西馬込の高級不動産、土地・売地 | アウトドアを家でも楽しむ「西馬込」の整形地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区西馬込1丁目、71.61㎡（約21.66坪）／5,280万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分の場所に位置し、新橋まで直通8分で行けるほか、品川や新橋などの都心部へアクセスしやすく交通利便性の高い立地。また、羽田空港にも36分で行けるため、旅行や出張の多い方にはおすすめです。間口7.2mの整形地でありながら、総額8,000万円台から注文住宅が叶う抑えられた価格もポイント。参考プランとして、2階建てのビルトイン車庫付き2LDK+Sプランをご用意しています。

西馬込駅周辺にはカーシェアやレンタサイクルなどが充実しており、電車やバスを含め移動手段が豊富。また第二京浜沿いには自動車整備店やカー用品を扱う店舗が多く、日々のメンテナンスに重宝するでしょう。さらにキャンピングカーのレンタルサービスもあるため、長期休暇のレジャーに利用すれば子ども達も大喜びのはず。アウトドア好きな人には、家づくりもちょっとしたアイディアをプラスするのがおすすめです。椅子やテーブルを置ける広さのウッドデッキやルーフバルコニーで、ベランピングを楽しむのが最近のトレンド。玄関に広い土間をつくれば、砂や泥で汚れたキャンプ用品を気兼ねなくお手入れすることができます。リビングの壁に造作棚を取り付けて、釣り道具やキャンプランタンをディスプレイするのもおしゃれ。

ランディックスは趣味を取り入れたこだわりの注文住宅をトータルでお手伝いしています。資金計画から建築会社選びまで、家づくりのことなら丸ごとお任せください。

参考プラン

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（第二京浜）

周辺環境②（第二京浜）

区画図

2．治安の良さと利便性が魅力「馬込」

本物件は都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分の場所に位置しており、新橋・日本橋・五反田といったオフィス街へ1本でアクセスできる利便性の高さが魅力です。始発駅につき、朝は座って通勤・通学が可能。また、羽田空港まで乗換1回、成田空港へは乗換なしで行けるため、出張が多い方にもおすすめのエリアです。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、コミュニティセンターなどが揃っています。近隣には公園が複数あり、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっているため、お子様のいるご家庭も生活しやすい環境が整っています。さらに、周辺は事件発生率が非常に低く治安が良いことから、ご家族が安心して暮らすことのできる街といえるでしょう。

西馬込駅

馬込西公園

どらっぐぱぱす西馬込店

コンフォートマーケット西馬込店

3．編集部おすすめのパン屋さん「MAISON ICHI 西馬込店」

今回は、「MAISON ICHI 西馬込店」に伺いました。第二京浜沿い・西馬込駅徒歩1分に位置しており、食べログの百名店にも選ばれたことがある人気のパン屋さんです。店内は洗練された雰囲気でパンの種類も多く、近くにあればぜひ通いたいと思うお店でした！
今回は「あんバター」、「こだわりの塩パン」、「明太フランス」を購入！あんバターは白ゴマと黒ゴマがパンにたっぷりとまぶしてあり、香ばしい香りが漂います♪甘さ控えめな粒あんと有塩バターのバランスが◎ 塩パンは沖縄のミネラルたっぷりな塩「ぬちまーす」と発酵バターが生地の上に絞ってあり、岩塩のトッピングがアクセント。生地の優しい甘みを塩味が引き立て、素材の味を楽しめるパンでした。明太フランスは自家製の明太クリームをたっぷりと使用。中にもジュワッと沁みており、噛むほどにおいしさが広がります！本格的なプチフランスパンを使用しており、小ぶりながらしっかりとした歯ごたえがポイント。

駅1分！駅近のパン屋さん

あんバター

こだわりの塩パン

明太フランス

4．「馬込」の地名の由来

「込」には「集まる」「多く群がる」「混雑する」といった意味があり、「馬込」は馬が集まるところ、馬が多く群がっているところ、という意味になります。野生の馬の生息地や、牧場や馬の飼育場のあった地をそのように呼んだという由来が多いと言われ、「馬込」も同様に馬の産地だったという説が有力のようです。その他にも諸説あり、源義経の家来である梶原景季（かげすえ）の愛馬、「磨墨（するすみ・まぐろ）」にちなむという説や、九十九谷と呼ばれるほど狭い坂道が多く「狭い道を越える」という意味の「まごめ」が地名になったという説などがあります。

5．ライフインフォメーション

区立梅田小学校	約800ｍ（徒歩約10分）
区立馬込中学校	約650ｍ（徒歩約9分）
馬込西公園	約140ｍ（徒歩約2分）
どらっぐぱぱす西馬込店	約450ｍ（徒歩約6分）
コンフォートマーケット西馬込店	約600ｍ（徒歩約8分）

区立梅田小学校

区立馬込中学校

所在地	東京都大田区西馬込1丁目東京都大田区西馬込1丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩7分
権利	所有権
土地面積	71.61㎡ (21.66坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南西側約5.8m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目
最寄駅	二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分用賀徒歩 14分二子玉川徒歩 22分二子玉川徒歩 22分
面積	A区画:99.20㎡、B区画:100.89㎡

所在地	東京都大田区上池台5丁目
最寄駅	西馬込徒歩 10分
面積	51.81㎡

所在地	東京都目黒区大岡山1丁目
最寄駅	大岡山徒歩 8分大岡山徒歩 8分緑が丘徒歩 14分都立大学徒歩 14分洗足徒歩 15分北千束徒歩 16分自由が丘徒歩 20分自由が丘徒歩 20分
面積	70.92㎡

SOLD OUT

アウトドアを家でも楽しむ「西馬込」の整形地

東京都大田区西馬込1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●始発駅「西馬込」駅徒歩7分！朝は座って通勤・通学が可能

●間口7.2mの整形地で、総額8,000万円台～建築可能

●交通手段が豊富のため、アウトドア好きにおすすめ

1．ご紹介の土地

2．治安の良さと利便性が魅力「馬込」

3．編集部おすすめのパン屋さん「MAISON ICHI 西馬込店」

4．「馬込」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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所在地	東京都練馬区大泉東7丁目
最寄駅	大泉学園徒歩 16分
面積	75.05㎡

所在地	東京都台東区谷中2丁目
最寄駅	千駄木徒歩 6分根津徒歩 9分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分
面積	90.82㎡

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