成城学園前の高級不動産、土地・売地 | 9ｍの大型吹抜で開放的なプライベートスペース

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●全長9ｍの大型吹き抜けで、開放感あふれる癒し空間を演出。ここでしか得られない都市型別荘風邸宅！

●都心からほどよい距離の成城の地に誕生したエリア最大級の敷地面積 ”211坪” を誇る土地

●高級住宅地「成城」の名を継承できるサスティナブルな建築を！

1．ご紹介の土地

この土地の特長は、何と言っても700.00㎡（約211.75坪）のエリア最大級の敷地面積です。圧倒的な広さと大間口を活かし、プール・複数の庭や大型の吹抜・ルーフバルコニーなどご自宅にいながら日常の喧騒を忘れられる癒し空間の実現が可能。また、参考プランでは前面道路からのプライバシーはもちろん、上からの視線に対してもパーゴラを設け対策をし、かつ陽当りを確保できるよう工夫がされています。緑があふれ、さながら別荘にいるような感覚をご自宅で味わうことのできるプレミアムな土地ですが、坪単価は245万円と抑えられているのも特長です。周辺の坪単価情報はこちらからどうぞ。

周辺環境

前面道路

参考プラン　1階

参考プラン　2階

参考プラン　ペントハウス

参考プラン　屋上

区画図

2．資産性の高さと住み心地の良さを兼ね備えた「成城」

今回ご紹介する土地は、小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分に位置する物件。成城は日本を代表する高級住宅街のひとつで、最低敷地面積や敷地内の緑の保全などを取り決めた成城憲章により美しい景観が守られています。また、東京四大学のひとつで多くの著名人を輩出した「成城大学」があることでも有名。駅前には高級スーパーの「成城石井」や世界の高級ワインが手に入る「エノテカ」など品質にこだわったハイセンスな店舗が軒を連ね、碁盤の目状に整備された街並みなど様々な要素が重なり合って、「成城」ブランドを作り上げています。そして、一番の魅力は資産性の高さ。安定した地盤や駅前の雰囲気の良さ、整った街区などから坪単価が安定して高い水準をキープしており、資産としての価値が高いことも多くの富裕層に選ばれる理由の一つと言えます。

成城学園前駅

成城五丁目猪股庭園

成城石井成城店

成城の街並み

3．ライフインフォメーション

区立千歳小学校	約750m(徒歩約10分)
区立千歳中学校	約2100m(徒歩約27分)
成城コルティ	約750m(徒歩約10分)
成城石井成城店	約750m(徒歩約10分)
まいばすけっと成城通り店	約300m(徒歩約4分)
成城五丁目猪股庭園	約500m(徒歩約7分)

成城コルティ

成城大学

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区成城8丁目東京都世田谷区成城8丁目
交通	小田急線成城学園前駅徒歩10分
権利	所有権
土地面積	700.00㎡ (211.75坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
接道	東側約7.9ｍ

セットバック	セットバック済み
現況	古屋あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
坪単価	245万円/坪
防火指定	指定なし