南向きの心地よさを享受する――碑文谷
東京都目黒区碑文谷3丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●東急東横線「都立大学」駅徒歩13分の好立地
●渋谷まで12分、新宿まで28分という都心への軽快なアクセス
●南向き40坪超、2台並列駐車検討可能
1．ご紹介の土地
本物件は、東急東横線「都立大学」駅まで徒歩13分の場所に位置し、渋谷まで12分、新宿まで28分、品川まで30分でアクセスできる、都心方面への通勤や通学にはとても便利です。
最寄りの都立大学駅周辺は6つの商店街、スーパーや飲食店なども充実しており、普段の買い物で困ることはありません。また、自由が丘へは直通2分（徒歩でも20分程度）でアクセス可能ですので、自由が丘でショッピングやグルメなども存分に楽しめます。
また、駅を少し離れると閑静な住宅街と豊かな緑が多いのも、このエリアの特長。区内有数の規模を誇る「碑文谷公園」、立派な竹林がある「すずめのお宿緑地公園」、桜の名所として知られる「立会川緑道」など、豊かな緑と自然を体感することができます。
交通・生活利便性の高さと豊かな緑と落ち着いた住環境が高いレベルで共存する、碑文谷の第一種低層住居専用地域にある本物件。
容積率を活かした3階建て5LDKのプランはいかがでしょうか。
総床面積を最大限確保することで、ゆとりある居住空間を実現。
各居室6帖以上も可能です。
もちろん、このプラン以外にも2台駐車可能な3SLDKなどさまざまな間取りが実現可能ですので、何なりとご相談ください。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．緑と歴史薫る居心地のいい「碑文谷」
「碑文谷」は目黒区の南西部、東急東横線「都立大学」駅の北東部に広がる地域。目黒通りと環状七号線という2つの幹線道路が通っていますが、地域の大半は落ち着いた街並みが広がる高級住宅街として知られています。
最寄り駅の都立大学から渋谷までは約15分という利便性に加え、多彩な飲食店、スーパーマーケットなどの商業施設や6つの商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに学芸大学、自由が丘、駒沢大学といった人気エリアも生活圏内にあり、ショッピングやカフェ巡り、グルメ探訪など、多彩な楽しみ方ができるのもこのエリアならではの特長です。
大通りから少し入ると緑の多い落ち着いた住環境が保たれているのも、この街ならではの魅力。区内有数の規模を誇る「碑文谷公園」には、ボート遊びができる池やポニー園、広場があり、ファミリー層の憩いの場となっています。
江戸時代中期の古民家が移築・復元され、立派な竹林がある「すずめのお宿緑地公園」は、懐かしい里山の風景と静寂が広がり、歴史と自然の両方を感じられる癒やしのスポットです。
西小山駅から碑文谷八幡宮まで続く約1kmの緑道「立会川緑道」は、春には桜が咲く地元で知られた桜の名所。緑道を進んだ先には、平安時代に慈覚大師の創建と伝わる天台宗の古刹「圓融寺」があります。閑静な住宅街にひっそりと佇む古刹は、静寂と緑に包まれた街のオアシスのような存在です。
さらに緑道を進むと、鎌倉時代から室町時代にかけての創建とされ、「碑文谷」の地名のルーツとなった碑文石が残されていることで知られる「碑文谷八幡宮」があります。
こうした寺社・仏閣の存在が碑文谷という街に歴史の薫りと趣をもたらし、温かくどこか懐かしい街の雰囲気を醸成しています。歴史と自然が見事に調和した街——高級住宅街でありながらも気取らない空気感は、とても居心地の良いものです。
3．「碑文谷」の地名の由来
碑文谷の地名の由来には諸説あります。
一つ目は、碑文谷八幡宮内の稲荷社に保存されている、梵字を刻んだ「碑文石」のある谷（里）、または「秘文の谷（里）」（『世田谷城名残常磐記』）を起源とするという説です。
二つ目は、鎌倉・室町期から檜の加工品である「檜物（ひもの）」づくりが盛んであったことに由来するという説です。
真相は不明ですが、応永32年（1425年）に記された『日運記』には、すでに「碑文谷」という地名が表記されていたことが確認されています。
4．ライフインフォメーション
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不動産物件詳細
価格 |
1億6980万円
|
所在地 |
東京都目黒区碑文谷3丁目
|
交通 |
東急東横線 都立大学駅 徒歩13分 東急目黒線 大岡山駅 徒歩15分 東急大井町線 大岡山駅 徒歩15分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
143.45㎡ (43.39坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
道路幅員 |
南側約4.0m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目 |
| 最寄駅 | 大岡山 徒歩 6分 大岡山 徒歩 6分 緑が丘 徒歩 12分 |
| 面積 | A区画:80.26㎡、B区画:80.26㎡ |
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