岡本の高級不動産、土地・売地 | 空と緑、安らぎが交差する「岡本」の邸宅地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区岡本3丁目の限定１区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。

本物件は東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅より徒歩28分の場所にあり、渋谷まで直通17分、新宿まで30分でアクセスできる交通利便性の高い立地。西側の「玉川高島屋」、東側の「二子玉川ライズ」などの商業施設が充実し、日常の買い物からハイブランドのショッピング、グルメまで楽しむことができる二子玉川は「利便性」「洗練された商業環境」がハイレベルで共存し、多くの世代に支持されています。また、駅の賑わいから少し離れると、東京とは思えないような豊かな自然と閑静な住宅街が広がっている住環境も大きな魅力です。

多摩川沿いにある自然豊かな国分寺崖線の高台に位置する岡本は、丸子川や野川のせせらぎと緑に包まれた住宅地で、明治末期から政財界の大物たちの別荘地として人気がありました。
そんな岡本の第一種低層住居専用地域にある本物件は開放感とゆとりある敷地が特長で、さまざまな間取りやプランに対応可能なポテンシャルの高い土地です。2階建て4LDKのプランであれば、30帖以上の広々とした開放感あふれるLDKや各居室がホテルのラグジュアリー感を再現したようなゆとりある広さを確保できます。居室も寝室、書斎、趣味の部屋、シアタールームなど、細部に趣味や用途に応じて、さまざまなこだわりの空間が実現できます。
車の使用頻度が高い方には複数台駐車可能な広めのカースペース、ガーデニングや家庭菜園用の広い庭など、さまざまなご要望に対応できる余裕ある敷地は本物件の大きな魅力です。こだわりの戸建から、二世帯住宅、賃貸併用住宅などさまざまプランに対応可能なので、なんなりとご相談ください。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

区画図

前面道路①

前面道路②

前面道路③

前面道路④

周辺道路（環状八号線）

周辺道路（多摩堤通り）

2．豊かな自然とともにある高級住宅街「岡本」

「岡本」は世田谷区の南西部、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅の西側に広がる地域。地図で見ると周辺には緑地や公園が多く、多摩川の豊かな自然に囲まれ、歴史・文化の薫り高い城南エリアを代表する高級住宅街として知られています。

地域北側には約40万㎡の面積を誇る「砧公園」、中央部にはかつては岩崎家（三菱財閥創業者）の所有する庭園だった「岡本静嘉堂緑地」、南側には「多摩川」「多摩川二子橋公園」があり、豊かな自然環境と静謐な環境は世田谷区内でも希少なエリア。砧公園や岡本静嘉堂緑地を筆頭とする豊かな自然と緑、多摩川や「丸子川」「野川」「仙川」「谷戸川」など、複数の川が流れる環境は、「水の街」を彷彿とさせます。
国分寺崖線を形成する斜面には地域の樹木や植物、アメンボ、サワガニ、オニヤンマ、アオゲラ、カワセミ、カモなどが生息し、特に岩崎家の庭園だった岡本静嘉堂緑地は、40年もの間手つかずの自然が今なお残されており、さまざまな生物が生息する場所として知られ、せたがや百景（昭和59年選定）にも選出されています。

商業的な賑わいや過剰な利便性とは隔絶された自然と歴史が織りなす街の空気は、10万年以上かけて武蔵野台地を削り取ってできた国分寺崖線の高台にある地理的特性とともに、岡本という街をある種の特別な空間へと昇華させたと言えるかもしれません。
文明の発達や時代の流れに左右されることなく、岡本という街は豊かな自然とともに、静謐さを維持し、今なお高級住宅街としての地位を守り続けています。国分寺崖線という長い歴史が育んだ豊かな自然に覆われた岡本は、豊かな自然とともに、世田谷ライフが謳歌できる都内でも稀有なエリアではないでしょうか。

二子玉川駅

用賀駅

サミットストア成城店

砧公園

3．「岡本」の地名の由来

「岡本」の地名の由来は、岡本1丁目にある真言宗智山派の寺院「長円寺」の山号である「岡本山（こうほんざん）」から「おかもと」としたという説があります。
余談ですが、山号とは仏教寺院の名称の前に冠する称号。「比叡山・延暦寺」「金竜山・浅草寺」などのことを指します。また、付近の地域が「丘陵起伏の多い土地だった」や「鎌倉時代の武将・木曽義仲に属していた岡本次郎成勝の出身地である」などの謂われから、「岡本」の地名がついたという説があるそうですが、真相は不明です。

4．ライフインフォメーション

区立砧南小学校

区立砧南中学校

価格	3億4800万円諸経費を詳しく知りたい 3億4800万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区岡本3丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区岡本3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩27分東急田園都市線二子玉川駅「砧南中学校前」徒歩9分、バス乗車21分東急大井町線二子玉川駅「砧南中学校前」徒歩9分、バス乗車21分
権利	所有権
土地面積	462.00㎡ (139.75坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
道路幅員	南東側約5.0m、北東側約5.8m

セットバック	不要
私道負担	なし
現況	更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区中町4丁目
最寄駅	上野毛徒歩 15分等々力徒歩 17分用賀徒歩 19分
面積	170.14㎡

所在地	東京都世田谷区瀬田4丁目
最寄駅	用賀徒歩 14分二子玉川徒歩 15分二子玉川徒歩 15分
面積	271.38㎡

所在地	東京都目黒区中根2丁目
最寄駅	都立大学徒歩 6分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	436.43㎡

空と緑、安らぎが交差する「岡本」の邸宅地

東京都世田谷区岡本3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気の「二子玉川」が生活圏にある利便性の高い立地

●第一種低層住居専用地域のゆとりと開放感あふれる土地

●道路幅員5.8m×5mの高台に位置する角地

1．ご紹介の土地

2．豊かな自然とともにある高級住宅街「岡本」

3．「岡本」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

道路幅員

セットバック

私道負担

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

世田谷の奥行きを感じる、中町の一画

瀬田の広さがもたらす、伸びやかな暮らしのシーン

静寂が守られた住宅街に佇む、中根の邸宅地

自由が丘徒歩10分｜ゆとりある間口と空を見据える土地

南麻布｜世界との繋がりを感じさせる聡明な地

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所在地	東京都目黒区緑が丘2丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 10分自由が丘徒歩 10分都立大学徒歩 12分緑が丘徒歩 15分奥沢徒歩 15分
面積	286.87㎡

所在地	東京都港区南麻布3丁目
最寄駅	広尾徒歩 10分麻布十番徒歩 15分麻布十番徒歩 15分
面積	155.88㎡

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