桜丘の高級不動産、土地・売地 | 緑に包まれて暮らす――彩りの街「桜丘」

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区桜丘4丁目、AB各区画：78.55㎡（23.76坪）／6,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、小田急線「千歳船橋」駅まで11分、「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩18分。新宿まで19分、渋谷まで24分でアクセス可能です。最寄り駅の千歳船橋駅は東京メトロ千代田線が乗り入れているため、表参道や大手町へもスムーズに移動でき、通勤・通学に便利なエリア。駅周辺は飲食店やスーパーなども充実しています。また、スーパーや「ソコラ用賀」などの大型商業施設がある環八通りにも出やすいため、週末に車でまとめて買い物することもできます。物件周辺には、桜丘すみれば自然庭園や馬事公苑、砧公園があり、身近に自然を感じられるのもこのエリアの大きな特徴。落ち着いた街並み、生活利便性の高さ、そして自然の多さと住みやすい環境が整っています。
そんな桜丘エリアに2階建3LDKのプランはいかがでしょうか。
車の利便性を考えてカースペースを確保し、2階には20帖以上のゆとりある明るいLDKを設計。ご家族の憩いの場としてはもちろん、ゲストを招いてのホームパーティなど、あらゆる場面で活躍してくれるはずです。こだわりが詰まった理想のマイホームを桜丘で実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

区画図

2．都心から程よい距離にあるオアシス「桜丘」

世田谷区の中央「桜丘」。世田谷区は都心部というロケーションと利便性、23区内で屈指の緑被率と公園数を誇る緑豊かな環境の両軸が、世田谷ブランドを裏づけているともいえるでしょう。最寄り駅の千歳船橋駅は東京メトロ千代田線の直通電車を利用することで、表参道や大手町へもスムーズにアクセスできるため、通勤・通学で大きなメリットとなります。駅周辺には地域密着型の商店街「ちとふな商店街」や「千歳船橋参商会商店街」があり、どこか懐かしい下町情緒も味わえる魅力の一つ。利便性を享受できるだけでなく、桜丘すみれば自然庭園や馬事公苑、砧公園といった大型公園も充実しており、自然を身近に感じられるのもこのエリアの大きな特徴です。緑に恵まれた落ち着いた住環境のなかで暮らす喜びを、桜丘で味わってみませんか。

千歳船橋駅

祖師ヶ谷大蔵駅

砧公園

3．「桜丘」の地名の由来

桜丘という地名から「桜が咲きほこる美しい丘」をイメージしますが、地名の由来は実際には異なるそうです。大正11年（1922）、この地に第二桜尋常小学校(現、桜丘小学校)が開校し、昭和16年(1941)には「桜丘国民学校」と改名されました。そして、桜丘国民学校という校名が、桜丘という地名の由来になったそうです。

4．ライフインフォメーション

区立笹原小学校	約463m（徒歩約6分）
区立桜丘中学校	約1170m（徒歩約15分）
砧公園	約1270m（徒歩約16分）
サミット砧環八通り店	約594m（徒歩約8分）
ソコラ用賀	約1020m（徒歩約13分）

区立笹原小学校

区立桜丘中学校

価格	A区画: 6980万円、B区画: 6980万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 6980万円、B区画: 6980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区桜丘4丁目詳しい所在地を知りたい
交通	小田急線千歳船橋駅徒歩11分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩18分
権利	所有権
土地面積	A区画: 78.55㎡ (23.76坪)、B区画: 78.55㎡ (23.76坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	東側約3.4ｍ

現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区上用賀6丁目
最寄駅	用賀バス16分、「ひまわり荘」停下車徒歩3分用賀徒歩 18分
面積	82.91㎡

所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目
最寄駅	千歳船橋バス9分、「三本杉」停下車徒歩4分千歳船橋徒歩 14分
面積	62.26㎡

所在地	東京都練馬区東大泉7丁目
最寄駅	大泉学園徒歩 16分
面積	78.65㎡

緑に包まれて暮らす――彩りの街「桜丘」

東京都世田谷区桜丘4丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●新宿へ19分、渋谷へ24分でアクセスできる交通利便性の高さ

●スーパーや商業施設が充実した便利なエリア

●緑に包まれた第一種低層住居専用地域ならではの閑静な街並み

1．ご紹介の土地

2．都心から程よい距離にあるオアシス「桜丘」

3．「桜丘」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

緑を感じる「桜丘」の暮らし

光と緑に包まれたこだわりのマイホームを

池袋が徒歩圏内、生活がより潤う

人気の「谷根千」エリアでゆったり暮らす

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所在地	東京都豊島区池袋3丁目
最寄駅	要町徒歩 5分要町徒歩 5分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分池袋徒歩 12分
面積	44.72㎡

所在地	東京都台東区谷中2丁目
最寄駅	千駄木徒歩 6分根津徒歩 9分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分
面積	90.82㎡

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