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桜香る街「桜新町」で実現するワンランク上の暮らし

東京都世田谷区桜新町1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気の「桜新町」駅から徒歩3分の好立地

●利便性と住環境を兼ね備えたエリア

●「世田谷の学習院」と呼ばれる桜町小学校が学区域

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区桜新町1丁目、137.26㎡（41.52坪）／14,850万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「桜新町」駅からわずか徒歩3分の場所に位置する好立地。渋谷まで直通11分、新宿まで25分、大手町まで直通29分でアクセスできる交通利便性の高さだけでなく、都心にいながらにして落ち着いた住環境が手に入るエリアとして多くの世代に支持されています。マンガ『サザエさん』の街として知られる最寄りの桜新町駅周辺は、活気ある商店街「桜新町商店街」を中心に、カフェや飲食店が軒を連ねています。また、本物件は『東京・小学校区「教育環境力」ランキング2022』の世田谷区で1位を獲得した桜町小学校の学区内でもあり、お子様のいるご家庭にとって評判のいい小学校を選べるのは大きなポイントといえるでしょう。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にある本物件は、約41坪×間口約12m超の整形地につきゆとりがあるため、広めのLDKを配置したい、カースペースを2台分確保したい、ガーデニングを楽しみたいから広めの庭が欲しいなど、さまざまなこだわりやごプランが自由自在。また、二世帯住宅や賃貸併用住宅などのプランにも対応可能です。利便性と住環境をハイレベルで兼ね備えた本物件で、夢の一軒を実現させてみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（水道みち）

周辺環境②（サザエさん通り）

区画図

「桜新町」は落ち着いた雰囲気が漂う高級住宅地として知られるエリア。桜新町駅はマンガ『サザエさん』の街として知られ、駅から長谷川町子美術館へと続く「桜新町商店街」（通称：サザエさん通り）ではサザエさんでお馴染みのキャラクターの銅像がお出迎えしてくれます。地域密着の店舗や個性的でおしゃれな飲食店などが軒を連ねる商店街は活気に満ちており、買い物はもちろん、お茶やランチなどを楽しみながらのんびり過ごすこともできます。サザエさんとともに桜新町の象徴ともいえるのは地名の由来ともなった「桜」。桜新町は、明治から大正時代にかけて関東発の高級別荘地として開発されたエリアで、その記念としてソメイヨシノが植えられたことで「桜新町」と呼ばれるようになりました。駅前大通りの桜並木や旧新町住宅地の桜並木は、まさにこの地が桜ともに歴史を刻んできた証ともいえるものです。本物件が学区となる「世田谷の学習院」と呼ばれる桜町小学校も、まさにこの桜新町が築いてきた街の伝統の一部。利便性、豊かな自然、そして優れた住環境――住まいに必要な要素が見事なまでに調和したこの街で、ワンランク上の暮らしを体験してみませんか。

桜新町駅

成城石井桜新町店

ピーコックストア桜新町店

馬事公苑

2．「桜新町」の地名の由来

「新町」の名前は、かつてこの地が、彦根藩領の「世田ヶ谷村」から独立分村する際に、「世田ヶ谷新町村」と名付けられたことに由来します。1912年（明治45）～1913年（大正2）、東京信託株式会社（現在の日本不動産）によって、高級別荘用地の「新町分譲地」が関東で初めて造成され、その記念としてこの分譲地に植えられたのが数百本のソメイヨシノ。これが、日本で初めて分譲地に植えられた桜並木です。「桜新町」の名前は、1968年（昭和43）の住居表示実施の際、新町村・深沢村の区分から分離され、旧町名の「新町」に「桜」を追加して「桜新町」となりました。

3．ライフインフォメーション

区立桜町小学校	約1020m（徒歩約13分）
区立深沢中学校	約1020m（徒歩約13分）
成城石井桜新町店	約151m（徒歩約2分）
セブンイレブン桜新町1丁目店	約179m（徒歩約3分）
馬事公苑	約1660m（徒歩約21分）

区立桜町小学校

区立深沢中学校

4．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区桜新町1丁目東京都世田谷区桜新町1丁目
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩3分
権利	所有権
土地面積	137.26㎡ (41.52坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	西側約3.8ｍ