瀬田の広さがもたらす、伸びやかな暮らしのシーン
東京都世田谷区瀬田4丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●人気の「用賀」駅、「二子玉川」駅から徒歩圏内のダブルアクセス
●第一種低層住居専用地域の分譲地、最終一区画
●ハイレベルな利便性と住環境が共存する高級住宅街
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区瀬田4丁目の最終一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩14分の場所に位置し、渋谷まで直通14分、新宿まで27分、大手町まで直通32分でアクセスできる交通利便性の高い立地。東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅も徒歩15分ですので、TPOに応じた駅の使い分けができ、通勤・通学にとても便利です。
瀬田は環状八号線や国道246号線、東名高速などへのアクセスが良いロケーションにありながらも、落ち着いた住環境が確保されています。多摩川や砧公園、静嘉堂文庫（岡本静嘉堂緑地）などの豊かな緑と自然が身近に存在する点もこのエリアの大きな特長であり、高級住宅街として多くの世代に支持される理由の一つでもあります。
そんな瀬田の第一種低層住居専用地域にある本物件は、開放感のある敷地。土地のポテンシャルを活かした、2階建て4LDKのプランはいかがでしょうか。
このプランのハイライトは、2階の30帖超のLDK。第一種低層住居専用地域だからこそ実現できる極上の採光と展望は、開放感あふれる空間を演出してくれます。LDKとバルコニーが一体化することで、その用途はさらに広がります。
1階は静穏空間として、主寝室やお子様の部屋、大容量の収納スペースを確保。複数台分の駐車スペース、本格的なガーデニングや家庭菜園などが楽しめる庭も設置できます。静かな環境で、開放感に満ちた豊かな暮らしを送りたい――そんな願いをかなえてくれるプランです。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．自然とともに歩んできた歴史ある街「瀬田」
世田谷区の南西部、東急田園都市線「用賀」駅の北部から東部に広がる瀬田は、閑静な住宅街として知られています。東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅も生活圏内にあることから、利便性だけでなく、落ち着いた街並みと自然が多い住環境などから、単身者からファミリー層などの幅広い層に支持されています。
東京都と神奈川県の境を流れる多摩川から近く、多摩川が長い時間をかけて武蔵野台地を削り取ってできた「国分寺崖線」上にあるロケーションは、瀬田という街が水や緑といった自然とともに共存してきた歴史の証でもあり、多くの人々を魅了してきたこの街の魅力の源泉とも言えます。
国分寺崖線沿いの地域は明治以降、別荘地として人気が高まり、政治家や実業家が居を構えました。平成11年に世田谷区の有形文化財に指定され、木造和風平屋建てで、茅葺き風の古民家を思わせる外観を持つ「瀬田四丁目旧小坂緑地」は、信濃銀行取締役、信濃毎日新聞社長で、後に貴族院議員、枢密顧問官を務めた小坂順造（1881年～1960年）が、昭和12年に別邸として建てた屋敷。戦時中には日本画の大家・横山大観が別邸の茶室に一時期移り住んでいたそうです。
江戸時代は景勝地、その後は別荘地、そして現在は高級住宅街として発展してきた瀬田は、自然と人々の営みという良好な関係性を醸成しながら、現代に至るまで居住地として常に魅力的な場所であり続けてきました。
こうした街の歴史をベースにして交通利便性の高さや国分寺崖線の豊かな自然、「砧公園」や「静嘉堂文庫（岡本静嘉堂緑地）」などの大型公園もあり、ハイレベルな住環境が整っています。ワンランク上の世田谷ライフが、あなたを待っています。
3．「瀬田」の地名の由来
「瀬田」の由来は「瀬戸（せと）」がなまったものとされています。
「瀬戸」とは本来「狭小な海峡」を意味する言葉でしたが、のちに海の有無に関わらず「狭い通り道」「狭い出入口」を指すようになりました。
その意味の広がりから、狭い谷地形も「瀬戸」と呼ばれるようになり、この地域名の語源になったといわれています。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区瀬田4丁目
|
交通 |
東急田園都市線 用賀駅 徒歩14分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩15分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩15分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
東側約5.8m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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