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経堂・豪徳寺が徒歩圏の人気の高級住宅地

東京都世田谷区赤堤1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●美しい街並みの高級邸宅街

●都心アクセスが良く、利便性の高い立地

●落ち着いた住環境が魅力

1世田谷で人気の低層邸宅地「経堂」

2歴史ある「経堂山福昌寺」「豪徳寺」

3世田谷区赤堤の由来

4世田谷区赤堤はどんなところ？

5土地へのアクセス

6周辺環境・土地の概要

7土地の所在地

8相場情報、近隣物件との比較

9不動産物件詳細

1．世田谷で人気の低層邸宅地「経堂」

小田急線の急行停車駅で、人気の高級住宅地として知られる経堂駅。経堂駅北口にはショッピングモール「経堂コルティ」や「すずらん通り商店街」があります。南口には約150店舗が軒を並べる「経堂農大通り商店街」があり、夏には経堂まつりが開催され、阿波踊り・サンバカーニバルで多くの人で賑わいます。

経堂駅前ショッピングモール「経堂コルティ」

豪徳寺

経堂コルティ屋上

すずらん通り商店街

経堂農大通り商店街

ご希望の経堂の土地をご提案！

経堂駅近辺はラーメン激戦区と言われており、経堂農大通り商店街にも多くのラーメン店があります。学生も多く活気に満ち溢れた商店街で、庶民的なお店とおしゃれなお店が立ち並びます。

小田急線「豪徳寺」駅、東急世田谷線「山下」駅は隣接した駅になっています。経堂駅のようなランドマークこそないものの「豪徳寺商店街」「山下商店街」の２つの商店街があり、地元の人で賑わっています。

豪徳寺駅

山下駅

豪徳寺商店街

山下商店街

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2．歴史ある「経堂山福昌寺」「豪徳寺」

「経堂」「豪徳寺」とも地名にちなんだお寺があります。
「経堂」は「経堂山福昌寺」、「豪徳寺」はその名の通り「豪徳寺」です。
「経堂」の由来は、３つの説があるようです。１つ目の説は、徳川幕府のお抱えの医者であった松原土佐守はたくさんの本を持っていて、人々はその本をお経の本だと思い込んでいたようです。自分の屋敷内にお堂を建てたので人々は経堂と呼ぶようになったという説です。２つ目の説は、昔この土地が開かれ始めた頃にお堂が建てられていましたが、その堂の造り方や形が京風のものだったので、人々がこれを京堂と呼びそれが経堂になったとされたという説です。３つ目の説は、お経の本をたくさん入れた石室を土の中に埋め、その上に小さなお堂を建てて人々が信仰の糧にしたので、これを経堂と呼んだという説です。
「豪徳寺」の由来は、1633年に世田谷藩主の井伊直孝が井伊家の菩提寺として伽藍などを整備。豪徳寺の名前は井伊直孝の戒名である「久昌院殿豪徳天英居士」が由来のようです。招き猫発祥の地と言われており、豪徳寺では「招福猫児（まねぎねこ）」と呼ばれ、招猫殿の横には数多くの招福猫児が奉納されています。

経堂山福昌寺

豪徳寺①

豪徳寺②

豪徳寺③

招猫殿は招き猫でいっぱい

3．世田谷区赤堤の由来

今回リポートする土地の地名である世田谷区赤堤の由来は、この地に北沢川とその支流に対する堤があり、この堤が赤土で造られていたためにこの名がついたといわれています。しかし、その時期は奈良時代、戦国期、室町期説などがあってはっきりしていないようです。昭和40年に現在の住居表示になりました。

4．世田谷区赤堤はどんなところ？

今回リポートする「赤堤」は、世田谷区の北東部に位置する北沢地域の松沢地区に属します。
緑が多く道路も整備されており、各区画の敷地面積が広い住宅が多く高級住宅街のイメージが強い地域です。
「経堂」「豪徳寺」「山下」の３駅が利用できる交通アクセスの良さと、普段の生活に便利な商店街が充実しているため、利便性が高いのはもちろんのこと、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方にはおすすめのエリアです。

5．土地へのアクセス

今回リポートする土地は、「経堂」「豪徳寺」「山下」駅のどの駅を利用するかによりますが、今回は「豪徳寺」駅から土地まで訪問してみたいと思います。
豪徳寺駅を出ると豪徳寺のシンボルとも言える招き猫が出迎えてくれます。山下駅方面に向かい線路を渡ると目の前はユリの木通りです。ユリの木通りに沿って北沢川緑道があり、この緑道はユリの木公園と呼ばれています。このユリの木公園を経堂方面に向かって歩きます。

豪徳寺駅

招き猫がお出迎え

豪徳寺駅出口

山下駅前

見通しの良いユリの木通り

心地よい緑道のユリの木公園

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6．周辺環境・土地の概要

利便性が良く閑静な住宅地にある土地

周辺環境①

周辺環境②

山下公園

区画図

参考プラン　

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7．土地の所在地

世田谷区赤堤1丁目近辺の地図を表示しています

8．相場情報、近隣物件との比較

	土地面積	価格	坪単価	最寄り駅
ご紹介の土地	27.22坪	5780万円	212万円	小田急線経堂駅徒歩9分小田急線豪徳寺駅徒歩7分東急世田谷線山下駅徒歩6分
近隣の土地 1	28.84坪	7780万円	270万円	経堂駅徒歩9分
近隣の土地 2	40.70坪	1億1800万円	290万円	経堂駅徒歩9分
近隣の土地 3	44.39坪	1億1800万円	266万円	経堂駅徒歩17分

9．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区赤堤1丁目東京都世田谷区赤堤1丁目
交通	小田急線経堂駅徒歩9分小田急線豪徳寺駅徒歩7分東急世田谷線山下駅徒歩6分
権利	所有権
土地面積	90.00㎡ (27.22坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	西側約11.0ｍ、南側約6.0m