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「桜丘」に2階建て100㎡超の東向きマイホーム

東京都世田谷区桜丘3丁目の高級不動産の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●人気エリアに、1億円以内で2階建て100㎡超のオーダーメイド住宅を建築可

●新宿まで1本!世田谷通り、環八へのアクセス◎バス便も多く利便性良好

●東向きの整形分譲地、坪数増減や一括もお気軽にご相談ください♪

1.ご紹介の土地

世田谷区桜丘3丁目、B区画:78.54㎡(約23.75坪)/6,380万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東向きの整形地のため陽当たりが良く、朝陽がたっぷりと入るのが特長。周辺は交通量が少なく、近隣には馬事公苑をはじめ公園が多数あるため緑の多い住宅街となっています。世田谷通りや環状八号線へのアクセスが良く、住環境と利便性の双方を兼ね備えたエリアと言えるでしょう。また、​​延床107㎡・LDK23帖のゆとりある2階建て3LDKを建築できる点もポイント。人気の世田谷エリアに、1億円以下でオーダーメイド住宅を建てられる魅力的な物件となっています。分譲地につき坪数の増減や一括での販売もお気軽にご相談くださいませ。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図

2.教育環境・治安で選ばれる街「千歳船橋」

本物件最寄り駅の 『千歳船橋』駅は、渋谷駅や新宿駅といった都心ターミナル駅へのアクセスがよく、再開発の進む下北沢まで電車で9分と利便性の高い立地が特徴。駅周辺には飲食店やスーパーなどが立ち並び活気に満ち溢れていますが、少し離れると公園や緑が点在する落ち着いた住宅街が広がる落ち着いた雰囲気が魅力的なエリアとなっています。さらに、千歳船橋は治安の良い街としても定評があり、教育環境・施設も整っていることから子育て世代をはじめとする多くの人に支持を得ています。

千歳船橋駅
サミットストア砧店
どらっぐぱぱす世田谷桜丘店
上用賀公園

3.編集部おすすめのパン屋さん「サリュー!!」

今回は、世田谷通り沿いにある「サリュー!!」というパン屋さんに伺いました。甘い系からしょっぱい系まで品数が多く、昼過ぎに行っても種類が多いのも嬉しいポイント。そのほかにも焼き菓子や、パンに添える牡蠣のコンフィなども並んでいました。
私は「アボカドとスモークサーモン」、「チョコ」を購入。アボカドとスモークサーモンは、焼き上げたアボカドのクリーミーさとサーモンの塩味のバランスがよく、ブラックペッパーがアクセント。チョコは、「そのままでザクザク、温めてとろ~り。」とポップに書かれていました。人気No.3だそうです。私はザクザクが好きなのでそのまま頂きましたが、まずパン生地が想像よりかなりしっとりしていてびっくり!甘さは控えめで、小麦の味が活きる素朴な風味です。ザクザクのチョコとの組み合わせが絶品でした。

お店の外観
乳・卵不使用のパンも
甘い系もしょっぱい系も、種類が豊富!
焼き菓子もありました
アボカドとスモークサーモン
チョコ

4.「桜丘」の地名の由来

桜丘という地名は、この地が桜の多い丘であったからではなく、小学校の名前に由来していると言われています。
明治時代、この辺りの子ども達は桜小学校(現在の世田谷2丁目に現存)へ通っており、大正11年に分校として第二尋常小学校が誕生しました。この小学校は、昭和16年に母体である桜小学校へ一文字を付して桜丘国民学校へと改名され、地名もこのときに桜丘と名づけられたとされています。
また、桜小学校の「桜」は、世田谷城内にあった由緒ある「御所桜」に由来しているそうです。

5.ライフインフォメーション

区立桜丘小学校 約950m(徒歩約12分)
区立桜丘中学校 約450m(徒歩約6分)
サミットストア砧店 約800m(徒歩約10分)
どらっぐぱぱす世田谷桜丘店 約250m(徒歩約4分)
サリュー!! 約400m(徒歩約5分)
区立桜丘小学校
区立桜丘中学校

6.不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

東京都世田谷区桜丘3丁目
東京都世田谷区桜丘3丁目

交通

小田急線 千歳船橋駅 徒歩14分

権利

所有権

土地面積

78.54㎡ (23.75坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

150%

接道

東側約4.0m

現況

更地

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域

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