大岡山の高級不動産、土地・売地 | 大岡山駅徒歩３分！離れのある家に暮らす

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●注目の東急目黒線で人気の大岡山駅徒歩３分！３駅２路線利用可能な好立地

●閑静な住宅地が広がるエリアに離れのあるデザイナーズハウスで非日常を味わえる暮らしが叶う土地

●周辺エリアと比較して魅力的な坪単価設定(257万円～)。さらに坪数増減可能

1．注目度の高い東急目黒線の人気駅「大岡山」

今回ご紹介する土地は、東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩3分、東急大井町線：北千束徒歩9分、東急目黒線：洗足駅徒歩10分の土地です。2路線3駅が利用可能で都心の主要路線にほど近いエリアのため、都心へのアクセス、郊外へのアクセスも良好でありつつ、駅前に広がる商店街など庶民的な一面もあることから、幅広い年齢層から支持されている人気のエリアです。また、東急病院が駅に直結しており、日本の私鉄では唯一の直営病院として知られています。

大岡山駅

東京工業大学

駅前の東急ストア

周辺環境（東京富士見坂）

大岡山地下飲食街

ご希望の大岡山の土地をご提案！

2．人気の高級住宅街と進化した大岡山の歴史

大岡山地域は、目蒲線（現在の目黒線）の大正12年3月の開通とともに駅付近の開発が始まり、翌13年4月に東京工業大学が大岡山に移転後、本格的に発展していきました。昭和2年には大井町線（大井町・大岡山の間）が開通。大岡山駅は目黒線と大井町線の接続駅となるなど交通機関にも恵まれ、駅の北側は商店街を成し、呑川を見渡せる台地には高級住宅が建ち並ぶようになりました。
2023年3月には相鉄線との直通運転が開始予定と今後ますます発展が期待できるエリアです。都心・郊外共にアクセスが良好で、「自由が丘」や「二子玉川」といった人気の商業エリアまで1本10分以内でアクセスできるのも人気の理由のひとつ。駅周辺には、飲食店・ドラッグストアや雑貨など様々な店舗が軒を連ねる商店街が複数あり活気にあふれている一方で、呑川緑道の桜並木や駅の壁面緑化をはじめ、緑豊かで四季を感じられる癒しスポットが多いのもこのエリアの特徴です。また、駅から少し離れると閑静な住宅地が広がり、落ち着いた住環境が幅広い世代から支持されています。

大岡山駅

洗足池公園

東急ストア大岡山駅店

にじいろ保育園大岡山

3．ライフインフォメーション

区立清水窪小学校	約250ｍ（徒歩約4分）
区立大森第六中学校	約900ｍ（徒歩約12分）
東急ストア大岡山店	約280ｍ（徒歩約4分）
洗足池公園	約450ｍ（徒歩約6分）
にじいろ保育園大岡山	約400ｍ（徒歩約5分）

区立清水窪小学校

区立大森第六中学校

4．周辺環境・土地の概要

それでは、おすすめの土地をご紹介したいと思います。93.62㎡（28.32坪）の建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築可能です。両面道路に面した整形地で開放感もあり、約28.32坪のほどよい広さを兼ね備えています。この土地で家を建てるなら、両面道路を生かした離れのあるデザイナーズハウスや、プライバシーに配慮した住宅を建てるのもよいでしょう。また、生活に広めの土地面積をご希望の方には坪数増減もご相談に応じることができます。坪単価は257万円～と、駅近であるにも関わらず周辺物件と比較すると大変抑えられた坪単価設定となっています。

土地周辺①

土地周辺②

区画図

6．相場情報、近隣物件との比較

	土地面積	価格	坪単価	最寄り駅
ご紹介の土地	28.32 ~ 28.32坪	7280万円 ~ 7680万円	257万円 ~ 271万円	東急大井町線大岡山駅徒歩3分東急目黒線大岡山駅徒歩3分東急大井町線北千束駅徒歩9分東急目黒線洗足駅徒歩10分
近隣の土地 1	31.12坪	8900万円	286万円	大岡山徒歩4分
近隣の土地 2	28.75坪	8280万円	288万円	大岡山徒歩5分
近隣の土地 3	34.99坪	1億2800万円	366万円	大岡山徒歩5分

7．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都大田区北千束3丁目東京都大田区北千束3丁目
交通	東急大井町線大岡山駅徒歩3分東急目黒線大岡山駅徒歩3分東急大井町線北千束駅徒歩9分東急目黒線洗足駅徒歩10分
権利	所有権
土地面積	B区画: 93.62㎡ (28.32坪)、C区画: 93.62㎡ (28.32坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	東側約4m私道・西側5m公道