上用賀の高級不動産、土地・売地 | 世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区上用賀6丁目、82.91㎡(約25.08坪)／7,250万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩18分の場所に位置し、渋谷まで直通15分、新宿まで25分、大手町まで32分でアクセスできます。少し足を伸ばせば、徒歩21分で小田急線「千歳船橋」駅も利用可能となり、多方面へのアクセスが便利です。さらに沿線の人気エリア二子玉川へは直通で2分、自由が丘へも14分でアクセスできる交通利便性の高さは大きなポイントといえるでしょう。環状八号線、国道246号線、首都高速などもすぐ近くのため、車があるとさらに便利なエリアです。スーパーなどの商業施設が入っている用賀駅直結の高層タワー「世田谷ビジネススクエア」や駅の北側にある用賀商店街、スーパーやファミリーレストラン、徒歩約2分の距離には家電量販店などが入る地域密着型商業施設「SOCOLA（ソコラ）用賀」があり、お買い物先には困りません。周辺には砧公園や馬事公苑といった自然豊かな大型公園もあり、子育て世帯を含めた多くのファミリー層にとって嬉しい住環境が整っています。
閑静な住宅街にある整形地に、カースペース付きの2階建て3LDKはいかがでしょうか。LDKは約19帖ほどを確保し、家族が居心地のいい空間に。また、対面式キッチンやリビング内階段を採用すれば、家族とコミュニケーションが増えそうですね。陽当たりのいい広々としたLDKをつくりたい、中庭がほしい……そんな要望やこだわりも実現可能。収納や設備もじっくりこだわることができるのが、オーダーメイドの魅力です。あなたのこだわりがぎっしり詰まった夢の一軒が実現できます。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

前面道路①

前面道路②

2．「住みやすさ」が具現化された上用賀の魅力

世田谷区のほぼ中央部、東急田園都市線「用賀」駅の北に広がる「上用賀」は人気の高い住宅地として知られています。用賀駅直結の28階建ての高層タワー「世田谷ビジネススクエア」にはスーパーなどの商業施設が充実しており、駅の北側には新旧の店舗が軒を連ねる「用賀商店街」もありますので、買い物に困ることはありません。週末は気軽にアクセスできる渋谷や二子玉川でショッピングを楽しむのもいいですね。都内でも指折りの高級住宅地を擁する世田谷区のなかでも、用賀は利便性や環境面のレベルがひと際高いエリアともいわれます。その理由は、落ち着いた街並み、豊かな自然と広大な面積を誇る砧公園や馬事公苑などの大型公園があること、そして渋谷までわずか15分という交通利便性の高さという、数々の好条件が揃っていることにあるといえます。23区という利便性を最大限に享受しながら、すぐ近くには豊かな自然を擁する憩いの場がある……若い世代から子育て世代、シニア世代が気持ちよく暮らせる、ある意味での「住みやすさ」が具現化されたのが用賀エリアなのかもしれません。

用賀駅

ローソン世田谷上用賀六丁目店

サミットストア砧店

ウェルパーク世田谷桜丘店

3．「上用賀」の地名の由来

鎌倉時代の初期、勢田郷（現在の世田谷区）にユガ（＝ヨガ）の道場が開設されたのが由来、つまり「ヨガ」が用賀の地名の由来であるという説です。興味深い説ですが、真偽のほどは不明のため、上用賀成立の歴史に触れておきましょう。明治22年（1889年）、荏原郡奥沢・尾山・等々力・下野毛・上野毛・野良田・用賀・瀬田の8村が合併して玉川村が成立し、用賀村は玉川村大字用賀になりました。昭和7年（1932年）、世田谷区が成立したタイミングで玉川村大字用賀は玉川用賀町1～3丁目に区画され、昭和43年（1968年）、新住居表示制度の実施に伴う町区域の変更により、玉川用賀町は上用賀、用賀、玉川台などに区画され、玉川用賀町2丁目の一部と玉川用賀町3丁目の大部分が上用賀となりました。

4．ライフインフォメーション

区立用賀小学校	約387m（徒歩約5分）
区立用賀中学校	約448m（徒歩約6分）
ローソン世田谷上用賀六丁目店	約473m（徒歩約6分）
サミットストア砧店	約655m（徒歩約9分）
砧公園	約545m（徒歩約7分）

区立用賀小学校

区立用賀中学校

価格	7250万円諸経費を詳しく知りたい 7250万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区上用賀6丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区上用賀6丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩18分東急田園都市線用賀駅バス16分、「ひまわり荘」停下車徒歩3分
権利	所有権
土地面積	82.91㎡ (25.08坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	東側約6.0m

セットバック	不要
現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目
最寄駅	千歳船橋バス9分、「三本杉」停下車徒歩4分千歳船橋徒歩 14分
面積	62.26㎡

所在地	東京都世田谷区上用賀1丁目
最寄駅	用賀バス8分、「駒大高校前」停下車徒歩3分用賀徒歩 15分桜新町徒歩 16分
面積	75.70㎡

所在地	東京都中野区鷺宮6丁目
最寄駅	荻窪バス19分、「下井草郵便局」停下車徒歩8分荻窪バス19分、「下井草郵便局」停下車徒歩8分荻窪バス19分、「下井草郵便局」停下車徒歩8分下井草徒歩 7分鷺ノ宮徒歩 13分富士見台徒歩 19分
面積	82.97㎡

世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

東京都世田谷区上用賀6丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気の「上用賀」アドレス

●渋谷まで15分、二子玉川まで2分の交通利便性の高さ

●砧公園や馬事公苑などの大型公園がある緑豊かな周辺環境

1．ご紹介の土地

2．「住みやすさ」が具現化された上用賀の魅力

3．「上用賀」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

セットバック

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

緑を感じる「桜丘」の暮らし

緑豊かな世田谷エリア「上用賀」で暮らす

徒歩10分圏内で必要なものがすべて揃うエリアの南東角地

神田川沿いや高井戸公園で休日は存分にリフレッシュ

人気の「谷根千」エリアでゆったり暮らす

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所在地	東京都杉並区高井戸西1丁目
最寄駅	富士見ヶ丘徒歩 5分高井戸徒歩 11分
面積	93.78㎡

所在地	東京都台東区谷中2丁目
最寄駅	千駄木徒歩 6分根津徒歩 9分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分
面積	90.82㎡

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