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立地・住環境・坪単価の三拍子揃った土地

東京都大田区雪谷大塚町の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■東急池上線「雪が谷大塚駅」から徒歩4分。交通の便も良く好立地。

■幅広い世代から愛される住環境。公園と小学校が近く、スーパーも複数有り。

■高コストパフォーマンスの土地。駅近で坪単価：218万円

1東急池上線が誇る「住みやすさ」

2雪が谷大塚の地名の由来

3土地までのアクセス

4周辺環境・土地の概要

5土地の所在地

6相場情報、近隣物件との比較

7不動産物件詳細

今回ご紹介する土地は、東急池上線の「雪が谷大塚」から徒歩4分の好立地にある土地です。雪が谷大塚駅の駅周辺は商店街やスーパーなどが立ち並び、平日でも買い物客が多く賑やかで活気のある街である一方で、おすすめの土地周辺は駅から近いにも関わらず閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアです。

雪が谷大塚駅・駅前

駅前の商店街

1．東急池上線が誇る「住みやすさ」

五反田～蒲田間を結ぶ東急池上線は、下町の雰囲気も兼ね備えた独特の"親しみやすさ"が人気を集めています。
1.3kmを日本の中でもトップクラスの規模の商店街がある戸越銀座、洗足池、池上本門寺、桜坂などの見どころもたくさんありながら都内の主要駅へのアクセスも良く、その住環境の良さと住みやすさから一戸建て住宅の候補地として多く挙げられる路線です。

雪谷商店街

おすすめの土地周辺にあるお店

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2．雪が谷大塚の地名の由来

雪が谷大塚の地名の由来は、室町時代に現在の品川区、目黒区、大田区エリア一帯を荏原群と称しており、その飛び地であった雪が谷大塚は過去には「字大塚」と呼ばれていました。東京市編入のタイミングで「調布大塚」と呼ばれるようになり、その後住居表示のタイミングで現在の「雪が谷大塚」と呼ばれるようになりました。
ちなみに、おすすめの土地周辺にある「調布大塚小学校」は過去の地名を引き継いで現存しています。

3．土地までのアクセス

雪が谷大塚駅の西口を出て左折後、交差点を渡り直進します。その後コンビニエンスストアの先を左折します。

交差点を横断

コンビニエンスストアの先を左折

その後、右側にある路地を進むとおすすめの土地周辺に到着します。

右折し路地を進む

土地周辺に到着

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4．周辺環境・土地の概要

土地周辺には公園や緑も多く、住宅と自然が調和した落ち着いた住環境です。さらに周辺にはスーパーもあり、買い物に便利です。

駅周辺にあるスーパー

おすすめの土地周辺にあるスーパー

ふくし公園

雪谷中央児童公園

区立調布大塚小学校

それでは、今回おすすめの土地をご紹介します。
A区画：105.47㎡（約31.90坪）建築条件なしにつき、好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。隣接する東玉川や田園調布なども近く、落ち着いた邸宅街でほど良い広さを兼ね備えた整形地につき、自由度の高いオーダーメイド住宅がプランニングができます。気になる坪単価は218万円と周辺の売地と比較してもかなりお得な坪単価に設定されています。

おすすめの土地周辺

区画図

参考プランA区画　4LDK

5．土地の所在地

大田区雪谷大塚町近辺の地図を表示しています

6．相場情報、近隣物件との比較

	土地面積	価格	坪単価	最寄り駅
ご紹介の土地	31.90坪	6980万円	218万円	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩4分
近隣の土地 1	21.62坪	5380万円	249万円	雪が谷大塚駅徒歩7分
近隣の土地 2	32.96坪	7399万円	224万円	雪が谷大塚駅徒歩12分
近隣の土地 3	36.59坪	8480万円	232万円	雪が谷大塚駅徒歩9分

7．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都大田区雪谷大塚町東京都大田区雪谷大塚町
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩4分
権利	所有権
土地面積	105.47㎡ (31.90坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北側約4.0ｍ、東側約4.0m