上池台の高級不動産、土地・売地 | 洗足池の潤いと緑に囲まれた「上池台」ゆとりの邸宅

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区上池台2丁目の限定2区画。
建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。

本物件は、東急池上線「洗足池」駅より徒歩4分という好立地。
都心の主要駅へは中継駅となる五反田経由でスムーズにアクセスでき、五反田まで直通12分、渋谷まで26分、新宿まで33分でアクセス可能。このアクセスの良さは、ビジネスだけでなくプライベートに大きなゆとりをもたらしてくれるはずです。

洗足池はその名の通り、駅の北側にある「洗足池」が由来で、洗足池公園は大田区内初の東京都指定の名勝として知られています。美しい景観と四季折々の変化、歴史的な見どころがある区内有数の散策・景観スポットとして多くの人に親しまれる大田区のオアシスであり、ランドマーク的存在です。また、上池台1丁目にある「小池公園」は、洗足池（大池）に対して「小池」と呼ばれていた溜池の雰囲気を復元した公園。住宅街の一角にある大自然を彷彿とさせ、洗足池の周辺とあわせて大田区の自然観察路「池のみち」にも指定される、区が保全に取り組む貴重な自然。都心近くにありながら、ここには豊かな緑に囲まれた住環境があります。

駅の反対側には、昭和20年代創業の個人商店が健在の古き良き昭和の香りが残る「洗足池商店街」があり、この街ののどかな空気の一役を担っています。そんな上池台の駅近く、閑静な住宅街の一角に本物件はあります。駅徒歩4分という羨望のロケーションとゆとりある敷地を活かした3階建て3LDKのプランはいかがでしょうか。1階には並列駐車も可能なガレージと、12畳の主寝室。大型のウォークインクローゼットを併設し、玄関ホールは吹き抜け仕様にすることで、開放的なエントランスを実現しました。
2階は、家族が集う25畳超の大空間LDK。高天井設計により、圧倒的な奥行きと開放感を確保。憩いの場としてはもちろん、ゲストを招いたホームパーティーなどでも活用いただけます。3階は独立性の高い8畳の洋室2部屋を配置。お子様のお部屋やゲストルーム、あるいはリモートワークのワークスペースや書斎としても最適です。
バルコニーは、読書やBBQも楽しめるテラス仕様に。「ゆとり」をコンセプトに、土地のポテンシャルを最大限に引き出したプランです。土地の広さから二世帯住宅や賃貸併用住宅など、さまざまなプランにも対応できますので、何なりとご相談ください。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

区画図

区画図（一括）

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（中原街道）

周辺環境②（環七通り）

2．のどかに、そして豊かなに暮らせる街「上池台」

「上池台」は大田区の北西部、東急池上線「洗足池」駅の南東部に広がる地域。地域の象徴とも言えるスポットが、洗足池駅の北側にある「洗足池」と東京都指定名勝の「洗足池公園」。
千束池（洗足池）の名は「日蓮上人が身延山久遠寺から茨城へ療養に向かう途中、旅の疲れを癒すために足を洗った」という伝説に由来する由緒ある場所。洗足池公園は、江戸時代の浮世絵師・歌川広重の『千束の池袈裟懸松』にも描かれた場所で、現在も四季折々の景観を楽しむことができます。
こうした景観の美しさだけでなく、勝海舟夫妻墓所、西郷隆盛の留魂詩碑、徳富蘇峰の詩碑（両雄詠嘆之詩碑）、名馬池月之像といった歴史的な見どころも多く、区内有数の散策スポットです。

駅の南側には、70ほどの新旧店舗が軒を連ねる「洗足池商店街」があります。緩やかな坂に面したのどかな雰囲気の商店街を抜けると、閑静な住宅街が広がる上池台エリアとなります。上池台はその名の通り、「台地」に位置し、高台の多い住宅街で区内でも治安の良さや小中学校の教育環境なども含めて、ファミリー層に支持される人気の住宅街。駅の北側にある洗足池・洗足池公園を筆頭とする豊かな自然や緑、のどかな商店街に、落ち着いた住宅街と派手さはないものの、確かな「質の高い日常」がこの街にはあります。
飾らない、豊かな暮らしを上池台で始めてみませんか。

洗足池駅

長原駅

東急ストア長原店

洗足池公園

3．「上池台」の地名の由来

昭和22年（1947年）3月15日、大森区と蒲田区が合併して大田区が誕生した後、大田区では昭和39年（1964年）から昭和45年（1970年）にかけて住居表示が実施されたことで、市民生活の利便性や緊急車両の効率性等が向上しました。
そして昭和42年（1967年）、大田区池上が成立。翌昭和43年（1968年）には大田区上池台、大田区仲池上が成立します。本来であれば池上を名乗りたかった上池上地区ですが、先行して池上とういう地名が成立したため、上池上の上池を台に乗せて上池台と命名されました。「台」については、洗足池付近の台地という説がありますが、実際に上池台一帯はそのほとんどが標高20m以上ある高台に位置しています。

4．ライフインフォメーション

区立小池小学校

区立大森第六中学校

価格	A区画: 7980万円、B区画: 8180万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 7980万円、B区画: 8180万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都大田区上池台二丁目詳しい所在地を知りたい東京都大田区上池台二丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急池上線洗足池駅徒歩4分東急池上線長原駅徒歩7分
権利	所有権
土地面積	A区画: 68.14㎡ (20.61坪)、B区画: 68.14㎡ (20.61坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	北側約3.3m

セットバック	あり
私道負担	あり
現況	更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第二種高度地区
備考	一括購入検討可

所在地	東京都大田区南雪谷四丁目
最寄駅	雪が谷大塚徒歩 3分御嶽山徒歩 8分
面積	87.60㎡

所在地	東京都大田区東雪谷五丁目
最寄駅	石川台徒歩 12分洗足池徒歩 16分
面積	B区画:107.69㎡、C区画:117.34㎡

所在地	東京都目黒区大岡山1丁目
最寄駅	大岡山徒歩 6分大岡山徒歩 6分緑が丘徒歩 12分
面積	A区画:80.26㎡、B区画:80.26㎡

洗足池の潤いと緑に囲まれた「上池台」ゆとりの邸宅地

東京都大田区上池台二丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●東急池上線「洗足池」駅・徒歩4分の好立地

●利便性と住環境がハイレベルで共存するエリア

●北側道路接道につき3階建プランも作成可能

1．ご紹介の土地

2．のどかに、そして豊かなに暮らせる街「上池台」

3．「上池台」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

道路幅員

セットバック

私道負担

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

備考

駅徒歩3分、「南雪谷」の静穏に包まれた邸宅地に暮らす

ゆとりと彩、そして潤い――「東雪谷」で実現する理想の暮らし

教育環境が整った活気ある目黒アドレスの街

荻窪や阿佐ヶ谷が生活圏――「本天沼」南東向きの暮らし

南麻布｜世界との繋がりを感じさせる聡明な地

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所在地	東京都杉並区本天沼1丁目
最寄駅	下井草徒歩 17分荻窪徒歩 20分荻窪徒歩 20分荻窪徒歩 20分阿佐ケ谷徒歩 20分阿佐ケ谷徒歩 20分鷺ノ宮徒歩 20分
面積	163.75㎡

所在地	東京都港区南麻布3丁目
最寄駅	広尾徒歩 10分麻布十番徒歩 15分麻布十番徒歩 15分
面積	155.88㎡

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