上用賀の高級不動産、土地・売地 | 緑豊かな世田谷エリア「上用賀」で暮らす

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷上用賀1丁目、75.70㎡(約22.89坪)／8,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩15分、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩16分の場所に位置し、渋谷まで直通14分、新宿まで28分、大手町まで直通32分でアクセスできる交通利便性の高い立地。都心へはもちろん、人気の二子玉川へは直通2分、自由が丘へも14分で移動でき、環八通りや首都高速なども近いので車を利用することで利便性はさらに向上します。周辺には砧公園や馬事公苑といった緑豊かな大型公園もあり、街並みも落ち着いているため、子育て世帯を含めた多くのファミリー層のニーズに応えてくれるエリアといえるでしょう。
閑静な住宅街にある整形地に、3階建て3LDKのプランなどはいかがでしょう。車があると便利なエリアですから、カースペースは確保したいですね。LDKは約26帖の広さ、各居室は9帖以上とゆとりある設計が可能。将来の家族構成の変化にも十分対応できます。収納や設備などもじっくりこだわれるのがオーダーメイドの魅力です。とことん夢を詰め込んだ一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（砧公園通り）

周辺環境②（砧公園通り）

区画図

2．利便性、環境がハイレベルで共存する「上用賀」

世田谷区のほぼ中央「上用賀」は落ち着いた住宅地として知られています。用賀駅直結の地域のランドマークであり地下にスーパーなどの商業施設が入っている28階建ての高層タワー「世田谷ビジネススクエア」や駅の北側には用賀商店街などがあるため買い物に困りませんし、乗り換えなしでアクセス可能な渋谷、二子玉川へ出れば何でも揃いますので、不自由は感じないはずです。また、自然の豊さを象徴する「砧公園」や「馬事公苑」などの大型公園があることから、用賀エリアの特徴は、世田谷区のなかでも利便性の高さと住環境が高いレベルで共存していることといえるかもしれません。若い世代から子育て世代、さらにはシニア世代が心地よく暮らすことができる――用賀エリアはそんな多くの人を惹きつける街なのです。

用賀駅

桜新町駅

ライフ桜新町店

砧公園

3．「上用賀」の地名の由来

鎌倉時代の初期、勢田郷（現在の世田谷区）にユガ（＝ヨガ）の道場が開設されたのが由来、つまり「ヨガ」が用賀の地名の由来であるという説です。興味深い説ですが、真偽のほどは不明のため、上用賀成立の歴史に触れておきましょう。明治22年（1889年）、荏原郡奥沢・尾山・等々力・下野毛・上野毛・野良田・用賀・瀬田の8村が合併して玉川村が成立し、用賀村は玉川村大字用賀になりました。昭和7年（1932年）、世田谷区が成立したタイミングで玉川村大字用賀は玉川用賀町1～3丁目に区画され、昭和43年（1968年）、新住居表示制度の実施に伴う町区域の変更により、玉川用賀町は上用賀、用賀、玉川台などに区画され、玉川用賀町2丁目の一部と玉川用賀町3丁目の大部分が上用賀となりました。

4．ライフインフォメーション

区立用賀小学校	約961m（徒歩約13分）
区立用賀中学校	約903m（徒歩約12分）
砧公園	約1200m（徒歩約15分）
セブンイレブン世田谷上用賀1丁目	約389m（徒歩約5分）
ライフ桜新町店	約677m（徒歩約9分）

区立用賀小学校

区立用賀中学校

価格	8580万円諸経費を詳しく知りたい 8580万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区上用賀1丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区上用賀1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩15分東急田園都市線用賀駅バス8分、「駒大高校前」停下車徒歩3分東急田園都市線桜新町駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	75.70㎡ (22.89坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	南側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第二種高度地区

所在地	東京都世田谷区等々力2丁目
最寄駅	尾山台徒歩 7分等々力徒歩 7分
面積	141.96㎡

所在地	東京都世田谷区上用賀6丁目
最寄駅	用賀バス16分、「ひまわり荘」停下車徒歩3分用賀徒歩 18分
面積	82.91㎡

所在地	東京都大田区東雪谷5丁目
最寄駅	石川台徒歩 11分雪が谷大塚徒歩 15分
面積	75.70㎡

緑豊かな世田谷エリア「上用賀」で暮らす

東京都世田谷区上用賀1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●東急田園都市線「用賀」駅、「桜新町」駅のマルチアクセス

●砧公園、馬事公苑など緑豊かで落ち着いた住環境

●閑静な住宅街にある整形地

1．ご紹介の土地

2．利便性、環境がハイレベルで共存する「上用賀」

3．「上用賀」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

都会の緑に包まれながら「等々力」で暮らす贅沢

世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

眺望最高のバルコニーから一望できる落ち着いた街並み

駅徒歩7分×近隣商業地域、収益マンション・民泊にも最適！

家族の夢が詰まった一軒を「瀬田」で

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所在地	東京都大田区南蒲田2丁目
最寄駅	京急蒲田徒歩 7分京急蒲田徒歩 7分糀谷徒歩 8分蒲田徒歩 14分蒲田徒歩 14分蒲田徒歩 14分雑色徒歩 14分
面積	94.68㎡

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目
最寄駅	二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分用賀徒歩 14分二子玉川徒歩 22分二子玉川徒歩 22分
面積	A区画:99.20㎡、B区画:100.89㎡

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