駅7分、学芸大学駅9分。渋谷、池袋、新宿三丁目、横浜などにダイレクトアクセス

●容積率300％×第3種高度地区！賃貸需要が高く、収益用地としておすすめ

●賃貸併用住宅、店舗併用住宅など多彩なプランをご用意しております

1ご紹介の土地

2治安が良く、上品で落ち着いた風情のある街「祐天寺」

3編集部おすすめのパン屋さん「ル・ビリーヌ」

4「五本木」の地名の由来

5ライフインフォメーション

6物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区五本木2丁目、60.89㎡（約18.41坪）／9,180万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「祐天寺」駅徒歩7分、「学芸大学」駅徒歩9分の場所に位置し、渋谷まで直通6分で行けるほか、池袋や新宿三丁目、横浜などに乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い立地。容積率300％かつ第3種高度地区につき、最大4階まで建築することができます。祐天寺・学芸大学周辺は昔ながらの商店街があり、生活利便性の高さと交通アクセスの良さから、学生から子供連れのファミリーまで幅広い世帯の賃貸需要が見込めるエリア。また五本木通りに面しているため視認性が良く、1階はパン屋やネイルサロン、雑貨ショップなどのテナントとしてもご検討いただけます。賃貸併用住宅や店舗併用住宅など複数のプランをご用意しておりますので、建物プランや資金計画のご相談などもランディックスに丸ごとお任せください！

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（五本木通り）

周辺環境②（三宿通り）

区画図

2．治安が良く、上品で落ち着いた風情のある街「祐天寺」

祐天寺は、近くの駅の中目黒や自由が丘のような派手さはないものの、上品な低層住宅地が佇む落ち着いた雰囲気のある街です。駅と直結する「Pointline YUTENJI」は3~6階がクリエイティブオフィスビルであり、2階には保育所、1階の商業施設「etomo祐天寺」にはドラッグストアやスーパー、スターバックスなどが入店しているため利便性の高い駅となっています。駅を出ると、祐天寺商店会に代表される昔ながらの商店街が広がり、賑やかさを感じられる反面、商店街を抜けると静かな通りになります。静かな通りには、小さなカフェや雑貨屋さんなどがぽつぽつと立ち並んでおり、ついふらっと立ち寄りたくなるような雰囲気があります。

祐天寺駅

学芸大学駅

オオゼキ祐天寺店

碑文谷公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「ル・ビリーヌ」

今回ご紹介するのは、学芸大学駅10分の位置にある「ル・ビリーヌ」。店内はこじんまりとしていますが、パンの種類がとても豊富！他では見ないようなパンも多く並んでいて、目移りしてしまいました。
今回は、「オレンジ＆クランベリークロッカン」と「ビーフシチュー」、「チーズホットドック」を購入。クロッカンはオレンジピールとドライクランベリーがふんだんに使用されており、ザクザクとした固い食感としっかりとした甘味、ジュワッとバターが絶品！濃い紅茶と一緒にいただくのがおすすめです。ビーフシチューは鍋型のパン生地に、赤ワインで煮た本格的なビーフシチューが入った一品。ホクホクのジャガイモ、ホロっとほぐれる牛肉など具だくさんで満足感があります。また、鍋の持ち手の部分のカリカリとした食感がたまりません！ホットドックは自家製ベシャメルソースの上にチーズがたっぷり。シャキシャキの玉ねぎが入っており、なめらかなベシャメルソースのいいアクセントになっています。

壁一面にパンが並び、種類が豊富！

オレンジ＆クランベリークロッカン

ビーフシチュー

チーズホットドック

4．「五本木」の地名の由来

江戸時代の村には、年貢の徴収や生活共同体としての機能を持つ「組」という小行政単位がありました。明治22年まで続いた目黒六カ村の一つ、上目黒村は、上知（あげち）、宿山、石川、五本木という四つの「組」から成っていました。こうした組は、江戸時代以前からあった集落を母体としていたそうで、五本木という地名は鎌倉時代へと遡ります。そもそもの由来は、五本の大樹があり、それがこの地の特徴を成していたことから、地名となったのではないかといわれています。

5．ライフインフォメーション

区立五本木小学校	約89ｍ（徒歩約2分）
区立目黒中央中学校	約750ｍ（徒歩約10分）
オオゼキ祐天寺店	約350ｍ（徒歩約5分）
碑文谷公園	約1100ｍ（徒歩約14分）
ル・ビリーヌ	約1000ｍ（徒歩約13分）

区立五本木小学校

区立目黒中央中学校

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都目黒区五本木2丁目東京都目黒区五本木2丁目
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩7分東急東横線学芸大学駅徒歩9分
権利	所有権
土地面積	60.89㎡ (18.41坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
接道	西側約7.1m