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隣は公的機関の緑地スペース。陽当り・開放感◎「船橋」の土地

東京都世田谷区船橋5丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●千歳船橋駅徒歩10分の好立地。新宿まで乗り換えなしでアクセス可！

●隣は公的機関の管理する緑地スペース。陽当り・開放感◎

●建築条件なしの土地。ルーフバルコニーも設計できる♪

1ご紹介の土地

2交通の利便性が高く、閑静で緑豊かな住宅街「船橋」

3「船橋」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区船橋5丁目、91.00㎡（約27.52坪）／7,780万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩約10分・小田急線「経堂」駅から徒歩約13分の場所に位置し、千歳船橋駅から新宿まで直通22分、表参道まで直通17分、大手町まで直通32分でアクセスできる交通利便性の高い立地。経堂駅からは、準急と各駅停車に加えて、急行と通勤準急も停まるので通勤時は特に重宝します。経堂駅前には、大型ショッピングモールの経堂コルティがあり、スーパーマーケットOdakyu OXのほか、カフェやレストラン、ドラッグストア、書店、クリニックなどが揃っています。また、近くにはオオゼキ経堂駅前店や商店街もあるので、いろいろな買い物をさらに楽しみたい！というときにとても便利です。
物件の西側には公的機関の管理する緑地が広がっているため、陽当り良好、高い建物がいきなり建設される心配も低いです。いつでも緑を存分に楽しめて、自然を大切にしたいファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。

第一種中高層住居専用地域の物件のため、3階建てや事務所兼用の住宅なども建てられます。たとえば、1階には約7.0帖の寝室とウォークインクローゼット、約2.0帖の部屋、トイレを設計できます。約2帖の部屋はリモートワーク兼用の仕事部屋として使ったり、趣味を楽しむ部屋、あるいは書庫や倉庫としても利用できそうです。2階には約18.0帖のLDK、バスルームとパウダールーム、トイレを設計できます。2階に水廻りの設備を集めることで、階段の上り下りを減らすことができます。3階には約5.5帖の寝室2つとルーフバルコニーを設計できます。ルーフバルコニーは陽当りがよく、開放感があります。天気のよい休日には椅子やテーブルを出してブランチを楽しんだり、子どもと共にアウトドア感覚で遊ぶのもよさそうです。布団やシーツのような大型の洗濯物も余裕をもって干すことができます。隣の敷地に広がる緑から、さまざまな鳥たちの鳴き声も聞こえてきそうです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．交通の利便性が高く、閑静で緑豊かな住宅街「船橋」

「船橋」は、小田急線「千歳船橋駅」から北側に広がる閑静で緑豊かな住宅街です。千歳船橋駅前にはスーパーやコンビニ、商店街などがあって、日常の買い物に困ることはありません。船橋には公的機関が管理する賃貸住宅が点在し、敷地内に独自の緑化区域が設けられているため、全体として緑の多い街並みとなっています。繁華街やオフィス、工場などもなくて静かなうえ、必要な施設も揃っているため利便性はとても高いです。1分ほど歩くと烏山川緑道に出られます。延長約7キロもある緑道で、春は見事な桜のアーチで彩られます。烏山川緑道をぶらぶら歩いていくと、蘆花恒春園にも出られます。蘆花恒春園には、徳冨蘆花が後半生を過ごした旧宅や記念館、夫妻の墓もあり、広大な自然を楽しみつつ、歴史も学ぶことができます。駅周辺や希望丘通り沿いに交番があり、パトロールも頻繁に行われていて治安の良い街です。千歳船橋から新宿まで直通で約22分、大手町まで直通で約32分と交通の利便性が高い立地でありながら、閑静で緑豊かな住環境から、子育て世代のファミリーに支持されています。

千歳船橋駅

経堂駅

西経堂児童遊園

オオゼキ千歳船橋店

3．「船橋」の地名の由来

「船橋」の地名の由来は、諸説あります。一つ目は、多摩川の蛇行する川岸に集落があり、船の橋が必要だったという説。船の橋とは、水面に船や材木を並べてつなぎ、その上に板を渡して浮き橋を架けたものです。二つ目は、この周辺一帯に大きな池があり、船の橋を架けて交通の便を図っていたという説。さらに、豪族佐野景綱の子孫にあたる船橋吉綱一族がこの地に移り住んだことに由来するという説もあります。

4．ライフインフォメーション

区立経堂小学校	約700m（徒歩約9分）
区立緑丘中学校	約1100m（徒歩約14分）
西経堂第二児童遊園	約90m（徒歩約2分）
ビッグ・エー世田谷船橋店	約800m（徒歩約10分）
Odakyu OX 千歳船橋店	約850m（徒歩約11分）

区立経堂小学校

区立緑丘中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区船橋5丁目東京都世田谷区船橋5丁目
交通	小田急線千歳船橋駅徒歩10分小田急線経堂駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	91.00㎡ (27.52坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	192%
接道	南東側約4.8m