大森西の高級不動産、土地・売地 | 駅4分！マンション高騰の今こそ検討したい、大森西で初めての注文住宅

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区大森西6丁目、61.51㎡（約18.60坪）／4,480万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は京急線「梅屋敷」駅徒歩4分の場所に位置し、「大森町」駅・「京急蒲田」駅・「蒲田」駅を含む4駅が利用できる交通利便性の高い立地。また羽田空港へ11分と、出張や旅行の多い方にもおすすめです。

南向きの整形地につき陽当りが良く、114㎡のビルトイン車庫付き3LDKプランが建築できるポテンシャルの高さが魅力。分譲マンションでよくある田の字型の間取りでは、窓のない行灯部屋があったり、リビングが縦長で家具のレイアウトがしづらかったりと、生活を始めてから気づく不便なところも・・・。注文住宅なら、各居室に窓を設けることはもちろん、スケルトン階段や吹き抜け天井、トップライトなどをうまく利用することで、家中に光と風を取り入れることができます。他にも、上下階を気にせずお子様がフロアを走り回れたり、家族で使える大容量のウォークインクローゼットやロフトを設けてかさばる荷物をすっきり収納できたりと、生活スペースが広くなる上に得られるメリットがたくさん。ビルトイン車庫なら雨に濡れず、機械式駐車場と違って駐車場代も待ち時間もありません。さらに新築住宅は中古に比べて税制優遇も充実しており、住宅性能や家族構成によって補助金がもらえることも！

こだわり抜かれた唯一無二の注文住宅は、毎日の暮らしをもっと豊かにしてくれるはず。お客様との対話を重ねていきながら、土地の特性を最大限に活かした間取りをご提案いたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスに丸ごとお任せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

トップライトのイメージ

スケルトン階段のイメージ

ウォークインクローゼットのイメージ

区画図

2．下町情緒と新しい文化が交わる街「大森西」

京浜急行線梅屋敷駅を出ると、東口からは産業道路にかけて「梅屋敷東通り商店会」、西口からは東邦医大通りまで140以上の店舗が軒を連ねる「ぷらもーる梅屋敷商店街」があり、地域の人々で活気が溢れています。このエリアは商店街、住まい、町工場が混在しており、昭和の雰囲気や路地裏の生活感溢れる空間と活動が点在しています。2018年にオープンした「マチノマ大森」は、現代の「ヨロズヤ＋チャノマ」をコンセプトとした商業施設。スーパーや100円ショップ、家電量販店など暮らしの中心となる店舗が揃っています。さらに2019年4月には、京急沿線が潜在的に持つものづくりの可能性を最大化し、新たなカルチャーとクリエイティブを生み出す拠点としてものづくり複合施設「梅森プラットフォーム」が誕生しました。新旧の文化が交わる心地よい雰囲気が、若い世代からも支持されています。

梅屋敷駅

京急蒲田駅

オーケー梅屋敷店

大森西交通公園

3．「大森」の地名の由来

「大森」という地名の由来は読んで字のごとく、大きな森があったことに因むとされています。大森と呼ばれるようになったのは、江戸時代になってからといわれています。それ以前の「おおもり」には、「大杜」の字が使われていたそうで、武蔵野台地下の大森海岸を臨む平地を指しました。この森というのが、海岸線に面した大きく豊かな森でした。大森は1877年（明治10年）、アメリカ人の動物学者エドワード・S・モースが縄文時代の貝塚「大森貝塚」を発見したことでも知られています。それまで日本には考古学というものが存在しなかったため、この大森が「日本考古学発祥の地」とされています。

4．ライフインフォメーション

区立大森第三小学校	約270ｍ（徒歩約4分）
区立大森第八中学校	約850ｍ（徒歩約11分）
オーケー梅屋敷店	約260ｍ（徒歩約4分）
大森西交通公園	約900ｍ（徒歩約12分）
SONGBIRD BAKERY	約1000ｍ（徒歩約13分）

区立大森第三小学校

区立大森第八中学校

所在地	東京都大田区大森西6丁目東京都大田区大森西6丁目
交通	京急本線梅屋敷駅徒歩4分京急本線大森町駅徒歩9分京急本線京急蒲田駅徒歩14分京急空港線京急蒲田駅徒歩14分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩18分東急池上線蒲田駅徒歩18分東急多摩川線蒲田駅徒歩18分
権利	所有権
土地面積	61.51㎡ (18.60坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	南側約5.1m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都大田区東雪谷5丁目
最寄駅	石川台徒歩 11分雪が谷大塚徒歩 15分
面積	75.70㎡

所在地	東京都大田区大森西6丁目
最寄駅	梅屋敷徒歩 5分京急蒲田徒歩 13分京急蒲田徒歩 13分蒲田徒歩 17分蒲田徒歩 17分蒲田徒歩 17分
面積	243.56㎡

所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目
最寄駅	千歳船橋バス9分、「三本杉」停下車徒歩4分千歳船橋徒歩 14分
面積	A区画:62.26㎡、B区画:73.07㎡

SOLD OUT

駅4分！マンション高騰の今こそ検討したい、大森西で初めての注文住宅

東京都大田区大森西6丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●駅徒歩4分の好立地！羽田空港にも快適アクセス

●南向き5.1m道路に面しているため陽当り◎

●114㎡の車庫付き3LDKが7千万円台～建築可！

1．ご紹介の土地

2．下町情緒と新しい文化が交わる街「大森西」

3．「大森」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

眺望最高のバルコニーから一望できる落ち着いた街並み

駅徒歩5分！約73坪の整形地。共同住宅におすすめ

緑を感じる「桜丘」の暮らし

自然に囲まれた立地、落ち着いた生活が手に入ります

「環境」「治安」「利便性」――すべてが手に入る「神山町」の土地

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所在地	東京都杉並区下高井戸5丁目
最寄駅	上北沢徒歩 14分浜田山徒歩 18分
面積	84.65㎡

所在地	東京都渋谷区神山町
最寄駅	代々木公園徒歩 11分代々木八幡徒歩 12分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分
面積	561.44㎡

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