下北沢の高級不動産、土地・売地 | 衣食住のアラカルト～「北沢」の南東×北東角地～

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区北沢4丁目、82.01㎡（約24.80坪）／9,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「東北沢」駅徒歩5分、「下北沢」駅徒歩12分の場所に位置し、渋谷まで直通3分、新宿まで直通8分でアクセスできる交通利便性の高い立地。下北沢はカレー激戦区として有名ですが、イタリアンやフレンチ、居酒屋、和食など多彩なグルメが楽しめる街でもあります。東北沢界隈にはエジプト料理店「デリショップうちむら」、ロシア料理店「Hermitage（エルミタージュ）」、パキスタン料理店「マハラジャビリヤニ」、モロッコ料理店「エンリケ・マルエコス」などなど、バラエティ豊かなレストランが多数点在。コーディネートやネイルを変えるように、その日の気分に合わせてディナーを楽しむのもおすすめです。ファッションの街でもある下北沢なら、お気に入りのヴィンテージアイテムにもたくさん出会えるはず。セレクトショップ風のファミリークローゼットや、ガルバリウム鋼板と無垢材を組み合わせた個性的な外観の家など、一点ものの注文住宅だからこそこだわりを叶えられます。建築についてのご提案もワンストップで行っておりますので、あなたの叶えたい住まいを是非聞かせてください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（茶沢通り）

周辺環境②（茶沢通り）

マハラジャビリヤニ

エンリケ・マルエコス

区画図

2．都心へのアクセス性と治安の良さを兼ね備えた街「北沢」

世田谷区「北沢」は、小田急線東北沢駅から下北沢駅にまたがるエリア。下北沢駅周辺の商業地域以外は、落ち着いた住宅街が広がっています。下北沢駅は小田急線と京王井の頭線の2路線が乗り入れており、渋谷まで直通3分、新宿まで直通8分と都心にも近いため、通勤や通学にも大変便利な立地。緑道や公園が多くのどかな感じではありますが、程よく都会的な雰囲気が同居しているのが特長です。犯罪発生率が少なく治安の良い閑静な住宅街のため、小さなお子様のいるファミリーにも安心です。2019年11月には下北沢駅に「シモキタエキウエ」という駅商業施設が誕生し、以前に増してより華やかな駅になりました。さらに2022年には、今まで地上を走っていた線路を地下化したことにより生まれた全長1.7kmにもおよぶ線路跡地（小田急線の世田谷代田―東北沢駅間のエリア）に「下北線路街」という複合商業施設を建設。ますます魅力がアップし、幅広い世代から支持されている街といえるでしょう。

東北沢駅

下北沢駅

まいばすけっと北沢4丁目店

北沢公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「コンヴィヴィアリテ」

笹塚駅徒歩5分、住宅街の中にあるこちらのお店。テレビに多数出演しており、パン・ケーキの教室も開いています。素材にこだわったパンをお手頃価格で購入でき、種類も豊富！地域に愛されるパン屋さんです。
今回私が購入したのは、「モーンゲベック」、「紅茶のラムレーズンクリームパン」、「クロワッサン」の三つ。モーンゲベックはデニッシュ生地の上に甘酸っぱい杏ジャムがたっぷり！生地の中にはプチプチしたケシの実と洋梨、アーモンドクリームが織り込まれています。ドイツの菓子パンだそうで、東京ウォーカーにも掲載された人気商品です。クリームパンはアールグレイの茶葉入り生地に、ラムレーズン入りカスタードが入っています。ラムレーズンとアールグレイの香りがマッチしており、パンというよりケーキのような感覚。デザートにも良さそうです。クロワッサンはフランス産小麦を使用したこだわりの一品。そのまま食べるとしっとりしていますが、リベイクするとバターがさらに香り、外側はサクサク！一度で二度美味しいクロワッサンでした。

店頭にはイートインスペースも

モーンゲベック

紅茶のラムレーズンクリームパン

クロワッサン

4．「北沢」の地名の由来

東京府荏原郡「下北沢村」が世田谷町への合併を経て世田谷区北沢・代沢になりました。現在の北沢1～5丁目、代沢2～4丁目、代田5～6丁目が旧下北沢村に該当するようです。この「北沢」という名は、世田谷には池や沢がたくさんあり、南部の深沢、奥沢、馬引沢に対して北の方にある沢という意味から、北沢の名がついたと伝えられています。古くは「喜多沢」とも書いたといわれています。

5．ライフインフォメーション

区立下北沢小学校	約650ｍ（徒歩約9分）
区立北沢中学校	約400ｍ（徒歩約5分）
まいばすけっと北沢4丁目店	約230ｍ（徒歩約3分）
北沢公園	約260ｍ（徒歩約4分）
reroad（ショッピングモール）	約500ｍ（徒歩約7分）

区立下北沢小学校

区立北沢中学校

所在地	東京都世田谷区北沢4丁目東京都世田谷区北沢4丁目
交通	小田急線東北沢駅徒歩5分京王井の頭線下北沢駅徒歩12分小田急線下北沢駅徒歩12分
権利	所有権
土地面積	82.01㎡ (24.80坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南東側約4.0m、北東側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都品川区旗の台5丁目
最寄駅	旗の台徒歩 3分旗の台徒歩 3分長原徒歩 9分荏原町徒歩 9分
面積	94.13㎡

所在地	東京都世田谷区北沢4丁目
最寄駅	下北沢徒歩 10分下北沢徒歩 10分笹塚徒歩 12分笹塚徒歩 12分
面積	179.38㎡

所在地	東京都中野区鷺宮6丁目
最寄駅	荻窪バス乗車19分、バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分荻窪バス乗車19分、バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分荻窪バス乗車19分、バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分下井草徒歩 7分鷺ノ宮徒歩 13分富士見台徒歩 19分
面積	82.97㎡

SOLD OUT

衣食住のアラカルト～「北沢」の南東×北東角地～

東京都世田谷区北沢4丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●渋谷まで直通3分、新宿まで直通8分！都心へ好アクセス

●南東×北東角地につき陽当り・開放感◎

●ユニークな外国料理店が多数点在。その日の気分に合わせてグルメを楽しんで

1．ご紹介の土地

2．都心へのアクセス性と治安の良さを兼ね備えた街「北沢」

3．編集部おすすめのパン屋さん「コンヴィヴィアリテ」

4．「北沢」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

暮らしやすさと上質が響きあう「旗の台」に住む

利便性と住環境を存分に享受する「北沢」という選択

駅から徒歩7分の南東角地、日当たりの良い明るいマイホームに

生活に必要な施設が全て徒歩10分以内！交通利便性も優れた好立地

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都杉並区清水1丁目
最寄駅	荻窪徒歩 10分荻窪徒歩 10分
面積	123.46㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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