桜丘の高級不動産、土地・売地 | 緑を感じる「桜丘」の暮らし

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区桜丘4丁目、A区画：62.26㎡(約18.83坪)／5,380万円・B区画：73.07㎡(約22.10坪)／5,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩14分の場所に位置しております。新宿まで19分、渋谷まで24分でアクセス可能です。東京メトロ千代田線が直通で通っているため、表参道や大手町駅へもスムーズに移動できます。環八通りにも出やすいことから、車を使用する方にもおすすめな立地。コンビニやドラッグストアまで徒歩3分圏内、スーパーまで徒歩6分と生活利便性が高く、街並みは緑豊かで落ち着いているため、住環境も良好です。

そんな桜丘エリアに2階建てのプランはいかがでしょうか。
1階にはインナーガレージと2部屋。ガレージはこだわりのロードバイクや電動自転車の保管スペースとしても活用できます。2階にはLDKと1部屋。採光性や通気性にも配慮した開放的な空間は、ご家族にとっての快適な場所として機能することでしょう。こだわりが詰まった理想のマイホームを桜丘で実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（世田谷通り）

周辺環境②（世田谷通り）

区画図

2．都心ならではの利便性と都心とは思えない自然を体感できる「桜丘」

「桜丘」は小田急線「千歳船橋」駅の南側に広がる住宅街です。このエリアの特徴のひとつとして、交通アクセスの良さが挙げられます。最寄り駅の千歳船橋駅は東京メトロ千代田線の直通電車を利用することで、新宿方面だけでなく、表参道や大手町へもダイレクトでアクセスできる利便性の高さは、通勤・通学では嬉しいポイントです。また、すぐ近くには環八通りや東名高速道路があり、休日のドライブ・ショッピングなど、充実したカーライフが堪能できます。千歳船橋駅周辺には地域密着の老舗なども並ぶ「ちとふな商店街」や「千歳船橋参商会商店街」があるため、買い物に困ることはありません。こうした利便性だけでなく、桜丘は玉石垣と桜並木で知られる千歳通りを筆頭に緑豊かで落ち着いた街並みが特徴の住宅地。桜丘すみれば自然庭園や馬事公苑、砧公園といった大規模公園なども充実しており、自然の豊さを身近に体感できます。

都心の利便性を享受しながら、自然にもめぐまれた桜丘は、多くの世代のファミリーに支持される人気のエリアです。

千歳船橋駅

ローソン世田谷上用賀六丁目店

サミットストア砧店

ウェルパーク世田谷桜丘店

3．「桜丘」の地名の由来

桜丘という地名から「桜が多く咲く丘」のような由来をイメージしそうですが、実際には違うようです。大正11年（1922）、この地に第二桜尋常小学校(現、桜丘小学校)ができ、その後、昭和16年(1941)に「桜丘国民学校」と改名されました。桜丘という名称はこのとき名づけられたものが由来とのことです。

4．ライフインフォメーション

区立笹原小学校	約976m（徒歩約13分）
区立桜丘中学校	約1260m（徒歩約6分）
馬事公苑	約997m（徒歩約12分）
サミット砧店	約420m（徒歩約6分）
ウェルパーク世田谷桜丘店	約113m（徒歩約2分）

区立笹原小学校

区立桜丘中学校

価格	A区画: 5380万円、B区画: 5980万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 5380万円、B区画: 5980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区桜丘4丁目詳しい所在地を知りたい
交通	小田急線千歳船橋駅徒歩14分小田急線千歳船橋駅バス9分、「三本杉」停下車徒歩4分
権利	所有権
土地面積	A区画: 62.26㎡ (18.83坪)、B区画: 73.07㎡ (22.10坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	北側約3.9m

現況	古家あり・更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目
最寄駅	阿佐ケ谷徒歩 16分阿佐ケ谷徒歩 16分鷺ノ宮徒歩 16分
面積	A区画:85.56㎡、B区画:85.56㎡

所在地	東京都世田谷区経堂5丁目
最寄駅	経堂徒歩 12分千歳船橋徒歩 12分
面積	85.24㎡

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目
最寄駅	芦花公園徒歩 10分高井戸徒歩 14分
面積	72.74㎡

緑を感じる「桜丘」の暮らし

東京都世田谷区桜丘4丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●最寄り駅は、交通利便性の高い「千歳船橋」駅

●新宿まで19分でアクセスでき、通勤・通学に便利

●緑豊かで閑静な街並みを実感できる人気の桜丘エリア

1．ご紹介の土地

2．都心ならではの利便性と都心とは思えない自然を体感できる「桜丘」

3．「桜丘」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

吹抜けから差し込む光が家族みんなを笑顔にする「阿佐谷北」の土地

商店街が近く生活利便性◎「経堂」の南向き整形地

東側接道＆南側通路で角地風の陽当たり。子育てしやすい「上北沢」の整形地

LDK約21帖確保可能！ゆとりあるプランはいかがですか？

「環境」「治安」「利便性」――すべてが手に入る「神山町」の土地

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所在地	東京都新宿区西落合2丁目
最寄駅	落合南長崎徒歩 7分新井薬師前徒歩 12分
面積	59.35㎡

所在地	東京都渋谷区神山町
最寄駅	代々木公園徒歩 11分代々木八幡徒歩 12分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分渋谷徒歩 16分
面積	561.44㎡

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