緑豊かなプレミア街区「下馬」に開放感あふれる家を
東京都世田谷区下馬6丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●学芸大学駅 徒歩7分の好立地。渋谷まで乗り換えなしでアクセス可！
●公園が点在する緑豊かな住環境＆区画整理されたプレミア街区◎
●建築条件なしの土地。明るさと開放感のある間取り◎
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区下馬6丁目、110.92㎡（約33.55坪）／11,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩7分の場所に位置し、渋谷まで8分、新宿三丁目まで16分、池袋まで23分でアクセスできる交通利便性の高い立地。周囲には大小の公園が点在していて、緑豊かな住環境が特徴です。
たとえば、カースペース付きの2階建て3LDKプランはいかがでしょうか。1階には、広めの寝室1つと、コンパクトな寝室を2つ、トイレ、シューズクロークを設計できます。外から帰って靴を脱いだら、すぐにシューズクロークに収納。クローゼットタイプのシューズクロークにすれば、乱雑になりがちな玄関を、いつでも美しくすっきりと保てます。風水の効果も上がりそうです。
2階には、約18帖のLDKと、バスルーム、パウダールーム、トイレを設計できます。キッチンの背面には天井から床まで収納壁を設置して、食器や什器、食材などを収納。ドアを締めれば生活感を抑えられます。ダイニングの南側にはバルコニーを設置して、開放感と明るさをキープ。パキラやモンステラ、カポックなどの観葉植物を置いたら、スクスク成長してくれる家になりそうですね。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
たとえば、カースペース付きの2階建て3LDKプランはいかがでしょうか。1階には、広めの寝室1つと、コンパクトな寝室を2つ、トイレ、シューズクロークを設計できます。外から帰って靴を脱いだら、すぐにシューズクロークに収納。クローゼットタイプのシューズクロークにすれば、乱雑になりがちな玄関を、いつでも美しくすっきりと保てます。風水の効果も上がりそうです。
2階には、約18帖のLDKと、バスルーム、パウダールーム、トイレを設計できます。キッチンの背面には天井から床まで収納壁を設置して、食器や什器、食材などを収納。ドアを締めれば生活感を抑えられます。ダイニングの南側にはバルコニーを設置して、開放感と明るさをキープ。パキラやモンステラ、カポックなどの観葉植物を置いたら、スクスク成長してくれる家になりそうですね。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①（油面地蔵通り）
周辺環境②（油面地蔵通り）
区画図
2．交通の利便性が高く、閑静で落ち着いた住宅街「下馬」
「下馬」は、東急東横線「学芸大学」駅から北西に広がる閑静で落ち着いた住宅街です。学芸大学前にはスーパーやコンビニ、商店街があって、日常の買い物に困ることはありません。駅を少し離れると、閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。
周囲には公園が点在しており、物件から徒歩約8分の「下馬中央公園」のほか、「碑文谷公園」や「世田谷公園」などの大型の公園へも歩いて行くことができます。下馬中央公園には様々な遊具がそろっていて、ボール遊びのできる場所もあるので、子どもたちとたっぷり楽しめます。また、大型の碑文谷公園にはさらにいろいろな施設が完備されていて、池でボートを漕いだり、野球やテニスで汗を流したり、神社をお参りしたり、ジョギングやウォーキングにも適していて、子どもも大人も楽しい時間を過ごせます。
「学芸大学」駅は、東急東横線の急行と各駅の停車駅。東横線と副都心線の直通運転によって、原宿や新宿三丁目、池袋も乗り換えなしで行けます。渋谷まで8分、新宿三丁目まで16分、池袋まで23分と交通の利便性が高い立地でありながら、緑豊かな落ち着いた住環境から、さまざまな年代層に支持されています。
周囲には公園が点在しており、物件から徒歩約8分の「下馬中央公園」のほか、「碑文谷公園」や「世田谷公園」などの大型の公園へも歩いて行くことができます。下馬中央公園には様々な遊具がそろっていて、ボール遊びのできる場所もあるので、子どもたちとたっぷり楽しめます。また、大型の碑文谷公園にはさらにいろいろな施設が完備されていて、池でボートを漕いだり、野球やテニスで汗を流したり、神社をお参りしたり、ジョギングやウォーキングにも適していて、子どもも大人も楽しい時間を過ごせます。
「学芸大学」駅は、東急東横線の急行と各駅の停車駅。東横線と副都心線の直通運転によって、原宿や新宿三丁目、池袋も乗り換えなしで行けます。渋谷まで8分、新宿三丁目まで16分、池袋まで23分と交通の利便性が高い立地でありながら、緑豊かな落ち着いた住環境から、さまざまな年代層に支持されています。
学芸大学駅
下馬中央公園
碑文谷公園
東急ストア学芸大学店
3．「下馬」の地名の由来
かつて、この地は下馬引沢村（しもうまひきさわむら）と呼ばれていました。省略可されて、現在の「下馬」の名称になりました。
「馬引沢」の地名は、源頼朝がこの地を訪れて馬で渡ろうとしたときに土砂崩れに遭遇。その際、「以後この沢を渡る時は、馬を引いて渡れ」と命じたことに由来しています。馬引沢村は、近世になって上・中・下の3つの村に分かれ、この地は下馬引沢村となりました。
「馬引沢」の地名は、源頼朝がこの地を訪れて馬で渡ろうとしたときに土砂崩れに遭遇。その際、「以後この沢を渡る時は、馬を引いて渡れ」と命じたことに由来しています。馬引沢村は、近世になって上・中・下の3つの村に分かれ、この地は下馬引沢村となりました。
4．ライフインフォメーション
| 区立中丸小学校 | 約1000m（徒歩約13分） |
| 区立駒留中学校 | 約850m（徒歩約11分） |
| 下馬中央公園 | 約600m（徒歩約8分） |
| 東急ストア 学芸大学店 | 約600m（徒歩約8分） |
| まいばすけっと 鷹番3丁目店 | 約400m（徒歩約5分） |
区立中丸小学校
区立駒留中学校
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区下馬6丁目
東京都世田谷区下馬6丁目
|
交通 |
東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
110.92㎡ (33.55坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
道路幅員 |
南側約4.0m |
現況 |
古家あり・更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
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| 面積 | 114.28㎡ |
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