東玉川の土地・売地 | 親子と塾は三位一体？中学受験を考え始めたら、マイホームの買い時かも

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区東玉川2丁目、A区画：76.23㎡（約23.05坪）／6,980万円、B区画：86.57㎡（約26.18坪）／7,280万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「雪が谷大塚」駅徒歩10分、「田園調布」駅および「多摩川」駅徒歩13分の場所に位置し、五反田・渋谷・目黒・大手町などのオフィス街はもちろん、自由が丘や中目黒のようなショッピングエリアにも乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い立地。形のきれいな整形地かつ各区画とも容積率が120％以上あるため、100㎡を超えるゆったりとした3LDKが建てられます。

中学受験の第一歩は塾選びともいわれますが、本物件から車で約10分程度の「自由が丘」は都内有数の学習塾激戦区。田園調布雙葉も近くにあることから、教育意識の高い家庭が多いのもこのエリアの特徴です。とはいえ、どれだけ有名な学校や塾に通っていても、窮屈な家では予習・復習も捗らないはず。LDKの一角に造作カウンターを設ければ、お子様のリビング学習スペースとして、料理をしながら様子を見ることもできます。子ども部屋や主寝室はコンパクトに抑える代わりに、家族の集まるリビングをできる限り広く確保する間取りも人気。

私たちランディックスは、あなたの生活に寄り添った家づくりをワンストップでご提案します。また面積増減や一括購入のご相談も承っておりますので、二世帯住宅をご検討中の方もお気軽にお問合せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環状八号線）

周辺環境②（環状八号線）

ウォークインクローゼットのイメージ

造作カウンターのイメージ

区画図

2．親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

世田谷区「東玉川」という地名はあまり知られていないかもしれませんが、実は言わずと知れた高級住宅街「田園調布」や「奥沢」に隣接している、閑静で落ち着いた住宅エリア。環八通りや中原通りに出やすく、都心部はもちろん川崎・横浜方面へのお出かけにも便利な立地です。毎日車で通勤やお子様を送迎する方にはぴったりの環境といえるでしょう。また最寄駅である雪が谷大塚駅周辺は、「イオンスタイル御嶽山駅前」をはじめとするスーパーや商店街が充実しているなど住みやすさが支持され、幅広い年齢層から高い人気を誇っています。

田園調布駅

雪が谷大塚駅

オーケー田園調布店

田園調布せせらぎ公園

3．「東玉川」の地名の由来

明治時代、この一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。地名の由来としては「諏訪社」という神社があったことから、このように呼ばれるようになったと言われています。時が経つにつれて、村や街の統廃合や「諏訪社」が合祀され別の場所に移設されたということもあり、「諏訪分」という地名で呼ばれることはなくなりました。昭和初期に入って現在の世田谷区一帯を「玉川村」と呼ばれていたこともあり、編入や改名された結果現在の「東玉川」という地名になったようです。ちなみに、東玉川1丁目にある「東玉川神社」はこの一帯の住民から「諏訪社」再興の要望があり、昭和初期に東玉川神社として創建されたそうです。

4．ライフインフォメーション

区立東玉川小学校	約800ｍ（徒歩約10分）
区立奥沢中学校	約1300ｍ（徒歩約17分）
田園調布せせらぎ公園	約750ｍ（徒歩約10分）
オーケー田園調布店	約650ｍ（徒歩約9分）
est Panis	約550ｍ（徒歩約7分）

区立東玉川小学校

区立奥沢中学校

価格	A区画: 6980万円、B区画: 7280万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 6980万円、B区画: 7280万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区東玉川2丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区東玉川2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩10分東急東横線田園調布駅徒歩13分東急目黒線田園調布駅徒歩13分東急東横線多摩川駅徒歩13分東急目黒線多摩川駅徒歩13分東急多摩川線多摩川駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	A区画: 76.23㎡ (23.05坪)、B区画: 86.57㎡ (26.18坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	北西側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	防火地域
備考	B区画用途境あり：第一種低層住居専用地域

所在地	東京都目黒区目黒本町4丁目
最寄駅	武蔵小山バス8分、「月光原」停下車徒歩3分武蔵小山徒歩 13分学芸大学徒歩 15分
面積	65.18㎡

所在地	東京都世田谷区尾山台1丁目
最寄駅	尾山台徒歩 16分九品仏徒歩 16分田園調布徒歩 17分田園調布徒歩 17分
面積	119.03㎡

所在地	東京都大田区西嶺町
最寄駅	久が原徒歩 8分鵜の木徒歩 10分御嶽山徒歩 10分
面積	86.44㎡

親子と塾は三位一体？中学受験を考え始めたら、マイホームの買い時かも

東京都世田谷区東玉川2丁目の「6980万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●東急3駅4路線利用可！渋谷・大手町・目黒などに直通アクセス

●きれいな整形地＆容積率120％超につき、100㎡超の3LDK建築可

●教育レベルの高い環境で子育てしたい家庭にぴったりの住環境

1．ご紹介の土地

2．親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

3．「東玉川」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

備考

家は30代で建てる人が多数派。武蔵小山に初めてのマイホームを

尾山台に、光と風と夢をあつめて

お子様と会話しながら料理を楽しめる家

南側道路で日当たり良好。2階リビングで自然と増える家族の時間。

ボタニカル＆エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

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所在地	東京都中野区南台2丁目
最寄駅	幡ヶ谷徒歩 13分中野新橋徒歩 14分
面積	68.68㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 5分自由が丘徒歩 5分九品仏徒歩 9分
面積	149.01㎡

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最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
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