瀬田の高級不動産、土地・売地 | 家族の夢が詰まった一軒を「瀬田」で

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区瀬田5丁目、A区画：99.20㎡(約30.00坪)／8,500万円・B区画：100.89㎡(約30.51坪)／6,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩14分の場所に位置し、渋谷まで直通14分、新宿まで28分でアクセスできる交通利便性の高い立地。少し足を延ばすと、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで徒歩22分です。徒歩5分の場所にバス停がありますので、バス利用もできます。また、国道246号や環八通りも近いため、車での移動も便利。徒歩圏内には、砧公園や岡本静嘉堂緑地があり、都会にいながら緑を身近に感じることができるのもこのエリアの魅力といえるでしょう。

2階建て3LDK＋駐車スペース付きのプランはいかがでしょうか。シューズクローゼットは広めに確保し、ベビーカーやキャンプグッズなどの収納するのもいいですね。作業スペースの広いL型キッチンにすれば、お子様と一緒に料理も楽しめます。また、あったら嬉しいパントリーやウォークインクローゼットなども設置可能。あなたのこだわり、ご家族の希望が詰まった夢の一軒がきっと実現できるはずです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環八通り）

周辺環境②（環八通り）

2．高い利便性と優れた住環境が融合した都心部の人気エリア「瀬田」

「瀬田」は世田谷区の南西部、東急田園都市線「用賀」駅の北西側、「二子玉川」駅の北側に広がる閑静で落ち着いた住宅街です。瀬田には縄文時代前期の貝塚跡である瀬田貝塚がありますが、それは古の人々にとっても、住み心地のいいエリアだったからかもしれません。
最寄り駅の用賀駅直結の「世田谷ビジネススクエア」には飲食店やスーパー充実しており、買い物に困りません。二子玉川駅周辺も、二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cなどのショッピングセンターやデパートなどの人気スポットが充実。人気の用賀と二子玉川が生活圏である利便性は大きなポイントといえるでしょう。こうした利便性もさることながら、広大な敷地を誇る砧公園、「東京の名湧水57選」に指定されている観光名所でもある岡本静嘉堂緑地、スポーツやレクリエーションなどで多くの人に親しまれている多摩川も至近にあり、高い利便性と優れた住環境が融合した都心部の人気エリア。幼稚園や小中学校などの教育施設も充実しており、お子さんがいらっしゃるファミリーにとっても魅力的な住環境です。高い利便性と住環境の両方が手に入る瀬田で、ゆとりある暮らしを実現してみませんか。

用賀駅

二子玉川駅

世田谷ビジネススクエア

砧公園

3．「瀬田」の地名の由来

「瀬田」という地名の由来は「瀬戸がなまったもの」と言われています。「瀬戸」とはそもそもが、「狭小な海峡」という意味でしたが、のちに海のあるなしに関係なく「狭い出入口」を意味するようになり、狭い谷地も「瀬戸」と意味するようになったといいます。余談ですが、「世田谷」が「セタの谷」を意味するという説もあるそうです。

4．ライフインフォメーション

区立瀬田小学校	約1390m（徒歩約18分）
区立瀬田中学校	約1410m（徒歩約18分）
砧公園	約726m（徒歩約10分）
オーケー新用賀店	約865m（徒歩約11分）
世田谷ビジネススクエア	約1090m（徒歩約10分）

区立瀬田小学校

区立瀬田中学校

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目東京都世田谷区瀬田5丁目
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩14分東急田園都市線二子玉川駅徒歩22分東急大井町線二子玉川駅徒歩22分東急田園都市線二子玉川駅バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分東急大井町線二子玉川駅バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分
権利	所有権
土地面積	A区画: 99.20㎡ (30.00坪)、B区画: 100.89㎡ (30.51坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北側約6.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区下馬6丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 10分
面積	137.61㎡

所在地	東京都世田谷区上用賀6丁目
最寄駅	用賀バス16分、「ひまわり荘」停下車徒歩3分用賀徒歩 18分
面積	82.91㎡

所在地	東京都世田谷区北烏山1丁目
最寄駅	富士見ヶ丘徒歩 12分
面積	100.34㎡

SOLD OUT

家族の夢が詰まった一軒を「瀬田」で

東京都世田谷区瀬田5丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●2駅2路線利用可能！交通利便性の高い好立地

●国道246号や環八通りも近いため、車での移動も便利

●砧公園や岡本静嘉堂緑地があり、都会にいながら緑を身近に感じられるエリア

1．ご紹介の土地

2．高い利便性と優れた住環境が融合した都心部の人気エリア「瀬田」

3．「瀬田」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

憧憬のエリア「下馬」で実現できる理想の家

世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

休日は高井戸公園の広大な芝生で家族とゆったりの時間を

「渋谷区上原」アドレス。小中学校が近いため、通学を安心して見送れるエリア

やわらかな空気に包まれて「奥沢」に暮らす

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所在地	東京都渋谷区上原3丁目
最寄駅	代々木上原徒歩 6分代々木上原徒歩 6分
面積	44.56㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目
最寄駅	奥沢徒歩 6分自由が丘徒歩 9分自由が丘徒歩 9分
面積	113.72㎡

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