東が丘の高級不動産、土地・売地 | 穏やかな時間が流れる「東が丘」でワンランク上の暮らし

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区東が丘1丁目、A区画：178.98㎡(約54.14坪)／25,500万円、B区画：111.07㎡(約33.59坪)／13,500万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩15分、東急東横線「都立大学」駅まで徒歩18分の場所に位置し、渋谷まで直通9分、新宿駅まで22分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、人気の2路線が利用可能であることは、通勤や通学に大きなメリットといえます。環状7号線にも出やすいため、車の利用が多い方におすすめです。このような交通利便性の高さばかりでなく、住環境も優れています。豊かな緑と多様なスポーツ関連施設がある「駒沢オリンピック公園」は、多くの方々に支持されています。公園周辺にはおしゃれなカフェなどもあり、自然を感じながらお茶や食事を楽しめるのは嬉しいですね。
利便性と優れた住環境を誇る東が丘に、2階建て3LDKのプランはいかがでしょう。車があると便利なエリアですから、カースペースはぜひとも確保しておきたいところ。LDKは約20帖、ご家族の皆様の憩いの場としてリラックスできる広さです。各居室は5帖以上設置できますので、たとえば、お子様が小さいうちは5帖の部屋の仕切りを外し、10帖の部屋をプレイルームとして利用、成長されたら仕切って2部屋として利用するなど、お子様の成長や家族構成の変化にフレキシブルに対応できる可変性の間取りもおすすめです。キッチンや収納にもこだわった素敵な空間にしたいですね。

注文住宅の醍醐味は、賃貸住宅やマンションでは実現が難しい自分だけのオリジナル空間を実現できること。お客様とじっくり対話を重ねていきながら、土地のポテンシャルを最大限に活かした間取りをご提案いたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスにすべてお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（柿の木坂通り）

周辺環境②（柿の木坂通り）

区画図

「東が丘」は、目黒区の西部に位置し、利便性の高さと落ち着いた街並みや緑の多さなどの優れた住環境を特徴とするエリアといえます。このような街に漂う落ち着いた空気は短期間で完成されたものではなく、長い時間をかけてゆっくりと醸成された、いわば独自の文化のようなもの。こうした文化がもたらすメリットは住むことで初めて体感できるものです。最寄り駅の駒沢大学駅周辺は、スーパーなどの商業施設も充実しているので買い物に困ることはありません。徒歩圏内には、この地のランドマークとして親しまれている「駒沢オリンピック公園」があります。さまざまな運動関連施設や広大な敷地を有する公園で、豊かな緑と自然を体感できる場所。公園周辺にはカフェなどもありますので、休日にのんびり過ごすのもいいですね。
また、都立大学駅の高架下にある「ToritsuNade（トリツナード）」は、こだわりのコーヒー専門店やパン屋、精肉店などが入っているので、買い物やグルメなどを楽しめます。優れた住環境の東が丘で、ワンランク上の暮らしを実現してみませんか。

駒沢大学駅

都立大学駅

成城石井柿の木坂店

ファミリーマート目黒柿の木坂店

2．「東が丘」の地名の由来

「東が丘」一帯はかつて衾村字東根の一部でした。明治22年に町村制が施行されたことで、碑衾村大字衾字東大原・字東上芳窪・字東下芳窪・字東下原となりました。さらに昭和2年の碑衾町を経て、目黒区が誕生した昭和7年からは、大原町・芳窪町と呼ばれてきました。「東が丘」という地名が誕生したのは、昭和39年7月1日、東京オリンピックが開催された年のことです。大原町・芳窪町からどのような経緯を経て「東が丘」という地名が誕生したのでしょうか。昭和39年の住居表示制度実施に向けて、地元住民にどのような名称にするかを諮ったところ、良い案がなかったため、区は町村制施行まで親しまれていた「東根」を提案しました。しかし、「東根は現代感覚に合わない」という声が住民から上がり、区は昔からこの地域は「東」という文字が多く使われていたことから、「東」を用いた近代的な「東が丘」という名称を考案したそうです。その後、区と住民の間でひと悶着ありましたが、最終的には「東が丘」に落ち着いたそうです。

3．ライフインフォメーション

区立東根小学校	約160m（徒歩約2分）
区立第十中学校	約606m（徒歩約8分）
成城石井柿の木坂店	約298m（徒歩約4分）
ファミリーマート目黒柿の木坂店	約372m（徒歩約5分）
駒沢オリンピック公園	約935m（徒歩約12分）

区立東根小学校

区立第十中学校

	土地面積	価格	坪単価	最寄り駅
ご紹介の土地	33.59 ~ 54.14坪	1億3500万円 ~ 2億5500万円	401万円 ~ 470万円	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分東急東横線都立大学駅徒歩18分
近隣の土地 1	48.03坪	1億7500万円	364万円	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分｜南西側約4.0ｍ｜整形地
近隣の土地 2	31.40坪	1億1980万円	381万円	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分｜西側約5.9ｍ｜整形地
近隣の土地 3	20.12坪	8600万円	427万円	東急東横線学芸大学駅徒歩14分｜南側約5.4ｍ｜整形地

価格	A区画: 2億5500万円、B区画: 1億3500万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 2億5500万円、B区画: 1億3500万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都目黒区東が丘1丁目詳しい所在地を知りたい東京都目黒区東が丘1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分東急東横線都立大学駅徒歩18分
権利	所有権
土地面積	A区画: 178.98㎡ (54.14坪)、B区画: 111.07㎡ (33.59坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	北側約5.4ｍ、西側約5.4m

現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都目黒区五本木3丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 6分
面積	105.80㎡

所在地	東京都目黒区緑が丘1丁目
最寄駅	都立大学バス3分、「中根小学校」停下車徒歩1分都立大学徒歩 7分緑が丘徒歩 8分
面積	161.25㎡

穏やかな時間が流れる「東が丘」でワンランク上の暮らし

東京都目黒区東が丘1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「駒沢大学」駅、「都立大学」駅利用可能、渋谷まで直通9分

●交通利便性の高さと優れた住環境が共存する目黒アドレスの分譲地

●第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街

1．ご紹介の土地

2．「東が丘」の地名の由来

3．ライフインフォメーション

4．相場情報、近隣物件との比較

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

魅力溢れるエリアで、人生を謳歌する。

生活利便施設が充実した「都立大学」駅徒歩7分の限定一区画

住環境良好な「上目黒」エリア、約53坪の限定一区画

お洒落さと利便性を兼ね備えた人気の「二子玉川」エリア

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都目黒区上目黒5丁目
最寄駅	池尻大橋徒歩 12分中目黒徒歩 17分中目黒徒歩 17分
面積	176.82㎡

所在地	東京都世田谷区玉川3丁目
最寄駅	二子玉川徒歩 9分二子玉川徒歩 9分
面積	118.61㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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