創造力も想像力も刺激する! 個性をはぐくむ「代沢」の分譲地

東京都世田谷区代沢5丁目の「1億980万円」の土地

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当社のみ掲載

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●下北沢駅徒歩9分の好立地。渋谷に直通アクセス可!

●3階建ての設計も可能、吹き抜けにすれば開放感も◎

●建築条件なしの整形地。2台収納可能な車庫も建築可!

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区代沢5丁目、1区画99.00㎡(約29.94坪)/1億980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、小田急小田原線「下北沢」駅から徒歩9分、京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩10分の場所に位置し、渋谷まで直通で3分、表参道まで直通で11分、大手町も直通で25分でアクセスできる交通利便性の高い立地。下北沢駅の周辺は、ショップはもちろんのことギャラリーや劇場なども揃っていて、買い物をするにもクリエイティビティを高めるにも最適です。徒歩10分圏内に小学校や公園があり、徒歩20分ほど歩けば運動場なども兼ね備えた巨大な「羽根木公園」があって、子育てファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。

約21.2帖のLDKに8.3帖の寝室、さらに6.0帖の寝室を2つ設けた3LDKプランの建築が可能です。2階にはオープンキッチンのLDKと6.0帖の寝室を設計できるので、子どもたちが遊んだりくつろいだりする姿を見守りながら、家事や在宅勤務もこなせます。
2台分の駐車スペースを確保したいという場合は、3階建てにするのがお勧め。1階と2階にそれぞれ6.0帖の寝室を設計し、3階部分に9.0帖の寝室を設計するとよさそうです。2階の寝室を6.0帖にした分、LDKは23.5帖と広くなり、しかも吹き抜けにできるので、ますます開放感が高まって心地よく過ごすことができます。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①(茶沢通り)
周辺環境②(茶沢通り)
区画図

2.交通の利便性が高く、閑静な住宅街「代沢」

小田急小田原線・京王井の頭線下北沢駅から南側に伸びる「代沢」は、閑静で落ち着いた住宅街です。一方、下北沢駅近辺は「シモキタ」と通称されるにぎやかな商業地で、個性的なショップが数多く揃っています。駅前から四方に5つの商店街が伸びていて、買い物もとても便利。渋谷まで直通の急行で3分、普通でも7分でアクセスできる利便性の高さと、アートや音楽、劇場などサブカルチャーも存分に楽しめる住環境から、多くのファミリーに支持されています。
下北沢駅
世田谷代田駅
サミットストア代沢十字路店
羽根木公園

3.「代沢」の地名の由来

安政年間、森巌寺前の伊東氏宅に寺子屋がありました。この寺子屋は、代田村と下北沢村の境にあったため、それぞれの名前を取って「代沢塾」と名付けられ、これが「代沢」の始まりといわれています。
初めて「代沢」の名が使われたのは、荏原小学校代沢分教場(現在の代沢小学校)の開校時で、1898(明治31)年のことです。

4.ライフインフォメーション

区立代沢小学校 約110m(徒歩約2分)
区立富士中学校 約1100m(徒歩約14分)
代沢せせらぎ公園 約450m(徒歩約6分)
まいばすけっと 代沢4丁目店 約300m(徒歩約4分)
サミットストア 代沢十字路店 約550m(徒歩約7分)
区立代沢小学校
区立富士中学校

5.物件詳細

価格

1億980万円
1億980万円

所在地

東京都世田谷区代沢5丁目
東京都世田谷区代沢5丁目

交通

小田急線 下北沢駅 徒歩9分
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩10分

権利

所有権

土地面積

99.00㎡ (29.94坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

150%

接道

南側約3.3m

現況

古家あり・更地渡し

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域

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