瀬田の高級不動産、土地・売地 | 自然豊かな「瀬田」で羨望の世田谷ライフ

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区瀬田3丁目、A区画：124.38 ㎡(約37.62坪)／13,200万円、B区画：124.39 ㎡(約37.62坪)／12,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩10分の場所に位置し、渋谷まで直通14分、大手町まで直通32分、新宿まで28分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、国道246号線、環八通りに出やすいため、車があると利便性はさらに向上します。主要道路が近くにありながら一本道を入ると、のどかで落ち着いた住宅街が広がっているのが特徴。都内屈指の広い面積を誇る砧公園やスポーツやレクリエーションなどで多くの人に親しまれている多摩川もあり、生活圏に「都会の自然」を存分に体感できる環境が整っています。
利便性が高く自然も豊かな瀬田に、2階建て4LDKのプランはいかがでしょうか。車があるととても便利なエリアですからカースペースは確保したいですね。1Fは8帖と9帖の部屋を配置。9帖の部屋は2ドア1ルームにすれば、お子様の成長に応じて2部屋に分割したり、お子様が独立したあとはまた広い部屋に戻すことができます。2階には約22帖のLDKと約5.3帖の部屋を2つ。ゆとりのあるLDKですから、きっとご家族の憩いの場となることでしょう。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環八通り）

周辺環境②（環八通り）

区画図

2．長い年月を経て醸成された「瀬田」の雰囲気

「瀬田」は、東急田園都市線「用賀」駅の北西側に広がる閑静で落ち着いた住宅街です。東京都と神奈川県との境を流れる多摩川に近く、武蔵野台地を削り取ってできた「国分寺崖線」上にあることから、自然と密接な関わりを有してきたエリアともいえます。瀬田の落ち着いた雰囲気は、長い年月をかけてしっかり醸成されたものなのかもしれません。こうした住環境とともにこのエリアの特徴といえるのが利便性の高さ。渋谷まで直通14分でアクセスでき、用賀駅直結の「世田谷ビジネススクエア」には飲食店やスーパーが充実しており、買い物に困ることはありません。また、人気の「二子玉川」駅が徒歩圏内にあるのも大きなポイント。二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cなどの商業施設でショッピングやグルメを楽しむことができます。お気に入りのカフェを見つけて、休日にのんびり過ごすのもいいですね。そして、砧公園や多摩川など、自然を実感できる場所があるのも嬉しいポイント。魅力的な瀬田で、充実の世田谷ライフを謳歌してみませんか。

用賀駅

ローソン瀬田店

ミニコープ瀬田店

瀬田三丁目公園

3．「瀬田」の地名の由来

「瀬田」の由来は「瀬戸」がなまったものとされています。「瀬戸」とはそもそもが、「狭小な海峡」という意味でしたが、のちに海のあるなしに関係なく「狭い出入口」を意味するようになり、狭い谷地も「瀬戸」と意味するようになったといいます。

4．ライフインフォメーション

区立瀬田小学校	約613m（徒歩約8分）
区立瀬田中学校	約465m（徒歩約6分）
ローソン瀬田店	約279m（徒歩約4分）
コープみらい瀬田店	約422m（徒歩約6分）
瀬田三丁目公園	約148m（徒歩約2分）

区立瀬田小学校

区立瀬田中学校

価格	A区画: 1億3200万円、B区画: 1億2980万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 1億3200万円、B区画: 1億2980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区瀬田3丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区瀬田3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩10分
権利	所有権
土地面積	A区画: 124.38㎡ (37.62坪)、B区画: 124.39㎡ (37.62坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北側約7.8m

現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区奥沢8丁目
最寄駅	九品仏徒歩 3分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	135.41㎡

所在地	東京都世田谷区上用賀6丁目
最寄駅	用賀バス16分、「ひまわり荘」停下車徒歩3分用賀徒歩 18分
面積	82.91㎡

所在地	東京都大田区大森北3丁目
最寄駅	平和島徒歩 7分
面積	124.63㎡

自然豊かな「瀬田」で羨望の世田谷ライフ

東京都世田谷区瀬田3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「用賀」駅徒歩10分の好立地、渋谷まで直通14分でアクセス可能

●利便性が高く自然も豊かなエリア

●閑静な住宅街にあり、前面道路幅員7.8mにつき開放感◎

1．ご紹介の土地

2．長い年月を経て醸成された「瀬田」の雰囲気

3．「瀬田」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

「自由が丘」が徒歩圏、自然に囲まれた奥沢で穏やかに暮らす

世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

交通の利便性◎自然を身近に感じられる「大森北」の限定一区画

二世帯・賃貸・店舗併用住宅など対応可能な204㎡の土地

やわらかな空気に包まれて「奥沢」に暮らす

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所在地	東京都中野区南台3丁目
最寄駅	方南町徒歩 13分幡ヶ谷徒歩 16分
面積	204.26㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目
最寄駅	奥沢徒歩 6分自由が丘徒歩 9分自由が丘徒歩 9分
面積	113.72㎡

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